2024房屋产权抵押合同格式

合同编号：__________合同各方：身份证号：住址：联系电话：身份证号：住址：联系电话：鉴于：乙方愿意向甲方提供贷款，并同意以甲方的抵押房产作为担保；第一条抵押房产1.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为债务的担保。1.2抵押房产的详细信息如下：房产证号：房产地址：房产面积：房产用途：第二条贷款金额与用途2.1甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方承诺贷款用于：（具体用途）第三条贷款期限3.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方应按约定的还款方式和还款期限还清全部贷款本金和利息。第四条还款方式4.1甲方应按季度还款，每季度末月_______日前一次性还清本季度贷款本金和利息。4.2贷款利息按_______%的年利率计算，按季度计息。第五条抵押权的实现5.1甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、转让抵押房产。5.2甲方未按约定还款，乙方行使抵押权所得价款优先用于偿还贷款本金和利息，剩余部分归还甲方。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同一经签订，双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。6.2合同终止后，甲方应办理注销抵押登记手续，乙方应协助甲方办理。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应保守合同的秘密，不得向第三方披露。8.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、房产证等证件的真实性。解决办法：要求甲方提供有效的身份证明和房产证明，乙方可以要求甲方进行相关的证明和核实。2.明确贷款金额、用途、还款方式和期限等关键条款，避免因理解不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明贷款金额、用途、还款方式和期限，并由双方签字确认。3.注意抵押权的实现，确保乙方在甲方违约时能够顺利行使抵押权。解决办法：在合同中明确乙方的抵押权实现方式和程序，包括出售、转让抵押房产等。4.合同的变更、解除和终止需双方协商一致，避免单方面变更、解除或终止合同。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除和终止的条件和程序，并由双方签字确认。5.注意争议解决方式，选择合适的有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和有管辖权的人民法院，并由双方签字确认。法律名词及名词解释：1.抵押人（甲方）：指将自有房产抵押给抵押权人（乙方）的一方。2.抵押权人（乙方）：指接受甲方抵押房产作为债务担保的一方。3.抵押房产：指甲方用于抵押的位于特定地址的房屋，包括房产证号、面积、用途等详细信息。4.贷款金额：指甲方向乙方申请的贷款总额。5.贷款用途：指甲方明确承诺贷款使用的具体目的。6.贷款期限：指贷款的开始和结束日期，规定了甲方还款的时间限制。7.还款方式：指甲方偿还贷款本金和利息的方式，如按季度还款。8.抵押权实现：指抵押权人在抵押人违约时，依法行使抵押权，如出售、转让抵押房产，以偿还贷款本金和利息。9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式。应用场合：1.个人或企业向金融机构申请房屋抵押贷款。2.个人或企业之间以房屋作为债务担保进行借贷。3.房地产开发商以在建或已建成房屋作为抵押物，向金融机构申请开发贷款。4.任何需要以房屋作为抵押物的贷款场景。补充条款：1.抵押房产的评估和估值：双方应委托具有资质的房产评估机构对抵押房产进行评估，并以评估价值作为贷款的参考。2.保险条款：甲方应将抵押房产办理全损险，并将乙方作为第一受益人。3.违约责任：明确甲方违约的具体情形及相应的违约责任，包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用贷款等。4.合同的修改和补充：合同一经签订，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。附件列