淄博市物业资产评估指南

淄博市物业资产评估指南合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）乙方：（全称名称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业资产评估的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、评估目的和范围：1.甲方因（注明评估目的，如：资产转让、融资、改制、上市等），委托乙方对位于淄博市的物业资产进行评估。2.乙方应当根据甲方的委托，对甲方的物业资产进行全面的评估，包括但不限于资产的价值、状况、收益能力等方面。二、评估基准日：本评估报告的基准日为（填写日期）。三、评估方法和标准：1.乙方应当按照国家有关物业资产评估的法律、法规和规范性文件的要求，采用科学、合理的评估方法进行评估。2.乙方在评估过程中，应当遵循独立、客观、公正的原则，确保评估结果的真实性、准确性和可靠性。3.乙方在评估过程中，可以要求甲方提供与物业资产评估有关的资料，甲方应当予以配合。四、评估时间和进度：1.乙方应当在（填写期限）内完成对甲方物业资产的评估工作。2.乙方在评估过程中，应当及时向甲方报告评估工作的进展情况。五、评估费用：1.甲方应当支付乙方的评估费用，费用为（填写金额）。2.甲方支付评估费用后，乙方应当向甲方提供正式的评估报告。六、保密条款：1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.乙方在评估过程中，获得的甲方商业秘密和个人信息，应当予以保密，不得泄露给第三方。七、违约责任：1.乙方未按照约定时间完成评估工作的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的评估费用。2.甲方未按照约定时间支付评估费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。八、争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定：（可在本协议中约定其他事项，如评估报告的使用范围、评估结果的确认等。）十、合同的生效、变更和解除：1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的变更和解除，应当书面签订，并经双方确认。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方全称名称证明文件2.乙方全称名称证明文件3.物业资产权属证明文件4.评估目的证明文件5.评估基准日证明文件6.物业资产评估相关法律法规和规范性文件7.评估报告8.评估费用支付凭证9.保密协议10.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成评估工作：指乙方未在约定的评估期限内完成对甲方物业资产的评估工作。2.甲方未按照约定时间支付评估费用：指甲方未在约定的时间内支付乙方评估费用。3.未经对方同意向第三方披露协议内容和过程：指双方在签订过程中获得的对方商业秘密和个人信息的泄露。4.评估结果失实：指乙方在评估过程中未遵循独立、客观、公正原则，导致评估结果不真实、不准确、不可靠。三、法律名词及解释：1.物业资产评估：指对物业资产的价值、状况、收益能力等方面进行评估。2.评估基准日：指评估报告所依据的具体日期。3.评估方法：指科学、合理地对物业资产进行评估的方式。4.独立、客观、公正原则：指评估过程中应当保持独立性、客观性和公正性。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。6.个人信息：指个人生理、心理以及社会交往过程中的各种信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按照约定时间完成评估工作：解决办法为甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的评估费用。2.甲方未按照约定时间支付评估费用：解决办法为乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。3.未经对方同意向第三方披露协议内容和过程：解决办法为违约方需承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。4.评估结果失实：解决办法为甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的