2024个人房屋买卖合同的范本

合同编号：__________合同各方当事人：卖方：名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________电子：__________买方：名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________电子：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米。第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方应按照双方约定的时间支付剩余购房款。2.3买方未按照约定时间支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为总房价的__________%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由__________方承担。3.3双方应共同配合办理过户手续，因办理过户手续所发生的费用由__________方承担。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自过户之日起____个月内，如该房屋出现因质量问题导致的损坏，卖方应负责修复，并承担修复费用。4.2买方应合理使用该房屋，并按照物业管理规定进行维护。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金金额为总房价的__________%。5.2本合同解除或终止的，双方应按照约定办理房屋过户手续，并互相配合，因违约导致的损失，由违约方承担。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法的当事人，具有完全民事行为能力。解决办法：要求提供有效的身份证明文件，如身份证、户口簿等。2.房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。解决办法：双方应前往不动产登记中心查询房屋权属情况，并确保卖方为房屋的合法所有权人。3.房屋交易价格应符合市场行情，避免高价或低价交易。解决办法：可通过房地产中介机构或在线平台了解当前市场行情，进行价格评估。4.定金及购房款的支付应严格遵守合同约定。解决办法：设立明确的支付时间和金额，并通过银行转账、等可追溯的支付方式进行。5.过户手续及费用应明确分工，避免产生纠纷。解决办法：在合同中约定过户费用承担方，并共同前往不动产登记中心办理过户手续。6.房屋质量问题可能导致后期维修费用。解决办法：卖方应提供房屋质量保证，如发现问题，应承担修复费用。7.双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：明确违约金金额及计算方式，确保双方在发生违约时能够按照合同约定执行。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对该房屋拥有使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方在签订合同后，为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为，需要到不动产登记中心办理相关手续。4.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。5.民事行为能力：指公民依法独立实施民事法律行为的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。6.不动产登记中心：负责办理不动产登记、查询、变更等业务的法定机构。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。应用场合：1.个人之间买卖房屋的情况。2.买方希望确保房屋所有权转移的合法性和有效性。3.卖方希望确保在出售房屋后能够及时收到房款。4.双方希望明确各自的权利和义务，避免交易过程中产生纠纷。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，以及交付时应满足的条件。2.房屋占用情况：如房屋在合同签订时已被占用，双方应约定占用者的搬出时间表。3.房屋装修情况：如房屋有特殊装修，双方应明确装修的归属及是否包含在交易价格中。4.家具家电清单：双方应附上家具家电的清单，明确交易时家具家电的归属。5.物业费用结算：约定物业费用的结算方式，以及由哪方承担后续的物业费用。6.户口迁移：如买方要求卖方协助迁移户口，双方应明确迁移户口的时间表和责任方。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.