2024房地产施工合同印花税是按合同金额还是按实际金额

合同编号：__________合同各方当事人：第一条工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程规模：________________1.4工程内容：________________1.5工程预算：________________第二条合同金额与支付方式2.1合同金额：本合同的合同金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式：甲方按照本合同约定的付款节点和金额，向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：（1）预付款：合同签订后五个工作日内，甲方支付合同总金额的10%作为预付款。（2）进度款：按照工程进度，甲方按照实际完成工程量的70%支付进度款。（3）尾款：工程竣工并经验收合格后，甲方支付合同总金额的30%作为尾款。第三条施工期限3.1乙方应按照本合同约定的工程内容和施工标准，确保工程在____年____月____日前竣工。3.2乙方如因自身原因导致工程延期，应承担产生的一切费用，并向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的0.5%。第四条质量标准4.1乙方应按照约定的施工标准、工程内容和质量要求进行施工，确保工程质量达到国家相关标准和规范要求。4.2工程竣工后，甲方应组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如一方要求变更或解除合同，应提前通知对方，并经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除部分的规定履行相应义务。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2乙方如未按照约定工期完成工程，应按照本合同第三条约定的违约金标准向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程竣工之日止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.合同金额的准确性：在签订合同前，双方应仔细核对合同金额，确保无误。如发现错误，应及时修改并重新签订合同。解决办法：重新核对合同金额，修改合同并重新签字盖章。2.施工期限的遵守：双方应严格遵守施工期限的约定，确保工程按时完成。解决办法：如因特殊情况导致工程延期，乙方应提前通知甲方，并协商解决延期问题。3.工程质量的保障：乙方应按照约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到要求。解决办法：甲方组织验收，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。4.合同变更和解除：如双方需变更或解除合同，应提前通知对方，并经双方协商一致。解决办法：协商一致后，修改合同并重新签字盖章。5.违约责任的承担：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：根据合同约定，违约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。法律名词及名词解释：1.甲方：指房地产开发商，具备房地产施工的资质和条件。2.乙方：指具备相应施工能力的施工单位，愿意为甲方提供施工服务。3.合同金额：指本合同约定的工程总价款。4.施工期限：指乙方完成工程的时间约定。5.工程质量：指工程达到的国家相关标准和规范要求。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.验收：指甲方对乙方完成的工程进行质量、数量等方面的检查。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。应用场合：1.房地产开发商与具备施工资质的施工单位之间，就房屋建筑工程的施工事宜签订的合同。2.适用于各类房地产项目的施工合作，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。补充条款：1.施工范围：详细描述施工的具体范围和内容包括但不仅限于土建、装修、安装等。2.施工材料：明确乙方向甲方提供的施工材料品牌、质量标准及验收标准。3.施工人员：乙方应向甲方提供具备相应资质的施工人员名单，并确保施工人员遵守现场管理制度。4.施工安全：乙方应严格按照国家安全生产法规和甲方安全要求进行施工，确保施工现场安全。5.知识产权：乙方保证施工过程中不侵犯任何第三方的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等。6.环境保护：乙方应遵守国家环境保护法律、法规，确保施工过程中的环境保护措施得当。7.保险责任：乙方应购买并维持必要的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。8.不可抗力：明确不可抗力的定义及双方在不可抗力事件发生时的责任和义务。附件列表：1.甲方提供的工程设计图纸、施工图纸及相关技术文件。2.乙方提供的施工方案、施工组织设计及施工进度计划。3.工程预算明细表