中建地下室防水施工方案

项目专项施工方案

城投青鸾科技园项目

地下防水施工方案

编制单位：中建x局第一建设有限公司

编制人：

日期：

-1-

项目专项施工方案

目录

第一章编制依据..............................................-1-

第二章工程概况..............................................-1-

2.1工程概况.............................................-1-

2.2设计概况.............................................-2-

2.3工程施工条件.........................................-3-

第三章施工安排..............................................-4-

3.1项目管理目标.........................................-4-

3.2项目管理组织.........................................-5-

3.3各项资源供应方式.....................................-6-

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程.......................-7-

3.5施工工艺流程.........................................-8-

3.6工程施工重点和难点分析及应对措施.....................-9-

第四章施工进度计划.........................................-11-

第五章资源配置计划.........................................-11-

5.1施工准备计划........................................-11-

5.2资源配置计划........................................-13-

第六章施工方法.............................................-13-

6.1方案及技术参数......................................-13-

6.2施工工艺流程........................................-14-

6.3验收标准............................................-20-

6.4验收程序............................................-21-

6.5验收内容............................................-21-

6.6验收人员............................................-22-

第七章各项管理计划.........................................-22-

7.1进度管理计划........................................-23-

7.2施工进度管理组织机构和职责分工......................-23-

7.3质量管理计划........................................-25-

7.4安全管理计划........................................-31-

7.5成品保护计划........................................-38-

第x章应急预案.............................................-41-

8.1应急组织机构........................................-41-

8.2应急小组职责分工....................................-41-

8.3信息报告程序........................................-43-

-2-

项目专项施工方案

8.4应急物资储备........................................-44-

8.5应急线路............................................-44-

8.6应急处置............................................-45-

8.7防疫安全管理........................................-50-

8.8高温中暑防御措施....................................-52-

8.9台风及雷暴雨防御措施................................-55-

第九章雨季施工.............................................-59-

9.1气象概况............................................-59-

9.2施工准备............................................-60-

9.3主要现场管理工作....................................-62-

