造价员(13)工程计价典型案例解析

工程造价典型案例解析

——造价员的应知应会以历年考题为例2024/12/151本节内容请参阅:2024/12/152C08工程计价典型案例解析第一部分列项【考纲要求】掌握按定额和清单规范进行项目列项的方法和技巧，具备一定的实作技能；【相关知识】（1）清单项目及分项原则；（2）定额项目及分项原则；（参见《计价教材》P111关于项目划分的说明）【案例一】2010年题一【案例二】2009年题一2024/12/153第一题、定额列项请认真阅读附图，按照《云南省2003年版建设工程造价计价依据》的相关内容，按定额计价模式，在表1中列出附图所示工程的30个定额子目。条件：1．所列项目为标高度-1.200～+3.000m范围内的定额子目（措施项目不计列）；2．混凝土为施工现场拌制；3．土方人工开挖，坑槽边堆放，人力【案例一】2010年题一〖习题集P149〗2024/12/154表1工程定额子目列项表

序号定额编号项目名称2024/12/155【案例一】2009年题一〖习题集P117〗2024/12/156C08工程计价典型案例解析序号细目编码细目名称细目特征计量单位12345【案例二】2008年题一（1）

〖习题集P98〗请根据云南省2003版建设工程造价计价依据的相关内容和要求，列出附图所示工程中一层柱、墙类构件(不考虑抗震构造措施和钢筋工程内容)的工程量清单计价项目，将相应内容填入下表。2024/12/157C08工程计价典型案例解析序号细目编码细目名称细目特征计量单位1010402001101矩形柱1．柱高度：5.5m(顶标高为4.200m)m32．柱截面尺寸：300mm×300mm3．混凝土强度等级：C254．混凝土拌合料要求：碎石粒径40，现场拌制2010402001102矩形柱1．柱高度：5.48m(顶标高为4.180m)m32．柱截面尺寸：400×400mm3．混凝土强度等级：C254．混凝土拌合料要求：碎石粒径40，现场拌制3010402001103矩形柱1．柱高度：5.5m(顶标高为4.200m)m32．柱截面尺寸：500mm×500mm4．混凝土拌合料要求：碎石粒径40，现场拌制2024/12/158C08工程计价典型案例解析序号细目编码细目名称细目特征计量单位41030210011/2砖厚实心砖直型墙1．砖品种、规格、强度等级：实心砖MU1Om32．墙体类型：实心砖直型墙3．墙体厚度：1／2砖厚(115mm)4．墙体高度：至梁板底(顶标高为3.700m或4.100m)5．勾缝要求：不勾缝混水砌筑6．砂浆强度等级、配合比：M7.5水泥砂浆5103041101粘土空心砖墙1．墙体类型：粘土空心砖墙

2．墙体厚度：240mm

3．空心砖、砌块品种、规格、强度等级：非承重粘土空心砖m35．砂浆强度等级、配合比：M5.0混合砂浆

2024/12/159C08工程计价典型案例解析【解析】同一构件，只要“主要特征值”不一样，就应单列清单项目。如砼柱中的断面尺寸，门窗洞口的尺寸，带肋钢筋的直径等。【案例三】2005年(B卷)题一（1）〖习题集P46〗1．根据已知条件按《消耗量定额》和《云南省建设工程工程量清单细目指南》进行项目列项，填写下表：条件：根据附图《住宅》施工图纸对该工程地圈梁以下(包含地圈梁)发生的实体工程项目列出相应的清单项目，并写出对应的工程内容，填写下表。施工组织设计为：人工挖土，人工装车，自卸汽车运余土3km，土壤类别为二类土。2024/12/1510C08工程计价典型案例解析工程内容序号细目编码细目名称定额编码定额名称12(以下略)2024/12/1511C08工程计价典型案例解析[解答参考]本题的解题要点：根据《云南省建设工程工程量清单细目指南》计算工程量，并根据完成清单所需的工程内容列项，填写出定额编码。

