2024淮安房屋买卖合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于江苏省淮安市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋结构、附属设施及家具家电等具体状况，甲乙双方在附件《房屋现状说明书》中予以明确。第二条房屋价格与支付2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。第三条交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的事由。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按约定时间支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的__%支付违约金。4.3甲方应按照约定时间交付房屋。如甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付的房屋面积租金的__%支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权，买受人应具备购房资格。如主体不合法，合同无效。解决办法：核实双方身份证明及房屋权属证明，确保主体资格。2.房屋价格与支付：约定的房价要明确，避免因价格问题产生纠纷。解决办法：详细填写房屋价格，付款方式和时间，并约定违约金。3.交付与过户：明确交付时间及过户手续，避免因交付问题产生纠纷。解决办法：约定具体的交付时间和过户手续，以及违约金。4.权利与义务：明确双方的权利和义务，避免因权属问题产生纠纷。解决办法：详细填写双方的权利和义务，并约定违约金。5.争议解决：约定争议解决方式，避免因争议解决方式不当产生纠纷。解决办法：约定具体的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.房屋买卖合同：指出卖人将其房屋出卖给买受人，买受人支付房价的合同。2.出卖人：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。3.买受人：指购买房屋的一方。4.定金：指买受人为了证明其购买房屋的决心，向出卖人支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方不履行合同义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续。7.所有权：指对房屋占有、使用、收益和处分的权利。8.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权、收益权等产生的纠纷。9.诉讼：指当事人通过法院解决争议的方式。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.开发商与个人之间的房屋买卖。3.代理人与个人之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。2.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险以及保险责任的承担。3.房屋租赁：如房屋在过户前已被出租，双方应对租赁合同进行协商处理。4.房屋装修：如房屋需要装修，双方可约定装修费用、装修时间等事项。5.房屋税费：双方可约定房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋现状说明书：详细描述房屋的现状、附属设施、家具家电等情况。2.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的证件。3.房屋买卖合同草稿：如双方在签订正式合同前有草稿，可作为参考。4.定金收据：证明乙