9.4雨季施工安全........................................-64-

第十章新型冠状病毒肺炎疫情防控.............................-65-

10.1疫情防控指挥机构及职责.............................-65-

10.2物资需求准备.......................................-66-

10.3疫情防控实施.......................................-67-

10.4疫情防治措施.......................................-70-

10.5疫情应急预案.......................................-72-

-3-

项目专项施工方案

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

1《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018

2《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

3《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

4《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

5《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-2008

6国家行业规范《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2013

7《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-2013

8非固化橡胶沥青防水涂料JC/T2428-2017

9《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

10《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

11《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

12地方行业规范SJG19-2023

13图集《地下建筑防水构造》10J301

14设计文件城投青鸾科技园项目施工图电子版

15《建筑地基与基础工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB202-2017

企业技术标准

16《地下防水工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB208-2017

第二章工程概况

2.1工程概况

表2.1-1工程概况一览表

工程名称城投青鸾科技园工程性质物流厂房

1栋4层实验楼

1栋2层能源楼

建设规模工程地址

1栋6层办公楼

1栋4层食堂楼

总占地面积28744㎡总建筑面积79140.35㎡

地基基础、主体结构、砌

项目承包范体工程、粗装修工程、门窗工

建设单位

围程、地下防水、屋面、机电及

给排水预留预埋、防雷接地等

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项目专项施工方案

分部工程

土方、桩基、园林、精

主要分包工

设计单位奥意建筑工程设计有限公司装、机电、消防、弱电、AV、

程

电梯、燃气、环评等。

达到《建筑工程施工质量

勘察单位质量验收统一标准》（GB50300-

2013）的合格要求。

合

2023年8月25日至2023

监理单位同工期

年8月15日，355日历天

要

确保在施工过程中，无重

求

伤、无死亡、无坍塌、无中

总承包单位中建x局第一建设有限公司安全

毒、无火灾、无重大机械事

故、无重大社会影响事件。

工程主要功能

主要功能为实验楼、办公楼、能源楼及食堂楼。

或用途

2.2设计概况

2.2.1地下室防水设计概况

本工程地下防水等级为I或II级，地下底板、独立基础、承台、地下室侧墙及普通

地下室顶板、梁、车道、纯地下室墙柱、水池、化粪池均采用防水混凝土，P8。

序号部位防水等级防水材料备注

钢筋混凝土（自防水等级不小于P8）

水池底板

1一级+聚合物水泥砂浆嵌平补实

和池壁

+1厚水泥基渗透结晶防水涂料

100厚C15混凝土垫层面抹平

+1.5mm厚高分子自粘胶膜（TPO）预铺防水卷材

地下室底桩头处理详

2一级+钢筋混凝土底板，混凝土抗渗等级不小于P8

板、承台节点图

+1.5Kg/m2水泥基渗透结晶防水涂料（设备房区

域）

3厚非固化橡胶沥青防水涂料

地下室顶

+4厚II型弹性体（SBS）改性沥青复合铜基耐

3板（非道一级

根穿刺防水卷材

路处）

+200g/m聚酯无纺布隔离层

一级3厚非固化橡胶沥青防水涂料

地下室顶+4厚II型弹性体（SBS）改性沥青防水卷材

4板（道路（PE面、聚酯胎）

处）+200g/m聚酯无纺布隔离层

+最薄处50厚C15混凝土找坡保护层

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项目专项施工方案

序号部位防水等级防水材料备注

+洒一层改性乳化沥青（约1L/㎡）

一级2.0厚单组分聚氨酯防水涂料/

地下室侧2.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

5

壁+50厚挤塑聚苯板保护层

