房屋租赁中介合同：国际学生住宿

房屋租赁中介合同：国际学生住宿合同编号：__________房屋租赁中介合同：国际学生住宿甲方（出租方）：乙方（中介方）：丙方（承租方）：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋内的家具、电器等设施设备状况详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方愿意续租，乙方可继续为甲方和丙方提供中介服务。第三条租金及支付方式3.1丙方应按月支付租金，租金为每月人民币____元（大写：____________________元整）。3.2丙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第四条押金4.1丙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏，丙方同意甲方在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还丙方。第五条房屋使用及维修5.1丙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。如因丙方使用不当造成房屋及设施损坏，丙方应承担维修费用。5.2在租赁期内，房屋的正常维护和维修费用由甲方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，并经丙方同意。6.2在租赁期内，如丙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2丙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金每日千分之二。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件：房屋设施设备清单一、附件列表：1.房屋设施设备清单2.房屋照片3.家具清单4.电器清单5.房屋钥匙交接记录6.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供房屋及附属设施；未按照合同约定履行维修义务；提前解除或变更合同未书面通知乙方和丙方。2.乙方违约行为：未按照合同约定提供中介服务；未按照合同约定协助甲方和丙方办理租赁手续；未按照合同约定收取租金。3.丙方违约行为：未按照合同约定支付租金；未按照合同约定合理使用房屋及附属设施；提前解除合同未书面通知甲方和乙方。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋并有权将其出租给他人。2.中介方：指专门从事房屋租赁中介服务的机构或个人。3.承租方：指与出租方签订租赁合同并租用房屋的一方。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：丙方未能按时支付租金。解决办法：提醒丙方尽快支付租金，如逾期未支付，可按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋设施设备损坏，需要维修。解决办法：甲方应及时联系维修人员进行维修，维修费用由甲方承担。3.问题：合同需要提前解除或变更。解决办法：甲乙双方应书面签订协议，并经丙方同意。4.问题：发生纠纷，协商无果。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提