2024/12/1512C08工程计价典型案例解析号细目编码细目名称工程内容定额名称1101010030101挖基础土方01010004换人工挖沟槽二类土1010072人工装车自卸汽车运土lkm以内01010073×2人工装车自卸汽车运土增2km210103001201基础土方回填1010022基础夯填310401001001毛石砼带形基础01040001换C15毛石砼带形基础410403004001圈粱1040036C20地圈梁510416001001Ф10内圆钢1040202现浇构件圆钢Ф10内610416001101ФlO外圆钢1040203现浇构件圆钢Ф10外2024/12/1513C08工程计价典型案例解析第二部分工程量计算【考纲要求】掌握工程量计算的方法和技巧，具备一定的实作技能；【相关知识】（1）工程量的概念；（2）清单规则；（3）定额规则；（4）清单规则与定额规则的差异性（《计量教材》P284-289）（5）工程量计算的技巧，如“三线一面”的计算与应用。【案例】】《10考题》2P1522024/12/1514第二题、工程量计算1．请按附图所示，依据《云南省建筑工程消耗量定额》的规定，计算该工程圈梁(不含地圈梁)钢筋的工程量（不计算加强筋、附加钢筋等构造钢筋；工程量以kg为单位)。2．请认真阅读附图，按照《云南省2003年版建设工程造价计价依据》的相关内容和要求，在“工程量计算表”表2中计算本表所列分部分项工程清单细目以及对应定额子目的工程量（考生应将清单细目的细目编码、单位、清单工程量计算式、工程量以及定额子目的定额编码、项目名称、单位、定额工程量计算式、工程量填写完整）。条件：混凝土施工现场拌制。2024/12/15151．请按附图所示，依据《云南省建筑工程消耗量定额》的规定，计算该工程圈梁(不含地圈梁)钢筋的工程量（不计算加强筋、附加钢筋等构造钢筋；工程量以kg为单位)。2024/12/1516《09考题》（二）1192024/12/15172024/12/15182024/12/15192024/12/1520C08工程计价典型案例解析【案例】《07考题B》〖习题集P81〗一、请使用定额计价规则、《建筑工程建筑面积计算规范》计算背景材料工程的下列工程量，并列出计算式。[解答参考]本题解题要点：按《建筑工程建筑面积计算规范》和《工程技术与建筑识图》计算建筑面积。2024/12/1521C08工程计价典型案例解析1．建筑面积一层计算式：(9.9+0.24)×(8.4+0.24)=87.61m2

二层计算式：87.61-5.1×3.6+(1.2-0.12)×(3.6+0.24)×0.5=71.32m2

建筑面积合计：87.6l+71.32=158.93m22．在下表中计算定额工程量并填写定额编号和单位。

[解答参考]本题解题要点：按《消耗量定额》和《建筑识图与工程技术》计算砖基础等的定额工程量。2024/12/1522C08工程计价典型案例解析工程量计算表序号定额编号名称单位工程数量列出计算式101080020厨房地面找平层M29.27(3.6-0.24)×(3-0.24)【02010104】202010070厨房地面防滑地砖M29.379.27+1.8×0.07-0.16×0.16301040053现浇钢筋砼楼梯M26.32(3.6-0.24)×(2.4-0.24)-0.4×(2.08+0.195)-0.16×0.16401040026框架柱m310.080.4×0.4×7×9501040045板厚lOcm以内有梁板m326.92一层粱：5.664m3二层梁：5.527m3一层板：66.95X0.1=6.695m3二层板：90.33X0.1=9.033m36C0102001砌筑脚手架m2158.93建筑面积C0102014浇灌脚手架m2158.93建筑面积C0102043满堂脚手架m216.33(5.1-0.24)×(3.6-0.24)【室内净面积】C0102044满堂脚手架增加层m216.33

C0102020浇灌运输道m2157.2866.95+90.33【板的外围面积】2024/12/1523C08工程计价典型案例解析第三部分工程量清单编制【考纲要求】掌握工程量清单编制的方法和技巧，具备一定的实作技能；【相关知识】（1）清单编码的规定与应用；（2）清单名称及细目名称的理解与应用；（3）项目特征的描述原则与方法；（4）计算单位的合理选用。（参见《计量教材》P273-279）【案例一】《09考题》题一【案例二】《07考题A》〖习题集P74〗四、根据附图所示，编制花岗岩地面分部分项工程量清单。(不要求计算工程数量，但应将计算规则填入表中)2024/12/1524C08工程计价典型案例解析[解答参考]本题的解题要点：按《云南省建设工程工程量清单细目指南》填表。序号细目编码细目名称细目特征计量单位计算规则1020102001101花岗岩楼地面1．基层清理m2