+素土夯实

2号楼底一级0.6厚PE膜防潮层（幅宽≥8m）

6

板、承台+50厚C20细石混凝土保护层

1号楼底一级50厚C20细石混凝土保护层

7

板、承台2.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

2.2.2设计概况

图2.2-1桩头防水大样

2.3工程施工条件

2.3.1施工准备

防水材料应有备案证明、出厂合格证、材料使用说明书及质量检验报告，并有专人

负责材料进场验收和材料报验，填写材料进场验收记录和材料报验单。

防水操作员必须经过专业培训，持证上岗。防水施工队伍必须是具有防水施工资质

的专业施工队伍；防水施工队入场后由专业工程师对其进行施工技术交底、安全文明施

工教育。

防水施工前单独编制详细的防水施工方案，报业主、监理审批。

防水施工前应由专业防水施工队、项目部、监理单位对基层进行验收，验收合格方

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项目专项施工方案

可进行防水施工。

2.3.2基层条件

1、基层坚实、平整、干燥、干净，并会同监理工程师严格执行交接检查；

2、平立面交接处、转折处、阴阳角、管根等均应抹成圆角，阴角圆弧半径不小于

50mm；

3、突出基层的构件、预埋管理安装完毕后方可进行防水施工；

4、底板砼垫层无明水，侧墙/顶板基层达到干燥条件。

2.3.3地下承台、底板防水施工条件

1、基础垫层施工完毕，砖胎膜内侧找平层施工完毕。

2、防水基层清理完毕，基层坚实，无空鼓、起砂、裂缝、松动和凹凸不平的现象，

无杂物、尘土，表面平整、无积水。

3、阴角部位使用湿拌抹灰砂浆抹出R=50mm的圆弧角。

2.3.4地下室侧壁防水施工条件

1、地下室外墙防水待地下室外墙结构全部施工完毕、验收合格后进行。

2、地下室外墙止水螺杆孔修补平整，混凝土错台打磨平整，麻面、气孔找补完成，

无空鼓、裂缝。

3、地下室外墙面上基层清理完毕，杂物清除干净，保持外墙面平整、清洁、干燥。

2.3.5地下室顶板防水施工条件

1、地下室顶板防水待地下室顶板结构施工完毕、验收合格后进行。

2、地下室顶板面上基层清理完毕，杂物清除干净，保持顶板面平整、清洁、干燥。

3、阴角部位使用湿拌抹灰砂浆抹出R=5cm的圆弧角。

第三章施工安排

3.1项目管理目标

项目管理目标名称目标值

工期2023年9月10日-2023年11月5日

质量目标合格

安全文明目标确保在施工过程中，无重伤、无死亡、无坍塌、无中毒、无火

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项目专项施工方案

灾、无重大机械事故、无重大社会影响事件。

绿色施工目标满足合同要求，符合深圳

3.2项目管理组织

表3.2-1项目管理人员及职责分工

序号姓名岗位名称职责

1、履行与业主签订的工程总承包合同与书面承诺。

3、负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。

1李官辉项目经理4、负责专业分包进度、质量、安全、文明等综合协调。

5、针对地下防水工程实施过程中的重大问题组织专题讨论和

方案论证，处理专业分包重大的管理和协调问题，保证地下防水工

程的有效实施。

1、全面负责项目的技术管理工作，负责地下防水工程施工方

案的编制和方案的交底。

2陈振国项目总工2、全面负责地下防水工程的技术、质量管理，竣工验收。

3、主持项目部例会并根据现场地下防水施工的实际工程进度

及时调防水施工计划，并进行资源再分配。

1、协助项目经理进行工作，具体负责物资设备采购和商务合

约管理工作。

2、在项目经理的领导下，对施工管理的重要或重大决策进行

3许洋商务经理

研究，形成决议，并分别予以落实。

3、负责施工现场的各种物资资源管理。

4、负责分包商工作的协调。

1、地下防水工程施工不出现因项目自身原因导致的工期一般

及以上延误。

2、对地下防水工程施工总、月、周计划完成情况进行过程记

录。

谭停

3、组织、监督专业工程师进行地下防水工程施工前技术交

4金沙专业工程师

底。

丁时国

4、进场安全教育，组织、监督专业工程师，地下防水工程施

工前进行安全交底，安全隐患整。

5、掌握地下防水工人人员组成及动态，及时协调分包商配合

及组织施工。

1、负责工程质量的现场监督检查和地下防水工程的质量验

收。

5廖伟平质量总监2、负责地下防水工程一般不合格品的处置，发现严重不合格

品及时报告技术负责人，并负责处置后的质量验收与评定。

3、对防水分包和防水施工班组提出质量奖罚。

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项目专项施工方案

4、质量验收文件的记录与整理。

1、参与地下防水工程危险源辨识、风险评价与控制策划，参

与环境因素的识别与评价。

2、参与地下防水工程职业健康安全与环境管理规划、管理方

案及技术措施方案的制定，落实相关责任。

6石凯安全总监3、巡回进行地下防水工程职业健康安全/环境管理检查，对关

键特性参数定期进行监测，发现问题下达整改通知单，并对整改情

况进行验证。

4、负责地下防水工程职业健康安全/环境应急准备检查，按应

急预案进行响应。

1、负责地下防水工程的物资控制，包括经上级授权对物资供

应商进行评价、实施招标采购、做好进场物资的验证和记录、物资

7吴琪物资工程师保管、标识等。

2、监督检查防水分包商自行采购物资的控制。负责不合格物

资的处置和记录。

8郭敏杰试验工程师负责地下防水工程的试验、检验工作。

3.3各项资源供应方式

3.3.1劳务资源安排

分包商选择

