山庄生态观光园项目可行性研究报告

1231234567894%%%%%%%%全部投资财务净现值税前年年%1.2研究工作的依据、目的及范围5678促进经济发展与人口、资源、环境相协调。”9的矛盾依然突出。正因为如此，连续几年，中央的“一号文件”“十一五”时期（2006-2010）是建设社会主义新农村的关自然的和谐相依：熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高楼大厦疏地、纯朴的农民、清新的绿色食品则构成了一种强烈的诱惑。另2、高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了一2.2建设必要性“地球呼唤绿色，人类渴望田园”是济增长点，形成“以旅游带动各业发展，以各业发展促进旅游”3.1项目建设区域概况。3.3项目建设条件优劣势分析4.1生态农业观光园概况优美的林相和山谷、奇石、溪流等多景观的大农业复合生态群体。4.2生态农业观光园旅游分析％，4.3客源市场定位和旅游发展策略“山庄生态观光园”的二级市场是省内游客，他们主要来5），“山庄生态观光园”的发展既要实现旅游开发建设区域的项“山庄生态观光园”实施人才策略，目的是培养、造就一支数4.4机遇与挑战4.5市场发展预测“山庄生态观光园”项目的开发建设和后期经营虽有一些劣5.1项目建设指导思想5.1.3开发“体验经济”5.2项目建设原则5.3项目建设总体方案5.4项目建设内容5.5基础设施建设6.1组织机构与职能划分6.3经营管理措施6.4技术培训7.1编制依据及采用的标准7.2安全卫生防护原则7.3自然灾害危害因素分析及防范措施防雷共用同一接地装置，其接地电阻小于1Ω。7.4消防编制依据及采用的标准8.1环境影响8.2环境保护与治理措施生活污水生活污水化粪池格栅绿化、道路冲洗、观光农业灌溉生物接触氧化池污泥回流API油水分离器细格栅环卫处理沉淀池调节池处理水4.固废8.3评价与审批9.1招标原则9.2项目招标范围9.3投标、开标、评标和中标程序4.评标按照《中华人民共和国招投标管理法》的9.4评标委员会的人员组成和资格要求费费本项目财务评价指标如下:所得税后:财务内部收益率=34.1%年销售收入-年税金及附加-可变成本基准折现率Ic11.1社会、经济效益生态旅游之所以具有强大的生命力，是因为生态旅游是在追求“绿“回归自然”、“享受自然”、“保护自然”为主题，迎合了主流消费者“返璞归真”、“走进自然”的旅游需求。同时，它又以环境教育和自然知识普及为核心，满足了保护与发展的目标。因而，有着广阔发展前景。然而，目前在各种标以“生态旅游”的开发项目中，由于指导思想缺乏生态内涵深度，实践中更无系统的生态技术支撑和操作监控，部分项目片面迎合市场需求，匆忙上马，决策冲动，实践盲目，最终导致了生态旅游区生态环境迅速恶化，而生态旅游最终也失去了可持续发展的环境潜力，这是目前生态旅游区技术手段，大兴土木，城市化、人工痕迹明显，破坏自然生态系统的平衡。这是与观光农业可持续发展道路背道而驰的。观光农业的“农业”内涵，应定位于旅游与生态农业协调所体现的地域特点，即地域生态农业特色和地域农业文化特色。根植于符合自然生态的生态农业和传统的农村民俗文化必须加以保持并得以充分体现，开发时应选择生态效益型道路，注意保持农村生态环境和人文环境，重视经济、生态、社会三大效益相结合，这是农业生态观光园旅游风、降水、气候等)、耗竭性资源(如动物资源、植物资源、微生物％，12.1产业政策符合性分析12.2清洁生产符合性分析12.3规划符合性分析本项目的建设符合《山东省旅游发展总体规划》和12.4项目建设环保政策符合性分析12.5环境承载性分析12.6选址合理性分析本项目的建设符合《山东省旅游发展总体规划》和建设期1建设期143432生产能力销售收入生产能力销售收入销售税金及附加城市建设维护税教育费附加年均所得税二二12三12三建设期建设期52663.5345.99230.353009.4962493.85285.29230.352779.1472324.224.5230.32548.建筑物本年折旧费本年折旧费本年折旧费2833.1569.113930.893172.45230.353470.19230.353239.84230.353700.54467.39406.693002.8588.793342.1528.091400042233无形资产及其他资产摊销估算表建设期1摊销年限2无形资产无形资产本年摊销费其他资产本年摊销费本年摊销费00000223330040043.843.85006007700077总成本费用估算表序号生产能力外购燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用宣传费用管理费用运