P782．80mmC15砼垫层3．20厚1:2水泥砂浆找平层4．600×600单色花岗岩铺设5．嵌缝、刷防护材料、酸洗、打蜡按规范6．场内材料运输。2024/12/1525C08工程计价典型案例解析【案例三】《07考题B》〖习题集P82〗二、假定背景材料工程的部分清单工程量计算值如下：①直形砖基础58m3，工程内容为：铺设80mm厚C1O砼垫层、M5水泥砂浆砌MU1O粘土砖、材料运输；②陶瓷地砖块料楼地面20m2，工程内容为基层清理、抹20mm厚1:2水泥砂浆找平层、三元乙丙橡胶卷材防水层铺设、300×300防滑地砖铺设、填缝、材料运输；③陶瓷地砖块料楼地面46m2，工程内容为基层清理、抹20mm厚l:2水泥砂浆找平层、600×600陶瓷地砖铺设、填缝、材料运输。请根据以上内容，按照“云南省2003版建设工程造价计价依据”规定，完成下列分部分项工程量清单表。2024/12/1526C08工程计价典型案例解析分部分项工程量清单工程名称：住宅工程序号细目编码细目名称细目特征计量单位工程数量

2024/12/1527C08工程计价典型案例解析【解答参考】细目特征按题给构造做法描述。分部分项工程量清单工程名称：住宅工程序号细目编码细目名称细目特征计量单位工程数量1010301100101直形砖基础80mm厚C1O砼垫层、M5水泥砂浆砌MU1O粘土砖m3582020102210101陶瓷地砖块料楼地面基层清理、抹20mm厚1:2水泥砂浆找平层、三元乙丙橡胶卷防水层铺设、300×300防滑地砖铺设、填缝、材料运输；m2203020102210201陶瓷地砖块料楼地面基层清理、抹20mm厚1:2水泥砂浆找平层、600×600陶瓷地砖铺设、填缝、材料运输m2462024/12/1528C08工程计价典型案例解析

第四部分定额计价方法【考纲要求】掌握按定额计价方法编制施工图预算的方法和技巧，具备一定的实作技能；【相关知识】（1）定额计价的费用构成及计算用表；（2）定额的套用技巧（套用、代用、换算）（《计价教材》P103-105）；（3）直接工程费的计算；（4）措施费的计算：（5）其它费用及总价的计算。【案例一】《10考题》题4P1562024/12/1529第四题、拦标价、工程价款的计算

1．请根据已知条件和《云南省2003版建设工程造价计价依据》计算该工程拦标价，要求写出计算过程，填写表4（表格中画对角线处不要求填写）。【已知条件】某房地产公司委托造价咨询公司编制昆明市某商住楼拦标价。商住楼为全现浇框架结构，室外地面标高为-0.6m，电梯间檐口上表面标高为46.Om，包括突出屋面电梯间共15层，建筑面积8500m2。编制依据为招标文件、施工图纸、施工组织方案、《云南省2003版建设工程造价计价依据》及截止于2010年1月底以前省建设行政主管部门发布实施的计价文件。采用定额计价模式编制拦标价，计算得出直接工程费850万元，其中人工费102万元、机械费84万元；措施费170万元，其中专业措施费110万元；总包工程服务费10万元；工程排污费1.5万元。2024/12/1530表4单位工程费用汇总表序号项目名称计算式金额(万元)1直接工程费1.1人工费1.2材料费1.3机械费2措施费2.1通用措施费2.2专业措施费3其他项目费4管理费5利润6规费6.1工程排污费6.2社会保障及住房公积金6.3危险作业意外伤害保险7税金8建安工程造价2024/12/153109(5)P1352024/12/1532C08工程计价典型案例解析【案例二】《07考题A》〖习题集P72〗三、某工程造价咨询公司编制昆明地区某工程拦标价。拦标价公布后，业主发出招标文件修改通知，将第三层成品铝合金推拉窗改为成品铝合金平开窗。请根据以下条件填表计算拦标价调整金额：

