农业产业研究大棚租赁协议

农业产业研究大棚租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁大棚的基本情况1.1大棚的面积为__________平方米，结构为__________，设施设备为__________。1.2大棚的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方在租赁期限内享有大棚的使用权，但不得转让、转租或抵押给第三方。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。2.2乙方应在每年__________月__________日前将当年的租金支付给甲方。2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供正规发票。第三条双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）保证大棚的结构安全，设施设备正常运行。（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常使用和大棚的管理。（3）负责大棚的维修和保养，确保大棚的使用寿命。（4）如因甲方原因导致大棚无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用大棚，进行农业产业研究。（2）妥善保管大棚内的设施设备，不得擅自拆改、损坏。（3）不得将大棚转让、转租或抵押给第三方。（4）如乙方逾期支付租金，应支付逾期违约金，违约金为应付租金的__________%。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定用途使用大棚，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大棚设施清单2.租赁合同履行证明3.租金支付凭证4.大棚结构安全检测报告5.设施设备维修保养记录6.乙方农业产业研究计划书7.甲方同意变更或解除合同的书面协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用大棚，如擅自改变大棚结构和用途。2.乙方未按时支付租金，逾期超过约定的宽限期。3.甲方未按约定保证大棚的结构安全和设施设备正常运行。4.甲方未按约定维修和保养大棚，导致大棚无法正常使用。5.甲方干涉乙方正常使用和管理大棚。6.甲方违反合同约定，提前解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.大棚：指甲方拥有并可供乙方租赁的农业产业研究设施。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用大棚的时间段。4.违约金：指乙方未履行合同义务所需支付的赔偿金。5.农业产业研究：指乙方在大棚内进行的农业技术和产品研究活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.大棚设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金支付问题：确保按时支付，如有困难可与甲方协商延期。3.大棚用途变更：提前书面申请甲方同意，并签订变更协议。4.合同解除争议：提供相关证据，按照合同约定和法律规定解决。5.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。五、所有应用场景：1.农业科研机构租赁大棚进行试验研究。2.农业企业租赁大棚进行新品种培