施工项目名称专业施工队名称开始时间结束时间分包方式责任人

方式

山东西品建筑工

防水工程2023.9.112023.11.7劳务分包公司选择许洋

程有限公司

3.3.2工程用大宗物资供应安排

拟选采购

物资名称采购单位要求进场时间责任人

供应商地点

中建x局第一建设有限项目部

防水卷材/2023.09.10吴琪

公司采购

中建x局第一建设有限项目部

防水涂料/2023.09.10吴琪

公司采购

3.3.3大型机械设备采购供应安排

计划出场时

机械设备拟选供应商提供方式要求进场时间责任人

间

随车吊租赁2023.092023.11石凯

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项目专项施工方案

3.3.4施工周转工具采购供应安排

周转工具名称估计数量提供方式要求进场时间计划出场时间责任人

搅拌机2套劳务提供2023.92023.11吴琪

吹风机吴琪

4部劳务提供2023.92023.11

（或吸尘器）

钢丝刷20套劳务提供2023.92023.11吴琪

铲刀/扁铲10把劳务提供2023.92023.11吴琪

扫帚5把劳务提供2023.92023.11吴琪

剪刀10把劳务提供2023.92023.11吴琪

壁纸刀10把劳务提供2023.92023.11吴琪

墨线盒2个劳务提供2023.92023.11吴琪

压辊9把劳务提供2023.92023.11吴琪

滚刷10把劳务提供2023.92023.11吴琪

毛刷10把劳务提供2023.92023.11吴琪

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程

3.4.1施工流水段的划分

根据本项目各栋主体开工日期的不同，将项目分为A、B、C、D、E区进行施工,其中

1#楼开工分为A、B区，C区开工楼栋为2#，地下室整体分为D、E区。

地下施工阶段：

2#楼划为C施工区，C区为先施工楼栋段，分为C-1段、C-2段两个作业段。

A、B区为后施工楼栋段，分为A-1段、A-2段、B-1段、B-2段四个作业段。

D、E区最后施工，分为D-1段、D-2段、E-1段、E-2段四个作业段。

3.4.2施工流水顺序

2#楼施工顺序依次为：C-1段→C-2段

1#楼施工顺序依次为：A-2段→A-1段；B-1段→B-2段；

3、4#楼地下室防水施工顺序依次为：D-1段→D-2段；E-1段→E-2段；

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项目专项施工方案

3.5施工工艺流程

3.5.1高分子自粘胶膜（TPO）预铺防水卷材

3.5.2自粘聚合物沥青防水卷材施工工艺

3.5.3防水涂料施工工艺

3.5.4水泥基渗透性结晶材料施工工艺

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项目专项施工方案

3.5.5非固化+SBS防水卷材

3.6工程施工重点和难点分析及应对措施

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项目专项施工方案

序号重点和难点具体分析应对措施责任人

1、细部节点绘制细部节

点图，并给作业班组进行技

1、外墙上返节点处理。术交底。

1细部节点做法2、阴阳角处理。2、防水细部节点位置验陈东鹏

3、外墙后浇带防水做法。收完成方可进行下道工序施

工，严格控制施工工序和施

工质量。

1、加大巡查频次，并进

行样板验收。

卷材长短边搭长短边搭接长度控制不到2、对屡次触犯的问题进

2陈东鹏

接长度位。行归类，进行原因分析，采

取质量交底、质量罚款单等

措施进行管控。

卷材施工完成后进行蓄

材料验收及复原材控制是工程施工质量的

3水试验不少于24小时（蓄水陈东鹏

试根本，取样要有代表性。

深度高处最高点2-3㎝）。

外墙螺栓孔是地下室外墙最

地上外墙螺栓采用三段式止水螺杆封

4容易渗漏的部位，螺栓孔封堵是陈东鹏

孔防水节点堵法进行外墙螺栓孔封堵。

外墙防水的重难点。

在穿墙管周边与墙相交

处打密封胶，在迎水面一

侧，沿穿墙管周边施工防水

附加层，材料及做法同防水

地下室外墙穿穿墙套管部位容易渗水，增层，防水附加层沿穿墙管及

5墙套管节点防加穿墙套管节点处理是防止外墙外墙周边宽度均为250mm。防陈东鹏

水处理渗水的有效措施。水附加层验收合格后，在迎

水面施工不小于2mm厚聚氨

酯防水涂膜，或不小于4mm

厚卷材防水，防水涂料或卷

材深入套管内50mm。

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项目专项施工方案

第四章施工进度计划

计划于2023.09.11开工，2023.11.7完成，总工期58日历天。

序号部位施工区段开始时间完成时间

1A-12023/9/112023/9/12

2A-22023/9/122023/9/13

1#楼

3B-12023/9/132023/9/14

4B-22023/9/142023/9/15

5C-12023/9/72023/9/8

2#楼

6C-22023/9/92023/9/11

9D-12023/10/82023/10/20

103、4号楼地下D-22023/10/222023/11/7

11室E-12023/10/82023/10/20

12E-22023/10/222023/11/7

第五章资源配置计划

5.1施工准备计划

5.1.1技术准备

表5.1-1技术文件准备计划一览表

序号文件名称文件编号配备数量持有人