1．本工程为七层框架结构，层高3m，建筑面积为8000m2。

2．本工程采用预算综合报价招标，招标文件规定的计价依据为“云南省2003版建设工程造价计价依据”。

3．修改通知涉及的铝合金窗工程量计算值为200m2，原成品铝合金推拉窗材料预算单价为170元／m2，变更后的成品铝合金平开窗材料预算单价为250元／m2。

4．造价管理部门公布的综合人工工日单价为34.77元／工日，除题中给定外，其他材料及机械台班市场单价与2003版《云南省建筑装饰装修工程消耗量定额》中定额单价相同。2024/12/1533C08工程计价典型案例解析

[解答参考]本题的解题要点：定额计价模式下的栏标价编制。步骤一：根据以上条件，完成下表计算建筑安装工程直接工程费计算表金额单位：元序号定额编码项目名称单位工程量单价合价人工费材料费机械费小计人工费材料费机械费合计1

成品铝合金推拉窗

2

成品铝合金平开窗

合计

2024/12/1534C08工程计价典型案例解析【解】序号定额编码项目名称单位工程量单价合价人工费材料费机械费小计人工费材料费机械费合计102040096成品铝合金推拉窗m2-20017.04186.890.31204-3408-37378-62####202040098成品铝合金平开窗m220016.69263.710.66281333852742132####

合计元

-701526470####2024/12/1535C08工程计价典型案例解析步骤二：现统一设定部分数据，列入以下“云南省建筑安装工程费用汇总表”中，请继续计算并补全该表。云南省建筑安装工程费用汇总表金额单位：元序号项目费率(％)金额计算式l直接工程费

1.1人工费

1000

1.2材料费

200000

1.3机械费

200

2措施费

3000

2.1通用措施费

2000

2.2专业措施费

1000

3其他项目费

0

4管理费

5利润

6规费

6.1工程排污费

0

6.2社会保障及住房公积金26

6.3危险作业及以外伤害保险费O.2

7税金3.44

8建安工程造价

2024/12/1536C08工程计价典型案例解析[解答参考]序号项目费率(％)金额计算式l直接工程费

212001000+20000+2001.1人工费

l000.00

1.2材料费

20000

1.3机械费

200

2措施费

3000

2.1通用措施费

2000

2.2专业措施费

1000

3其他项目费

0

4管理费

324（1000+200)×27%5利润

216(1000+200)×18%6规费

309.48260+49.486.1工程排污费

0

6.2社会保障及住房公积金262601000×0.266.3危险作业及以外伤害保险费O.249.48(21200+3000+324+216)×0,2％7税金3.44861.7(21200+3000+324+216+309.48)×O.03448建安工程造价

25911.1821200+3000+324+216+309.48+861.72024/12/1537C08工程计价典型案例解析第五部分清单计价方法【考纲要求】掌握按清单计价方法编制施工图预算的方法和技巧，具备一定的实作技能；【相关知识】（1）清单计价的费用构成及计算用表；（2）依据“项目特征”选配定额；（3）定额的套用技巧（套用、代用、换算）（《计价教材》P103-105）；（4）综合单价的分析计算；（5）分部分项工程费计算；（6）措施费的计算：（7）其它费用及总价的计算；（8）拦标价计算；（9）最低合理报价计算；（10）企业报价计算。【案例一】《09考题》题三、题四P1232024/12/15382024/12/15392024/12/15402024/12/1541C08工程计价典型案例解析【案例二】《07考题A》〖习题集P74〗五、根据以下条件，填表计算分部分项工程量清单综合单价。已知条件：按《云南省2003版建设工程造价计价依据》，取定综合人工工日单价为34.77元／工日，其余材料及机械台班市场单价与2003版《云南省建筑工程消耗量定额》中定额单价相同。取定管理费费率为20％，利润率为21％。不填写材料明细。

