2024宅基地转让协议合同模板

合同编号：__________甲方（转让方）：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（受让方）：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地籍编号/地址）的宅基地使用权，且该宅基地使用权已登记在甲方名下，根据相关法律法规，甲方有权将其拥有的宅基地使用权转让给乙方。一、宅基地转让1.甲方同意将其拥有的宅基地使用权，包括地上建筑物、构筑物及其附属设施，转让给乙方。2.乙方同意受让甲方拥有的宅基地使用权，并愿意按照本协议的约定支付转让价款。二、转让价款及支付方式1.双方确认，宅基地转让价款为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。三、交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将宅基地及相关证件交付给乙方。2.乙方应自交付之日起，依法办理宅基地过户手续。四、权利与义务1.甲方应保证其对转让的宅基地享有合法使用权，无任何权利瑕疵。2.乙方应妥善保管和使用转让的宅基地，并依法维护其权益。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的姓名、地址、联系方式等信息是否真实有效。如发现有虚假情况，应及时纠正。解决办法：重新核实双方身份信息，确保主体资格合法。2.确认宅基地使用权情况：甲方应保证其对转让的宅基地享有合法使用权，无任何权利瑕疵。解决办法：甲方应提供相关权属证明，如土地使用权证、房产证等，乙方应认真核查。3.合同履行期限：双方应按照约定时间完成交付及过户手续。如因特殊情况无法按时履行，应及时沟通协商，争取延期或调整方案。解决办法：双方友好协商，根据实际情况调整履行期限。4.payment违约金及损失赔偿：任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：违约方按照协议约定支付违约金和损失赔偿。5.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：友好协商解决，协商不成时依法向法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体土地上，用于农民住宅建设及附属设施的土地。2.宅基地使用权：指农民集体成员依法取得的，在集体土地上建设住宅及附属设施的权利。3.转让价款：指甲方将其拥有的宅基地使用权转让给乙方时，乙方应支付的价款。4.交付：指甲方将宅基地及相关证件正式交给乙方，使乙方享有使用、收益等权利的行为。5.过户：指将宅基地使用权及相关证件从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.农村宅基地使用权转让。2.城市近郊或其他地区宅基地使用权转让。3.宅基地及地上建筑物、构筑物及其附属设施的转让。4.涉及宅基地使用权的买卖、赠与、互换等交易。补充条款：1.土地用途规定：甲乙双方应确保转让的宅基地符合国家和地方规定的土地用途，不得擅自改变土地用途。如需改变，应依法办理相关手续。2.税费承担：双方应按照国家相关政策规定，承担转让过程中产生的税费。税费具体承担比例由双方协商确定。3.宅基地维修责任：转让后，宅基地及附属设施的维修、养护责任由乙方承担。4.相邻关系：甲乙双方应保持和谐的相邻关系，遵守当地风俗习惯，尊重邻里权益。5.合同修改及补充：本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。附件列表：1.甲方身份证明文件。2.乙方身