商铺转让租赁合同

商铺转让租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商铺转让租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将位于________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁商铺”）转让租赁给乙方使用。

1.2租赁商铺的建筑面积为____平方米，具体结构和设施状况见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（大写：____元整）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始的前____日支付给甲方。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户名：____________________

开户行：____________________

账号：____________________

3.4乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，包括但不限于乙方违反合同约定、损坏租赁商铺设施等。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁商铺的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁商铺，并负责日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁商铺的结构和用途，如需装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

5.3乙方应遵守相关法律法规，不得在租赁商铺内进行违法活动。

第六条转让条件

6.1甲方保证对租赁商铺拥有合法的所有权或使用权，并有权进行转让租赁。

6.2甲方保证租赁商铺在交付乙方使用时，不存在任何权属纠纷或债务纠纷。

6.3甲方应协助乙方办理相关转让手续，并提供必要的文件和资料。

第七条合同的变更和解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）未经甲方同意，擅自改变租赁商铺结构或用途；

（2）逾期支付租金超过____日；

（3）在租赁商铺内进行违法活动；

（4）违反合同其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）甲方未按约定交付租赁商铺；

（2）甲方无权转让租赁商铺；

（3）租赁商铺存在权属纠纷或债务纠纷，影响乙方正常使用。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月