2024商铺租赁终止合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条终止条款1.1甲乙双方同意按照本协议的约定终止原合同。1.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起终止。第二条租赁财产的返还2.1乙方应在本协议生效之日起____个工作日内将租赁商铺返还给甲方，并保证返还时的商铺处于原合同约定的初始租赁状态。2.2乙方应按照原合同约定的方式妥善迁出所有个人物品，并保证不损害商铺及设施。第三条结算事项3.1甲乙双方同意，乙方应在本协议生效之日起____个工作日内向甲方支付原合同约定的租金至租赁期限终止之日。3.2乙方应按照原合同约定的方式承担水电费、物业管理费等相关费用至租赁期限终止之日。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付原合同约定的违约金。4.2本协议的违约金计算方式及支付期限按照原合同的约定执行。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：__________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括名称、地址和联系方式等，以确保合同的正确执行。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可要求对方提供有效的身份证明文件和相关的业务资质证明，以便核实信息。2.明确终止合同的条件和时间：本合同明确规定了终止原合同的条件和时间，双方应严格遵守。解决办法：双方应按照协议约定的时间和方式，办理合同终止手续。3.妥善处理租赁财产：乙方应在规定时间内将租赁商铺返还给甲方，并保证返还时的商铺处于原合同约定的初始租赁状态。解决办法：乙方应在返还商铺前，对商铺进行检查，确保符合原合同约定的条件。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.按时支付租金和费用：乙方应按照原合同约定的方式承担相关费用，并在规定时间内支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金和费用，如有逾期，应按照原合同约定的违约金计算方式支付违约金。5.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。解决办法：双方应主动了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指提供租赁物业的一方，负责将物业出租给承租方。2.承租方：指租赁物业的一方，负责支付租金并合理使用物业。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。7.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。应用场合：1.商铺租赁合同到期前，双方同意提前终止原合同。2.双方希望通过友好协商解决租赁期满后的相关事宜。3.需要明确租赁财产返还、结算事项、违约责任等内容。补充条款：1.租赁物业的现状说明：详细描述物业的现状，包括设施设备、装修情况等。2.返还商铺的具体标准：明确乙方返还商铺时，应达到的具体标准和要求。3.水电费、物业管理费等费用的具体计算方式：详细说明各项费用的计算方法和标准。4.违约金的计算方式：明确违约金的计算方法和比例。5.争议解决的详细流程：包括协商、调解、仲裁或诉讼等