2024商品房买卖合同2

合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1甲方出售给乙方的商品房位于____________________（项目名称），房屋结构为____________________，房屋坐落为____________________。1.2商品房的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米，公摊面积为____________________平方米。1.4房屋预售许可证号：____________________，房屋产权证号：____________________。第二条商品房价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买上述商品房的总价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。2.3乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付房价款。乙方逾期支付房价款的，应按照逾期部分房价款的____________________%支付违约金。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。3.2商品房的交付条件为：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。3.3甲方应在合同约定的交付期限内，将商品房交付给乙方。甲方逾期交付的，应按照逾期交付部分的房价款的____________________%支付违约金。第四条质量及保修4.1甲方保证其所出售的商品房符合国家关于房屋质量和使用的相关法律法规及标准。4.2甲方对商品房的质量问题负责修复，并承担修复费用。如乙方因商品房质量问题造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3商品房的保修期限为：自商品房交付之日起____________________年。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利和义务。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有购房资格和销售资格。解决办法：甲方应提供有效的营业执照和资质证书，乙方应提供有效的身份证明和购房资格证明。2.核实房屋信息，包括规划用途、土地使用权性质、建筑面积、套内建筑面积等。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、规划许可证、土地使用权证等相关证书，乙方应进行实地考察和核实。3.明确房价款支付方式和时间，确保乙方按时支付房价款。解决办法：甲乙双方应协商确定支付方式和时间，并在合同中明确规定。4.确认商品房交付条件和时间，保证甲方按时交付符合交付条件的商品房。解决办法：甲乙双方应明确约定交付条件和时间，并在合同中明确规定。5.注意房屋质量和保修问题，确保甲方承担相应的质量责任和保修责任。解决办法：甲方应提供质量保证书和保修说明，乙方应了解并确认相关条款。6.合同的变更和解除需双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：甲乙双方应通过协商一致，并签订书面协议来变更或解除合同。7.违约行为应承担相应的违约责任和赔偿责任。解决办法：甲乙双方应明确约定违约责任和赔偿责任，并在合同中明确规定。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资开发，用于销售的住宅房屋。2.预售许可证：指房地产管理部门颁发的，允许开发商在房屋建设前对外销售商品房的许可证书。3.交付条件：指商品房达到法律法规规定的交付使用标准，可以交付给购房者的条件。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.保修期限：指商品房在交付使用后，开发商对房屋质量问题承担修复和赔偿责任的期限。6.购房资格：指购房者根据国家和地方政策规定，具备购买商品房的资格。7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.甲方作为商品房开发商，与具备购房资格的乙方签订购房合同。2.适用于商品房的买卖交易，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。3.用于明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任。补充条款：1.甲方应保证商品房的规划和设计符合国家相关法律法规，确保房屋质量和使用安全。2.乙方在签订合应如实提供自己的联系方式和身份信息，如有变更，应及时通知甲方。3.甲方应在商品房交付前，向乙方提供完整的房屋资料，包括产权证、土地使用权证等相关证书。4.如甲方逾期交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付日期。5.如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在规定时间内支付欠款。6.商品房交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如因质量问题造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.本合同的解除或变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合