[解答参考]本题解题要点：“分部分项工程量清单的计价”，应注意清单工程量是题目提供的量，根据已知条件和《消耗量定额》的规定自行计算分部分项工程量清单包括的工程内容的工程量，进一步计算出人工费、材料费、机械费、管理费、利润。2024/12/1542C08工程计价典型案例解析细目编码10603001101细目名称实腹钢柱计量单位T清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价(元)合价(元)人工费材料费机械费人工费材料费机械费管理费利润风险费01060002单根柱4.5t制作(焊接)t1423.53603.03796.95423.53603.03796.95244.09256.29

01070014单根柱4.5t汽车运输5kmt1.0156.473.7242.676.563.7843.319.98lO．47

01070162单根柱4.5t安装t1.015117.8758.9l23.5119.6459.7923.8528.730.13

020402144.5t防火漆二遍tO.63285.4685.28

179.8453.73O．0035.9737.77

人工单价小计729.543720.33864.1l318.74334.66

34.77元／工日未计价材料费

清单项目综合单价5967.382024/12/1543C08工程计价典型案例解析【案例三】《07考题B》〖习题集P84〗三、请按照“云南省2003版建设工程造价计价依据”规定，根据给定条件计算背景材料工程中室外台阶的分部分项工程综合单价及合价(不考虑风险费用)。条件：花岗岩市场材料价格为80元／m2，市场人工单价为34.77元／工日，其余材料及机械台班市场单价与定额单价相同。管理费费率和利润率按《云南省建设工程造价计价规则》规定计取。2024/12/1544台阶水平投影面积1.5*(0.3+0.3)0.00-0.3-0.152024/12/1545C08工程计价典型案例解析【解答参考】步骤一：列式计算清单工程量花岗岩石材台阶面：1.5×(0.3+0.3)=0.9m2步骤二：列式计算“步骤一”工程内容所包含的定额工程量，工程内容包括原土打夯、垫层、砖砌台阶、台阶面层和侧面。原土打夯：1.5×(0.3+0.3)=0.9m22024/12/1546C08工程计价典型案例解析

混凝土地坪垫层：1.5×（O.3+O.3)×0.1=0.09m3

砖砌台阶：1.5×(O.3+0.3)=0.9m2

花岗岩台阶面层(水泥砂浆)：

1.5×(0.3+0.3)=0.9m2

花岗岩台阶侧面：

(O.3×0.15+0.3×0.3)×2=0.27m2步骤三：编制下列“分部分项工程量清单综合单价分析表”和“分部分项工程量清单计价表”。不填写材料明细分部分项工程量清单综合单价分析表

2024/12/1547C08工程计价典型案例解析细目编码20108001101细目名称花岗岩石材台阶m2清单综合单价组成明细编号名称单位单价(元)合价(元)人工费材料费机械费人工费材料费机械费管理费风险01010020原土打夯100m20.0149.37

9.480.49

0.09O.19

01080012混凝土地坪垫层10m3O.01464.181364.9287.214.6413.650.871.75

01030052砖砌台阶100m20.011689.822729.6548.3216.927.3O.485.56

02010030花岗岩台阶m2120.6132.40.6720.6132.4O.676.81

02010036花岗岩零星项目m20.324.4589.770.557.3426.930.172.4

人工单价小计49.93200.282.2816.7l

34.77元/工日未计价材料费

清单项目综合单价【278.59】2024/12/1548C08工程计价典型案例解析分部分项工程量清单计价表序号细目编码细目名称计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中：人工费机械费暂估价l020108001101花岗岩石材台阶面m20.9278.59250.7344.942.052024/12/1549C08工程计价典型案例解析第六部分工料分析方法【考纲要求】掌握工料分析的方法和技巧，能够列出主要材料清单，具备一定的实作技能；【相关知识】（1）工料分析的概念与作用；（2）工料分析的编制；（3）定额耗量的查用；（4）砼及砂浆配合比用量的查用。（参见《计价教材》P106-107）【案例一】《10考题》32024/12/1550第三题机械台班单价换算及材料用量分析根据题目描述内容和条件，计算解答以下问题1．2．材料用量分析：某框架结构房屋建筑工程，其填充墙为M7.5混合砂浆（使用P.S32.5水泥、细砂配制）砌筑190厚粘土空心砖墙，工程量为860m3，请按《云南省2003版建设工程造价计价依据》，在表3“M7.5砌筑砂浆半成品材料分析表”中对M7.5砌筑砂浆进行材料用量分析。P1562024/12/1551表3M7.5砌筑砂浆半成品材料分析表

