2024商用租房合同书样书

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将其拥有的位于__________的房产出租给乙方使用。1.2乙方租赁该房产作为__________使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁期间的房产及附属设施的正常维护、保养，确保房产及附属设施的安全和使用。5.2乙方应合理使用房产及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如有一方需解除或变更本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2本合同的违约金为一个月租金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法权益：双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和资质，确保合同的履行。如发现对方提供的信息有误，应及时沟通并协商解决。2.明确租赁用途：乙方应按照约定的用途使用房产，如变更用途应提前通知甲方并取得甲方同意。如未经同意擅自变更用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。3.按时支付租金：乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.妥善使用和保管房产：乙方应合理使用房产及附属设施，并妥善保管，防止火灾、盗窃等意外事件。如因乙方使用不当导致财产损失或人身伤害，乙方应承担相应责任。5.维修责任：甲方负责房产及附属设施的正常维护、保养。如因设施老化、损坏等原因导致财产损失或人身伤害，甲方应承担相应责任。6.提前解除或变更合同：如双方协商一致提前解除或变更合同，应按照约定支付违约金。7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方房产并有权使用的一方。3.租赁期限：双方约定乙方使用房产的时间期限。4.租金：乙方支付给甲方的房产使用费用。5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.房产及附属设施：指甲方出租的房屋及其附属的设施和设备。8.租赁用途：乙方租赁房产的目的和用途。9.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方式。10.违约：一方未履行或未完全履行合同约定的义务。应用场合：1.商业租赁：适用于企事业单位、个体工商户等租用办公、生产、仓储等商业用途的房产。2.住宅租赁：适用于个人或家庭租用住宅房产。3.土地租赁：适用于租用土地进行农业、工业、商业等用途。补充条款：1.宠物条款：双方可约定关于乙方是否可以饲养宠物、宠物的种类、数量、管理等事项。2.维修责任划分：明确双方在房产及附属设施维修责任划分上的具体事项。3.保险责任：约定双方是否需要购买保险，以及保险费用由谁承担等事项。4.变更条款：如地址、联系方式等信息的变更，双方应履行通知义务。5.房屋装修条款：约定乙方是否可以对房屋进行装修，装修范围、费用等事项。6.提前解约条款：双方可约定在特定情况下提前解除合同的条件、违约金等事项。附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对房产的所有权。2.乙方身份证复印件：证明乙方的身份信息。3.租金支付凭证：证明乙方已支付租金的证据。4.押金收