2024转让经济适用房转让合同

合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条转让房产的基本情况1.1房产位置：________________1.2房产面积：________________1.3房产所有权证号：________________1.4房产性质：经济适用房第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续办理3.1甲方应自乙方支付完毕转让款项之日起，协助乙方办理房产过户手续。3.2甲方应如实提供相关证件和材料，包括但不限于房产证、身份证、户口簿等。3.3乙方应按约定时间支付转让款项，并协助甲方办理过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。4.2甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房产所有权确认：在签订合同前，甲方应确保对该房产享有完整的所有权，无任何产权纠纷、抵押、查封等情况。如存类问题，甲方应及时告知乙方，并采取相应措施解决。解决办法：如甲方未能履行该义务，导致合同无效或乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。2.房产过户手续：甲方应如实提供相关证件和材料，协助乙方办理房产过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，甲方应承担违约责任。解决办法：如甲方未能按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。3.转让款项支付：乙方应按约定时间支付转让款项。如乙方未能按时支付，乙方应承担违约责任。解决办法：如乙方未能按约定时间支付转让款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。4.法律法规变化：如合同签订后，国家法律法规发生变化，可能导致合同无效或无法履行，双方应按法律法规的规定处理。解决办法：双方应立即协商，根据法律法规的变化，采取相应措施，以保证合同的合法性和履行。法律名词及名词解释：1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照一定标准建设的具有保障性质的住房。2.房产所有权：指房地产权利人依法对房地产财产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户手续：指将房地产权利从一方转移到另一方的手续，包括产权转移登记、变更登记等。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.经济适用房所有权转让。2.购房人之间的经济适用房转让。3.需要办理过户手续的经济适用房转让。补充条款：1.房产现状声明：甲方应向乙方如实陈述房产的现状，包括已知的问题、瑕疵、潜在的纠纷等。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。2.税费承担：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担转让过程中产生的税费。如因一方未履行税费承担义务，导致另一方遭受损失的，应承担相应的违约责任。3.交付及验收：甲方应在本合同约定的时间内，将房产交付给乙方。交付时，乙方有权对房产进行验收，如发现与合同描述不符或存在问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让款项。4.房产保险：在房产过户手续办理完毕