M7.5砌筑砂浆消耗量序号材料名称计算式单位数量12342024/12/1552C08工程计价典型案例解析【案例二】《08考题》5〖习题集P106〗问题二：假定本工程为钢筋混凝土框架结构、现浇楼板。竣工图标明梁、板混凝土为C25混凝土，竣工资料显示施工中使用P.S42.5水泥、碎石(最大粒径20mm)、细砂现场拌制混凝土，请按《云南省2003版建设工程造价计价依据》在“有梁板混凝土工程工料分析表”中进行梁板混凝土工程的工料分析，并在“C25混凝土材料分析表”中对C25混凝土进行二次材料分析。

2024/12/1553C08工程计价典型案例解析有梁板混凝土工程工料分析表适用定额子目名称

适用定额子目编号

结算工程量

1600m3定额计量单位

序号工、料、机名称定额单位含量(数值+计量单位)计算含量1

2

3

4

5

6

7

2024/12/1554C08工程计价典型案例解析C25混凝土材料分析表列出混凝土特征

混凝土砂浆配合比表编号

混凝土消耗量1624m3序号工、料、机名称定额单位含量(数值+计量单位)l

2

3

4

2024/12/1555C08工程计价典型案例解析[解答参考]适用定额子目名称板厚lOcm以外有梁板适用定额子目编号01040046结算工程量1600m3定额计量单位lOm3序号工、料、机名称定额单位含量(数值/计量单位)1综合人工

15.5×1600／102

C25现浇混凝土碎石20细砂P.S42.5

10.15×1600／103草席

13.21×1600／104水

17.43×1600／105滚筒式混凝土搅拌机(电动)出料容量400L

0.625×1600／106混凝土振捣器

1.25×1600／lO7机动翻斗车(装载质量1t)

0.645×1600／102024/12/1556C08工程计价典型案例解析C25混凝土材料分析表

列出混凝土特征①塑性混凝土②现浇混凝土③C25④碎石(最大粒径20mm)⑤细砂⑥P.S42.5水泥混凝土砂浆配合比表编号25（P596）混凝土消耗量1624m3

序号材料名称定额单位含量计算含量1矿渣硅酸盐水泥P.S42.51624×0.318t516.4322碎石20mm1624×0.890m31445.363细砂1624×O.630m31023.124水1624×0.210m3341.042024/12/1557C08工程计价典型案例解析第七部分工程结算编制【考纲要求】熟悉建设工程结算的编制方法和技巧，具备一定的实作能力；【相关知识】（1）工程结算的概念与作用；（2）工程结算的依据；（3）工程结算的编制技巧。【案例一】《计价教材》P237案例2024/12/1558【问题】：1．2010年1月1日以前完成的工程量为合同量的80％，经确认未完工程的综合人工工日消耗量为17256工日，请根据合同约定计算2010年1月1日以后完成工程量的人工费。【解答参考】1．人工费：17256×42.06=725787.36元P1652024/12/1559C08工程计价典型案例解析【案例二】《08考题》〖习题集P103〗四、附图所示工程竣工后，经发承包双方核对，共同认可的内容价款金额如下：分部分项工程量清单计价表合价金额合计为739254.60元(其中人工综合工日总数为3977.77工日)；措施项目清单各项金额合计为125673.28元；其他项目清单合计金额为7337.57元。1．施工期间，工程造价管理部门发布了计算社会保障及住房公积金应执行的综合工日单价调整文件(单价由每综合工日27.72元至34.77元)。遵循合同原则经双方协商确定：按照工程实际施工进度情况划分确定调整范围，对文件执行日前完成的工作不作调整，对文件执行日后完成的工作仅按文件精神调整相应的社会保障及住房公积金计算金额，其他均不做调整。经测算文件执行日前，本工程已完成40％的总体进度。请就上述已知条件计算本工程结算造价，并将相应金额填人下面的《单位工程费汇总表》对应位置。2024/12/1560C08工程计价典型案例解析单位工程费汇总表金额单位：元序号代码项目费率(％)金额计算式(请用代码填写)lA分部分项工程量清单计价表合计

