2024法民典租房合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋附属设施及家具清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内，负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。6.3乙方在租赁期限内，应依法缴纳各项税费。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，或要求解除本合同。7.3乙方未按照本合同第六条的约定使用房屋及附属设施，甲方有权要求乙方承担违约责任，或要求解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。8.2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，建议在签订合同前进行身份验证。解决办法：要求甲方提供身份证明文件，如身份证、户口本等；乙方提供有效证件，如身份证、工作证等。2.房屋实际情况与合同描述不符，可能导致纠纷。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋结构、面积及附属设施等与合同描述是否一致。3.租金、押金、违约金等金额需明确，以免产生误解。解决办法：合同中详细列明租金、押金、违约金等金额，并明确支付时间、方式。4.合同条款可能存在模糊不清或遗漏，导致后期纠纷。解决办法：仔细阅读合同条款，确保条款清晰、完整，对模糊不清或遗漏的部分进行补充和明确。5.合同未约定甲方乙方的权利义务，可能导致履行过程中产生纠纷。解决办法：合同中应明确甲乙双方的权利义务，如维修责任、税费缴纳等。6.合同未明确违约责任，可能导致纠纷无法解决。解决办法：合同中应明确违约责任，包括违约金、赔偿责任等。7.合同未约定争议解决方式，可能导致纠纷解决困难。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起计算。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给承租方使用。2.短期或长期租赁，适用于各类住宅、商业、办公等房屋。3.适用于初次租赁或经验丰富的承租方和出租方。4.需要明确租金、押金、违约金等费用的场合。5.需要规定甲乙双方权利义务、维修责任、税费缴纳等条款的场合。6.可能发生争议，需要明确争议解决方式的场合。补充条款：1.房屋用途：明确承租方租赁房屋的目的和用途，如居住、办公、经营等。解决办法：在合同中增加一条明确房屋用途的条款，双方确认并签字。2.房屋维修：详细规定维修责任、维修费用承担等事项。解决办法：在合同中增加一条关于房屋维修的条款，明确维修责任、费用等。3.房屋保险：约定是否购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。解决办法：在合同中增加一条关于房屋保险的条款，明确保险购买及费用承担等。4.宠物饲养：若承租方饲养宠物，需明确宠物饲养的相关规定。解决办法：在合同中增加一条关于宠物饲养的条款，明确饲养要求、责任等。5.房屋出租期间的安全：约定出租方和承租方的安全责任。解决办法：在合同中增加一条关于房屋安全责任的条款，明确安全责任及措施。6.提前解除合同：约定在合同期内提前解除合同的条件和违约责任。解决办法：在合同中增加一条关于提前解除合