2024房屋抵押标准借款合同范本

合同编号：__________甲方（借款人）：住所：联系方式：乙方（贷款人）：住所：联系方式：鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，用于购买/修缮/经营等活动，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本借款合同，共同遵照执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应在合同约定的借款期限内按期偿还借款本息。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。2.如遇国家利率政策调整，本合同的利率相应调整，双方另有约定的除外。第四条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本息。2.还款计划及还款方式如下：a)每月还款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。b)还款方式：____银行转账/____现金支付。第五条抵押物1.甲方将其名下的位于____省____市____区____街道____号的房屋（房屋所有权证编号：____）抵押给乙方，作为本合同项下借款的抵押物。2.甲方保证抵押物不存在任何权属争议、租赁、查封、扣押等法律限制情况，并同意在合同约定的还款期限内，未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租、设定抵押或其他权利负担。第六条抵押权的实现1.甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本息的，乙方有权提前收回借款本金及相应利息，并依法实现抵押权。2.乙方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押物，或请求法院拍卖、变卖抵押物。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同履行期间，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第八条违约责任1.甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同项下应偿还借款本金及相应利息的____%。2.乙方未按本合同约定的还款方式接收还款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未按时接收还款的本金及相应利息的____%。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、住所、联系方式等。2.确认借款金额、借款期限、借款利率等关键条款是否符合双方意愿，避免日后因误解产生纠纷。3.注意抵押物的权属问题，确保甲方提供的抵押物具有合法的抵押权。4.明确还款方式和还款计划，确保甲方在合同约定的期限内按时还款。5.了解并同意本合同的违约责任规定，避免因违约产生额外费用。6.熟悉争议解决方式，确保在合同履行过程中发生争议时能够得到妥善解决。解决办法：1.双方认真阅读合同全文，对不清楚或不符合意愿的条款提出修改意见，直至双方满意。2.签订合双方应亲自签字（或盖章），确保合同的有效性。3.合同签订后，双方应妥善保管合同副本，以便日后查阅。4.在合同履行过程中，如有争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请借款的一方，在本合同中为甲方。2.贷款人：指向借款人提供贷款的一方，在本合同中为乙方。3.抵押物：指借款人将其名下的财产设定为借款担保的物品，在本合同中为位于____省____市____区____街道____号的房屋。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有的一种担保权益，以确保借款人按期偿还借款本息。5.还款方式：指借款人按约定的方式偿还贷款本息，包括银行转账和现金支付等。6.违约金：指借款人未按合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本息时，应支付给贷款人的一定金额的赔偿。7.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商或依法向法院提起诉讼等方式，解决双方之间的纠纷。应用场合：1.个人购房资金短缺时，向银行或其他贷款机构申请房屋抵押贷款。2.企业经营资金短缺时，向银行或其他贷款机构申请房屋抵押贷款。3.房屋买卖双方在交易过程中，买方需要向卖方申请延期付款时。4.其他需要以房屋抵押作为借款担保的情况。补充条款：1.甲方应在合同签订后____个工作日内，将抵押物的房屋所有权证等相关证件交付乙方。2.甲方在合同约定的借款期限内，如提前偿还借款本息，应提前____个工作日通知乙方，并按实际借款天数计算利息。3.乙方应在合同约定的还款期限内，按时接收甲方还款，如未按时接收，应承担相应的违约责任。4.本合同签订后，如遇国家法律法规政策变化，影响合同履行，双方应协商一致，对本合同进行修改或补充。5.本合同的解除或终止，不影响双方在合同履行过程中产生的权利义务