1.1G人工工日

2B措施项目清单合计

3C其他项目清单合计

6D规费

6.1D1工程排污费

O．00

6.2D2社会保障及住房公积金

6.3D3工程定额测定费

6.4D4危险作业及意外伤害保险费

7E税金

8F工程造价

2024/12/1561C08工程计价典型案例解析[解答参考]单位工程费汇总表金额单位：元序号代码项目费率(％)金额计算式(请用代码填写)1A分部分项工程量清单计价表合计

739255

1.1G其中：综合工日总数(工日)

3977.77

2B措施项目清单合计

125673

3C其他项目清单合计

7337.57

6D规费

36009D1+D2+D3+D46.1Dl工程排污费

O．00

6.2D2社会保障及住房公积金26%33043.3G×(27.72×0.4+34.77×0.6)×26％6.3D3工程定额测定费0.14%1221.17(A+B+C)×0.14％6.4D4危险作业意外伤害保险费0.20%1744.53(A+B+C)×0.2％7E税金0.033830699.7(A+B+C+D)×0.03388F工程造价

938974A+B+C+D+E2024/12/1562C08工程计价典型案例解析2．承包人经复核发现上述金额中尚有下列事项涉及的款项未计人。事项一：由公路至工地现场大门之间，承包人修筑级配碎石临时道路(压实厚8cm)1200m2；事项二：外墙门窗项目由发包人确定的专业单位分包施工(该部分造价为45000元，已计人分部分项工程量清单计价表合计金额)，按照发承包双方合同约定应计算总包工程服务费(约定费率3％，未包括在上述已确定金额内)，同时经发包人协调，该分包人承诺支付承包人专项配合费(以分包工程造价为基数，约定费率2％)，现因分包人无法联系而未收取。请结合本工程建设施工背景，对上述事项，是否应计入本工程造价作出判断，如不应计入，请简述理由；如应计人，请根据所给条件计算出该事项应计金额和该单位工程结算造价应调整的金额。

2024/12/1563C08工程计价典型案例解析[解答参考]事项一：不应计人本工程造价。因为一般情况下，连接工地大门与公共道路之间的道路属建设单位应提供的基本施工条件，该项费用一般计入其他建设费用中，不归入建安工程造价中。但就实际实施情况而言，承包人可与分包人另行协商该项费用的承担和支付事项。事项二：总包服务费应当计人本工程造价，专业配合费不应计入。总包服务费属于建安工程费用中其他费内容，是在发包人主导的总、分包管理模式中，总包方向发包人确定的分包人提供总包服务后依照合同约定应计取的费用，本工程中该费用金额为：45000×3％=1350元，延引至本工程造价应调整的金额为：1350×(1+0.2％)×(1+0.0338)=1398.42元2024/12/1564C08工程计价典型案例解析依照本工程背景介绍，专项配合费有承包人和分包人间约定，虽经发包人协调，但其并未涉入承、分包人间的协议，故不应计入。综上所述：考虑上述事项的合理处理后，本工程造价金额调整额为1398.42元，调整后为：938974.17+1398.42=940372.57元。2024/12/1565C08工程计价典型案例解析第八部分估算概算的基本方法【考纲要求】了解建设工程估算、概算的编制原则和基本内容，能够分析计算基本的造价指标，初步具备解决常识性问题的分析处理能力。【相关知识】（1）估算、概算的编制原则和基本内容；（2）造价指标的概念【案例】《08考题》五〖习题集P105〗2024/12/1566C08工程计价典型案例解析五、某房屋建筑工程单项工程竣工结算主要数据如下：竣工建筑面积：10000m2；建安工程总造价：1200万元，其中，直接工程费900万元，措施费125万元，其他费用略；主要消耗量：综合人工50000工日，钢材600t，混凝土2600m3。问题一：请用上述给定的数据分析计算本工程技术经济指标。2024/12/1567C08工程计价典型案例解析技术经济指标名称计算式计算结果值(数值+计量单位)单位建筑面积总造价单位建筑面积直接费金额单位建筑面积措施费金额单位建筑面积人工综合工日消耗量单位建筑面积钢材消耗量单位建筑面积混凝土消耗量总造价中直接费所占比例总造价中措施费所占比例2024/12/1568C08工程计价典型案例解析[解答参考]

