文化交流二手房交易合同模板

文化交流二手房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________乙方（买方）：姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________一、房产描述1.房产位于________________，建筑面积为________________平方米。2.房产的产权性质为________________，产权期限为________________年。3.房产现状为________________，乙方同意按照现状购买。4.房产的产权清晰，不存在任何争议和纠纷。二、交易价格1.甲乙双方约定，房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付给甲方。3.剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按下列第____款约定的付款方式支付给甲方。三、付款方式及时间1.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方。2.剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按下列第____款约定的付款方式支付给甲方。3.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。四、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。五、税费1.本次交易产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲方和乙方各自承担。2.甲方应保证房产的产权清晰，如有因产权纠纷产生的费用，由甲方承担。六、违约责任1.如甲方未按本合同约定履行义务，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的____%。2.如乙方未按本合同约定履行义务，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同交易价格的____%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.付款凭证复印件5.过户费用清单6.房产现状照片7.房产过户申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间支付过户费用。5.甲方未保证房产产权清晰，导致产权纠纷。6.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于________________，建筑面积为________________平方米的房产。2.交易价格：指本合同约定的房产交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.首付款：指乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付给甲方的房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的手续。5.违约金：指本合同约定的违约金为本合同交易价格的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理时间内交付房产。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理时间内办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理时间内支付房款。4.乙方未按约定时间支付过户费用：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理时间内支付过户费用。5.房产产权纠纷：解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