酒厂解除租赁合同

酒厂解除租赁合同合同编号：__________合同各方确认如下：一、合同主体甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________二、租赁财产及租赁期限2.1租赁财产：甲方同意将位于__________的下列财产出租给乙方：（1）房产：__________（2）设备：__________（3）其他财产：__________2.2租赁期限：租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、租金及支付方式3.1租金：乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式：乙方每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。四、合同的解除4.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金的__________%。4.2如甲方需提前解除合同，应提前__________个月通知乙方，并支付违约金，违约金为租金的__________%。五、合同的转让5.1未经甲方同意，乙方不得将租赁财产转让给第三方。5.2甲方不得将租赁合同转让给第三方。六、合同的变更6.1合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式作出。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.设备清单3.其他财产清单4.租赁合同解除协议5.租金支付凭证6.违约金支付凭证7.合同转让协议8.合同变更协议二、违约行为及认定：1.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方在租赁期限内提前解除合同的行为。2.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方在租赁期限内提前解除合同的行为。3.未经甲方同意的合同转让：乙方未经甲方同意，将租赁合同转让给第三方。4.未经乙方同意的合同转让：甲方未经乙方同意，将租赁合同转让给第三方。5.违反合同约定的其他行为：包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用租赁财产等。三、法律名词及解释：1.出租人：指具有出租财产权利义务的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指具有租赁财产使用权利义务的自然人、法人或其他组织。3.租赁财产：指出租人同意出租给承租人的房产、设备及其他财产。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间。5.租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.合同转让：指合同一方将其在合同中的全部或部分权利义务转让给第三方。8.合同变更：指合同双方经协商一致，对合同内容进行修改或补充。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提前解除合同解决办法：乙方支付违约金，并与甲方协商解决后续事宜。2.问题：甲方提前解除合同解决办法：甲方支付违约金，并与乙方协商解决后续事宜。3.问题：未经甲方同意的合同转让解决办法：合同转让无效，甲方有权追究乙方的违约责任。4.问题：未经乙方同意的合同转让解决办法：合同转让无效，乙方有权追究甲方的违约责任。5.问题：违反合同约定的其他行为解决办法：违约方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：1.