2024不动产房屋附负担赠与合同

合同编号：__________赠与人：姓名（或名称）：____________________住所：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________邮政编码：____________________接受人：姓名（或名称）：____________________住所：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________邮政编码：____________________第一条附负担赠与1.1赠与人同意将其名下的房屋附负担赠与给接受人。1.2接受人同意接受赠与的房屋，并按照本合同约定的条件承担相应的负担。第二条赠与房屋的描述2.1房屋位于____________________，不动产权证号：____________________。2.2房屋的面积为____________________平方米。2.3房屋的现状为____________________。第三条负担的承担（1）房屋的税费、物业管理费、维修基金等公共费用；（2）房屋的保险费用；（3）房屋的维护、修缮等费用；（4）其他法律法规规定或者双方约定的负担。3.2接受人应按照本合同约定的时间和方式支付上述负担。第四条赠与房屋的交付4.1赠与人应在本合同签订之日起______日内将房屋交付给接受人。（1）不动产权证；（2）房屋钥匙；（3）相关物业管理的有关资料；（4）其他法律法规规定或者双方约定的资料。第五条赠与房屋的过户5.1接受人应在本合同签订之日起______日内办理房屋过户手续。5.2过户费用由双方按照法律法规规定或者双方约定的方式承担。第六条双方的权利和义务6.1赠与人应保证房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。6.2接受人应合理使用房屋，并按照约定承担相关负担。6.3双方应遵守法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：____________________接受人（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：赠与人应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如果存在法律纠纷，应事先解决。解决办法可以是通过法律途径解决，或者在合同中明确赠与人应承担解决纠纷的责任和后果。2.过户手续办理：接受人应在本合同签订之日起一定时间内办理房屋过户手续。如果接受人未能按时办理过户手续，应承担相应的违约责任。解决办法可以是延长过户时间，或者支付违约金。3.税费和物业管理费等负担：接受人应承担房屋的税费、物业管理费、维修基金等公共费用。如果接受人未能按时支付上述负担，应承担违约责任。解决办法可以是设定一个明确的支付时间节点，如果未能按时支付，接受人应支付违约金。4.房屋交付：赠与人应在本合同签订之日起一定时间内将房屋交付给接受人。如果赠与人未能按时交付房屋，应承担违约责任。解决办法可以是设定一个明确的交付时间节点，如果未能按时交付，赠与人应支付违约金。法律名词及名词解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的物。2.附负担赠与：指赠与人在赠与财产时，要求受赠人承担一定的义务或负担。3.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。4.物业管理的有关资料：指与物业管理有关的合同、规章制度、费用缴纳凭证等资料。5.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。6.赔偿金：指因违约行为而需要支付给守约方的经济补偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过法律途径解决争议的过程。适用场合：1.不动产房屋的所有权转移。2.赠与人在赠与房屋时，要求受赠人承担一定的义务或负担。3.双方希望在赠与房屋时，明确双方的权利和义务。补充条款：1.房屋交付的时间和方式：赠与人应在本合同签订之日起一定时间内将房屋交付给接受人，具体时间和方式由双方协商确定。2.过户手续的办理：接受人应在本合同签订之日起一定时间内办理房屋过户手续，具体时间和方式由双方协商确定。3.税费和物业管理费等负担的支付：接受人应承担房屋的税费、物业管理费、维修基金等公共费用，具体支付时间和方式由双方协商确定。4.房屋的维护和修缮：赠与人应保证房屋的权利清晰，无任何法律纠纷，并负责房屋的维护和修缮