【解析】将总价金额及各种消耗量÷建筑面积即可得到各种指标。技术经济指标名称计算式计算结果值(数值＋计量单位)单位建筑面积总造价1200万元/10000m21200.00元／m2单位建筑面积直接费金额900万元/10000m2900.00元／m2单位建筑面积措施费金额125万元/10000m2125.00元／m2单位建筑面积人工综合工日消耗量50000综合工日／10000m25.00综合工日／m2单位建筑面积钢材消耗量600t／lOOOOm20.060t／m2单位建筑面积混凝土消耗量2600m3／10000m20.260m3／m2总造价中直接费所占比例900万元／1200万元0.7500总造价中措施费所占比例125万元／1200万元O.10422024/12/1569C08工程计价典型案例解析第九部分价款调整与索赔【考纲要求】掌握建设工程施工合同中价款确定及调整的基本原则和行业惯例，熟悉工程实施中设计变更，现场签证及索赔等事项的处理流程及时限要求，具备一定实务处理能力。【相关知识】（1）云建标[2008]201号文的规定；（2）现场签证及索赔等事项的处理流程及时限要求（《计价教材》P227-228）；（3）索赔费用的计算方法。【案例一】《计价教材》P228-2332024/12/1570C08工程计价典型案例解析【案例二】《08考题》〖习题集P107〗六、某房建工程项目，采用工程量清单方式招标确定承包人，该项目施工合同部分条款如下：1.本合同价款采用固定单价方式确定，合同价款中包括的风险范围：完成工程量清单内容所需材料、工程设备和机械台班市场价格变动不超过±10％(以省工程造价管理机构公布的价格信息数据为准)；2.风险范围以外合同价款调整方法：1)完成工程量清单内容所需材料、工程设备和机械台班市场价格变动超过±10％部分的价差，按省工程造价管理机构公布的价格信息数据计算涨价幅度并由发包人承担或受益。2)工程量清单子目工程数量误差或设计变更造成的子目工程数量增(减)超过±10％时，可以根据实际情况协商调整该子目单价。2024/12/1571C08工程计价典型案例解析问题一：施工实际进度与计划进度吻合，施工所用Ф25二级带肋钢筋，《云南省建设工程材料设备价格信息》公布的投标月价格为4000元/吨、采购月价格为6000元/吨；承包人投标报价为3800元／吨，实际采购价格为6000元／吨。请按合同约定确定本合同项下Ф25二级带肋钢筋的结算单价。[解答参考]一、价格上涨幅度：6000／4000=150%＞110%，应调整。二、发包人承担的价格上涨风险：3800×150%-3800×110%=1520(元)三、结算价格：3800+1520=5320(元)计算至此可得满分，未算出正确结果但列出以下计算步骤者酌情加分:1、承包人应承担的价格上涨风险：3800×10%=380(元)2、承包人应承担的采购价格风险：6000-3800×150%==300(元)2024/12/1572C08工程计价典型案例解析问题二：本工程挖孔灌注桩清单工程数量1000m，竣工工程数量800m，投标书清单报价表子目综合单价800元/m，承包人提出调整子目单价至820元/m，发包人同意。请判断承包人提出的以下调价理由是否合理并作出说明：A．直接工程费增加_____________________________B．措施费增__________________________C．管理费增_________________________D．规费增加________________________E．利润损失__________________________2024/12/1573C08工程计价典型案例解析[解答参考]A．