特色小镇房产

特色小镇房产合同编号：__________一、房产描述1.1甲方同意出售/购买给乙方位于__________（地址）的房产，房产证号/不动产权证号为__________。1.2房产具体包括：__________（房产具体内容）。二、房产价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产交易价格扣除定金后的剩余款项支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付的定金为人民币__________元整（大写：__________元整），定金在乙方履行本合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方。三、交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理与维护责任。3.3双方应自房产交付之日起，共同办理房产过户手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等相关手续。四、权利义务4.1甲方应保证其对房产的出售/购买权，并保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响房产交易的情况。4.2乙方应按照本合同约定的价格购买/出售房产，并按照约定时间支付价款。4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护房产的合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房产或过户手续未能在约定时间内办理完毕，甲方应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）给乙方。5.3若乙方未能按照本合同约定时间支付价款，乙方应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）给甲方。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章/签字）：__________日期：____年____月____日特此说明，本合同中涉及到的金额、日期等数据，双方在签订合同时应认真核对，确保无误。如双方在签订合同时对合同内容有争议，应以实际情况为准。一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产具体位置及外观照片3.房产内部结构及设施清单4.交易资金的支付凭证5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房产或过户手续未能在约定时间内办理完毕，构成违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付价款，构成违约。3.甲方未能保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响房产交易的情况，构成违约。4.双方未按照约定履行合同，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权的当事人。2.乙方：指购买/出售房产的当事人。3.房产：指甲方名下的位于特定地址的不动产。4.定金：指乙方为保证合同履行支付给甲方的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。6.过户：指将房产所有权依法转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间与实际不符：双方应提前沟通，协商调整交付时间，必要时可签订补充协议。2.房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况：甲方应及时解决，确保房产交易顺利进行。3.过户手续办理缓慢：双方应积极协作，提供所需材料，加快办理进度。4.乙方支付价款延迟：乙方应按照合同约定时间支付价款，如有困难，可与甲方协商延期支付。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有者，希望将房产出售获取资金。2.乙方作为购房者，希望购买房产作为自用或投资。3.双方