保健食品办公室租赁协议

保健食品办公室租赁协议合同编号：__________保健食品办公室租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的保健食品办公室，乙方愿意租赁该办公室用于开展业务，经双方友好协商，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条租赁标的1.1本协议租赁的标的为甲方拥有的保健食品办公室，位于__________，总面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁标的物的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）保证租赁标的物符合国家和地方的相关法律法规及消防安全要求；（3）在租赁期限内，负责对租赁标的物的维修、保养和管理；（4）不得干预乙方正常的经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途；（2）遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法经营活动；（3）按照约定支付租金，保持租赁标的物的整洁和安全；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.2若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁标的物所有权证明文件4.租赁场地相关法律法规证明文件5.消防安全要求证明文件6.租赁合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第4.1条第（1）项，导致租赁标的物权属存在瑕疵。2.甲方违反本协议第4.1条第（2）项，导致租赁标的物不符合法律法规要求。3.甲方违反本协议第4.1条第（3）项，未按时维修、保养和管理租赁标的物。4.甲方违反本协议第4.1条第（4）项，干预乙方正常经营活动。5.乙方违反本协议第4.2条第（1）项，改变租赁标的物用途。6.乙方违反本协议第4.2条第（2）项，从事违法经营活动。7.乙方违反本协议第4.2条第（3）项，未按时支付租金。8.乙方违反本协议第4.2条第（4）项，未按要求迁离租赁场地，未将场地恢复至租赁起始状态。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的物：指甲方出租给乙方的保健食品办公室。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反本协议约定，向对方支付的违约责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方改变租赁标的物用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原用途，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，并有权按约定收取滞纳金。3.问题：租赁期限内，租赁标的物出现损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，或甲方有权从乙方租金中扣除相应费用。4.问题：发生不可抗力导致协议无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，并根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为保健食品办公室的所有权人，乙方为保健食品业务经营者。2.乙方需要租赁