1《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-20181陈东鹏

2《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20111陈东鹏

3《地下工程防水技术规范》GB50108-20081陈东鹏

4《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20131陈东鹏

5《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-20081陈东鹏

6《种植屋面工程技术规程》JGJ155-20131陈东鹏

7《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-20131陈东鹏

8非固化橡胶沥青防水涂料JC/T2428-20171陈东鹏

9《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-20051陈东鹏

10《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-20161陈东鹏

11《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-20121陈东鹏

12SJG19-20231陈东鹏

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项目专项施工方案

序号文件名称文件编号配备数量持有人

13《地下建筑防水构造》10J3011陈东鹏

14城投青鸾科技园项目施工图电子版1陈东鹏

15《建筑地基与基础工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB202-20171陈东鹏

16《地下防水工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB208-20171陈东鹏

表5.1-2施工试验检验计划表

序号工程部位检验项目单位检验频率检验时间责任人

同一类型、同一规格10t-

水泥基渗透结施工前1

1桩头t15t为一验收批，不足10t郭敏杰

晶防水涂料个月

亦为一验收批。

高分子自粘胶同一类型、同一规格10000郭敏杰

施工前1

2地下室底板膜（TPO）预铺㎡m2为一验收批，不足10000

个月

防水卷材m2亦为一验收批。

2.0厚自粘聚合同一类型、同一规格10000郭敏杰

施工前1

3地下室外墙物改性沥青防㎡m2为一验收批，不足10000

个月

水卷材m2亦为一验收批。

3mm厚双面自粘同一类型、同一规格10000郭敏杰

施工前1

4地下室顶板聚合物改性沥m2m2为一验收批，不足

个月

青防水卷材10000m2亦为一验收批。

表5.1-3技术复核和隐蔽验收计划表

序号技术复核、隐蔽验收部位复核和隐蔽内容责任人

20厚聚合物水泥防水砂浆厚度

1桩头陈东鹏、陈永兵

水泥基渗透结晶型防水涂料厚度

2防水附加层附加层位置、附加层宽度和粘接质量。陈东鹏、陈永兵

4厚II型弹性体（SBS）

长短边搭接宽度、相邻接头错开宽度、接头

3改性沥青复合铜基耐根穿陈东鹏、陈永兵

粘结质量、接头留置位置、有无空鼓等。

刺防水卷材

1.5mm厚高分子自粘胶膜

（TPO）预铺防水卷材、长短边搭接宽度、相邻接头错开宽度、接头

4陈东鹏、陈永兵

2.0厚自粘聚合物改性沥粘贴质量、接头留置位置、有无空鼓等。

青防水卷材

1厚水泥基渗透结晶防水

5防水涂料涂刷厚度陈东鹏、陈永兵

涂料

5.1.2现场准备

表5.1-4施工设施准备计划

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项目专项施工方案

序号设施名称数量规模设施构造完成时间责任人

1材料堆场4100m2混凝土硬化/丁时国

5.2资源配置计划

表5.2-1劳动力配置计划

需要量计划（工日）

劳动量

序号专业工种2023年责任人

（工日）

9月10月11月

1防水工33012015060丁时国、金沙

表5.2-2施工机具配置计划

序号机具、设备名称规格型号数量进场时间责任人

1搅拌机/5套2023-9-10防水班组

2吹风机（或吸尘器）/5个2023-9-10防水班组

3钢丝刷/10套2023-9-10防水班组

4铲刀/扁铲/10把2023-9-10防水班组

5扫帚/5把2023-9-10防水班组

6剪刀/10把2023-9-10防水班组

7壁纸刀/10把2023-9-10防水班组

8墨线盒/10个2023-9-10防水班组

9粉笔/10盒2023-9-10防水班组

10钢卷尺/15把2023-9-10防水班组

11滚刷/10把2023-9-10防水班组

12毛刷/30把2023-9-10防水班组

13压辊/5把2023-9-10防水班组

14灭火器干粉30支2023-9-10防水班组

表5.2-3测量设备配置计划

序号仪器名称分类数量使用特征检定周期保管人

专业工程师、技术工程

1钢卷尺C20把搭接长度/师、质量工程师、材料

工程师

质量工程师、试验工程

2游标卡尺B2个厚度/

师

第六章施工方法

6.1方案及技术参数

本工程地下防水分为1#承台底板防水、2#承台底板防水、地下室底板防水、地下室

外墙防水和地下室顶板防水。不同防水层材料分类详见下表。

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项目专项施工方案

序号部位防水等级防水材料备注

钢筋混凝土（自防水等级不小于P8）

水池底板

1一级+聚合物水泥砂浆嵌平补实

和池壁