2024常用的农村土地买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出卖农村土地使用权事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条土地位置、面积及用途1.1土地位于____________________（具体位置），土地面积为____平方米。1.2乙方取得土地使用权后，仅限于从事____________（用途）活动。第二条土地价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付土地使用权价款共计人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付土地使用权价款的方式如下：（1）在合同签订之日起____日内，乙方一次性向甲方支付土地使用权价款的____%；（2）剩余的土地使用权价款，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将土地交付给乙方使用。3.2土地过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定办理，费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对土地的出让行为符合国家法律法规及政策规定，否则产生的一切法律责任由甲方承担。4.2乙方应按约定支付土地使用权价款，并按照约定用途合理利用土地。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权价款的____%。5.2乙方未按约定时间支付土地使用权价款的，应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权价款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效，如身份证明等。如发现虚假信息，另一方有权解除合同，并要求赔偿。解决办法：在签订合同前，双方应对对方的身份及提供的信息进行核实，可要求对方提供相关证件或通过官方渠道进行验证。2.合同中的土地位置、面积及用途需明确具体，以免产生争议。解决办法：在合同中详细描述土地的具体位置、面积，并明确土地用途，可附上土地权属证明等相关文件。3.乙方应按照约定支付土地使用权价款，如乙方逾期支付，应承担违约责任。解决办法：在合同中明确违约金的比例，一旦乙方逾期支付，甲方有权按约定收取违约金。4.甲方应按约定时间交付土地，如甲方未按约定时间交付土地，应承担违约责任。解决办法：在合同中明确违约金的比例，一旦甲方未按约定时间交付土地，甲方有权按约定收取违约金。5.如本合同在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.农村土地买卖合同：指农村集体土地使用权人将其土地使用权出售给他人，他人支付价款并取得土地使用权的一种合同。2.集体土地使用权：指农村集体土地所有权人将土地使用权划分为若干小块，依法向社会公开出让的土地使用权。3.土地使用权价款：指买受人为了取得土地使用权，按照合同约定向出卖人支付的金钱。4.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定向对方支付的金钱。5.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的法律行为。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，对合同纠纷案件有审判权的法院。应用场合：1.农村集体土地使用权的买卖。2.农村土地经营权的转让。3.农村建设用地的使用权交易。4.涉及农村土地流转的其他情形。补充条款：1.土地现状描述：包括土地的现状、是否有争议、是否有抵押等信息。2.土地使用权取得：甲方应保证其对土地的出让行为符合国家法律法规及政策规定，提供土地使用权合法有效的证明文件。3.交付及过户时间：因特殊情况导致土地无法按时交付的，双方应协商确定合理的延长期限。4.土地用途变更：如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可根据实际情况协商解决。6.税收问题：土地买卖过程中产生的税费由乙方承担。7.合同的修改和解除：合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。8.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。附件列表：1.甲方身份证明文件。2.土地权属证明文件，如土地使用权证、集体土地所有权证等。3.土地现状