产业园区物业招投标操作手册_第1页
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文档简介

产业园区物业招投标操作手册合同编号:__________地址:__________联系方式:__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方为产业园区的物业招投标操作主体,乙方为参与产业园区物业招投标的供应商,为明确双方的权利义务,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条合同标的本合同标的为产业园区物业招投标操作,包括但不限于:物业管理、设施维护、安保服务、清洁卫生、绿化养护等。第二条乙方义务1.乙方应按照招标文件的要求,提交投标文件,包括但不限于:投标书、投标保证金、资质证明文件等。2.乙方中标后,应按照招标文件和本合同的约定,履行物业服务合同,提供优质的物业服务。3.乙方应遵守国家法律法规,不得从事违法违规行为,不得损害甲方和园区其他单位的合法权益。4.乙方应按照约定的时间和方式,向甲方支付合同款项。第三条甲方义务1.甲方应按照招标文件的要求,公正、公平、公开地进行招投标活动,为乙方提供平等的竞争机会。2.甲方应对乙方的投标文件保密,不得泄露给无关第三方。3.甲方应在招标文件规定的时间内,公布中标结果,并与中标乙方签订物业服务合同。4.甲方应按照合同约定,向乙方支付合同款项。第四条合同价格1.乙方向甲方提供的物业服务,按照双方约定的价格执行。2.合同价格包含:物业服务费、设施维护费、安保服务费、清洁卫生费、绿化养护费等。3.甲方应在合同约定的时间内,向乙方支付合同款项。第五条合同期限本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。2.乙方未按照招标文件和本合同的约定提供服务的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定时间支付合同款项的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:1.投标文件投标书投标保证金资质证明文件2.招标文件招标公告招标文件答疑文件3.合同文件物业服务合同补充协议4.其他文件付款凭证服务记录二、违约行为及认定:1.乙方未按照招标文件和本合同的约定提供服务的,属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付合同款项的,属于违约行为。3.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.产业园区:指政府规划建设的,以某种产业为主导,集研发、生产、服务、居住等功能于一体的综合性园区。2.物业服务:指对物业进行维修、保养、管理,并提供相关服务的行为。3.招投标:指招标人发布招标公告,邀请潜在投标人参加投标,根据投标人的投标文件确定中标人的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方提供的服务质量不符合约定。解决办法:甲方有权要求乙方在规定时间内整改,必要时可以解除合同。2.问题:甲方支付合同款项延迟。解决办法:乙方可以催告甲方支付,如果甲方在合理期限内仍未支付,乙方可以解除合同。3.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:双方应通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.产业园区物业管理公司对园区内物业进行招投标。2.

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