德国餐厅租赁合同：德国料理

德国餐厅租赁合同：德国料理合同编号：__________德国餐厅租赁合同出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为出租方拥有的餐厅，位于__________，总面积为__________平方米。1.2承租方租赁餐厅的目的为经营德国料理餐饮业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3承租方应在每月______日前将租金支付至上述账户。第四条租赁用途及经营范围4.1承租方应按合同约定的租赁用途使用餐厅，不得擅自改变餐厅的结构和设施。4.2承租方应在租赁期限内依法经营，遵守我国的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3承租方的经营范围为德国料理餐饮业务，未经出租方书面同意，不得经营其他业务。第五条维修及保养5.1出租方应保证餐厅的建筑及设施安全、合法、有效，确保餐厅的正常经营。5.2承租方应合理使用餐厅的设施，定期进行保养和维修，确保餐厅的安全和正常经营。5.3租赁期间，因承租方使用不当导致的设施损坏，由承租方负责维修和赔偿。第六条合同的变更和解除6.1本合同的任何变更和解除，应书面签署，并由双方盖章生效。6.2在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权提前解除本合同。6.3在租赁期限内，如出租方未按约定提供租赁标的，承租方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为租金的______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.承租方经营资格证明文件3.租赁合同签订授权书（如有）4.银行账户信息证明文件5.餐厅设施检查报告6.租赁合同变更或解除协议书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金2.出租方未按约定时间提供租赁标的3.承租方未按约定使用租赁标的，擅自改变餐厅结构和设施4.承租方未依法经营，从事违法经营活动5.出租方未保证餐厅建筑及设施安全、合法、有效6.双方未按约定时间签署合同变更或解除协议书三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的物按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟：解决办法：提醒承租方按时支付租金，必要时可协商调整支付时间。2.设施损坏：解决办法：及时通知出租方，并协商维修责任及费用。3.经营范围不符：解决办法：立即纠正，违反者支付违约金并赔偿损失。4.合同变更或解除：解决办法：书面签署变更或解除协议，双方盖章生效。五、所有应用场景：1.德