托儿所装修租赁合同

托儿所装修租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、租赁房产1.1甲方同意将位于上述地址的房产出租给乙方使用，乙方接受甲方的房产。1.2甲方应保证租赁房产符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备正常使用条件。1.3乙方应合理使用甲方提供的房产及设施，并按照约定支付租金。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。乙方应在每季度的第一个月支付上一季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的提前解除5.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。5.2双方同意，在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此遭受的损失。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租赁合同签订授权书（如有）4.押金收据5.租金支付记录6.装修设计方案7.装修施工合同8.验收报告9.物业服务合同10.安全生产责任书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件的，构成违约。2.甲方未按约定提供设施、服务，或提供的设施、服务不符合约定标准的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金的，构成违约。4.乙方未按约定使用房产及设施，导致房产及设施损坏的，构成违约。5.双方未按约定提前解除合同，或未按约定支付违约金的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方可协商延长租赁期限或协商解决延迟交付所造成的损失。2.房产及设施损坏：乙方应及时修复或赔偿，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。3.租金支付纠纷：双方应保留好租金支付记录，如有纠纷，可提供相应证据解决。4.提前解除合同：双方应提前通知对方，并按约定支付违约金，协商解决因解除合同所造成的损失。5.争议解决：双方可先协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，乙方为托儿所经营者，双方签订托儿所装修租赁合同，用于经营托儿所。2.甲方为物业公司，乙方为租赁公