土地租赁定金合同

土地租赁定金合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地租赁给乙方使用，乙方支付定金的事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位于____________________，土地使用权面积为____平方米。1.2土地用途为____________________。1.3土地使用权性质为____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按合同约定支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每半年租金支付之日起五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、定金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3租赁期满后，乙方按照本合同约定返还土地及附属设施的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定提供土地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3甲方未按照约定提供土地的，应支付乙方因此造成的损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.土地权属证明2.土地用途规划许可证3.租赁合同双方身份证明4.租赁合同授权书（如有）5.租金支付记录6.定金收据7.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定用途使用土地3.甲方未按约定提供土地4.甲方未按约定条件提供附属设施5.合同双方未按约定履行合同义务的其他行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.定金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付的一定金额。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。2.甲方未按约定提供土地：收集证据，与甲方协商解决，或向法院提起诉讼。3.土地用途变更：双方协商一致后，办理土地用途变更手续。4.合同条款不明确：双方补充明确合同条款，避免后期纠纷。5.合同履行过程中发生纠纷：友好协商解决，协商无果的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.