科技企业孵化器租赁合约

科技企业孵化器租赁合约合同编号：__________科技企业孵化器租赁合约甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁标的的总面积为__________平方米。1.3租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月人民币________元，租金总面积为__________平方米，每月的租金总额为人民币________元。2.2乙方应按月支付租金，每月的租金应在当月的________日前支付。2.3乙方支付租金的方式为银行转账，账号为__________。第三条费用承担3.1甲方负责支付租赁标的的物业费、水电费、物业管理费等公共费用。3.2乙方负责支付其使用部分的物业管理费、电话费、网络费等。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁标的进行定期维修、保养，确保租赁标的的安全、正常使用。4.2乙方负责对其使用部分进行日常维护，并按照甲方要求承担租赁标的的维修责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。5.2甲方变更或解除本合同的，应赔偿乙方因变更或解除合同所造成的损失。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付租赁标的的，应支付乙方违约金人民币__________元。6.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金人民币__________元。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__月__日日期：__________年__月__日一、附件列表：1.科技企业孵化器租赁合约2.租赁物业的房产证复印件3.租赁标的的平面图4.甲方银行转账账号信息5.乙方公司营业执照复印件6.乙方公司法定代表人身份证明复印件7.物业费、水电费、物业管理费等费用的收费标准及计算方式8.租赁标的的维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的，属于违约行为。2.甲方未按约定维修、保养租赁标的，导致乙方无法正常使用，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。4.乙方未按约定使用租赁标的，导致物业损坏或影响其他租户正常使用，属于违约行为。5.任何一方单方面变更或解除合同，未经对方同意，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁物业出租权的科技公司。2.乙方：指租赁甲方物业用于办公用途的公司或个体工商户。3.租赁标的：指甲方出租的科技企业孵化器物业。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.物业管理费：指物业管理公司对租赁标的进行管理、维护所产生的费用。7.维修责任：指甲方和乙方对租赁标的进行维修、保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁标的。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁标的，必要时可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方应在约定的时间内支付租金。若乙方逾期不支付，甲方可依法向法院提起诉讼。3.问题：租赁标的损坏或需要维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。维修费用由甲方承担，除非损坏原因是乙方使用不当。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科技企业孵化器出租方与承租方之间的租赁关系确立。2.科技企业孵化器租赁合同的签订、履行