农村房屋建筑合同

农村房屋建筑合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的农村房屋建筑用地，并计划建设房屋；乙方具备建筑施工资质和经验，自愿承担房屋建筑任务。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋建筑内容1.1甲方委托乙方在甲方土地上建设一栋农村房屋，房屋结构、面积、设计等详见附件一。1.2乙方应当按照甲方提供的图纸和要求，完成房屋建筑及相关附属设施的建设。第二条合同价格2.1双方经协商一致，确认本合同的建筑工程造价为人民币____元整（大写：____________________元整），包括但不限于建筑材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。2.2乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方提交详细的施工预算报告。第三条支付方式3.1本合同价款支付分为三次，具体支付比例和时间如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价的40%。3.2甲方支付价款时，应出具合法的发票。第四条工程质量4.1乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，确保房屋建筑质量。4.2乙方应按照甲方提供的图纸和要求进行施工，不得擅自修改设计。4.3工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括设计图纸、施工记录、验收报告等。第五条工程进度5.1乙方应按照双方约定的施工时间表完成工程，如有特殊情况需调整，乙方应提前通知甲方。5.2乙方应确保工程进度，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：工程总价款的0.5%乘以逾期天数。6.2乙方擅自修改设计，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。6.3若乙方在施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并承担整改费用。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：房屋建筑设计图纸2.附件二：施工预算报告3.附件三：施工时间表4.附件四：工程资料（包括设计图纸、施工记录、验收报告等）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。2.乙方擅自修改设计，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.若乙方在施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并承担整改费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋建筑用地的当事人。2.乙方：指承担房屋建筑任务的施工方。3.合同履行：指双方按照合同约定完成各自的权利和义务。4.违约金：指一方未履行合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.工程验收：指对完成的工程进行检查，以确认其是否符合合同约定的质量、功能和标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：按照双方约定的违约金计算方式，向乙方追讨违约金；同时，与乙方协商调整施工时间表，确保工程按时完成。2.设计修改：解决办法：要求乙方恢复原设计，并向甲方支付相应的赔偿金；如有必要，可聘请第三方设计师进行整改。3.质量问题：解决办法：要求乙方及时整改，并承担整改费用；如问题严重，可委托第三方检测机构进行检测，并根据检测结果采取相应措施。五、所有应用场景：本合同适用于农村房屋建筑领域，适用于甲方委托乙方进行房屋建