体育社区二手房交易合同

体育社区二手房交易合同合同编号：__________合同各方：卖方：1.姓名：__________2.地址：__________3.联系电话：__________4.身份证号码：__________买方：1.姓名：__________2.地址：__________3.联系电话：__________4.身份证号码：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权性质为__________，房产证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3房产现状为__________，是否存在租赁关系：__________（是/否）。如存在租赁关系，买方是否接受现状：__________（是/否）。第二条交易价格2.1双方协商确定房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照银行贷款进度及时支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产所在地的房地产交易中心申请办理过户手续。3.3过户产生的相关费用由买方承担，包括但不限于税费、手续费等。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.买卖双方身份证复印件5.银行贷款合同复印件6.房产过户相关申请表单7.税费支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产：指卖方未在本合同签订之日起____个工作日内将房产交付给买方。2.买方未按约定时间支付房款：指买方未在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.买方未按约定时间办理过户手续：指买方未在本合同签订之日起____个工作日内向房产所在地的房地产交易中心申请办理过户手续。4.双方未协商一致解除合同：指在任何一方违反本合同约定导致合同无法履行的情况下，双方未能通过友好协商解决争议。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，包括房屋结构、房屋面积等。2.产权性质：指房产的所有权、使用权等法律性质。3.房产证：指房产所有权的法律凭证。4.土地使用权证：指土地使用权的法律凭证。5.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金，为本合同交易价格的____%。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房产：买方可以与卖方协商延长交付时间，若协商不成，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付房款：卖方可以与买方协商延长支付时间，若协商不成，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.买方未办理过户手续：卖方可以催告买方办理过户手续，若买方仍未办理，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.房产过户产生额外费用：买方应按照约定承担过户产生的相关费用，如遇到特殊情况，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。