商铺租赁合同转让

商铺租赁合同转让

甲方（出租方）：张三

地址：北京市朝阳区XX路XX号

身份证号码/p>

乙方（承租方）：李四

地址：上海市浦东新区XX路XX号

身份证号码/p>

鉴于甲方为商铺的合法出租方，乙方为商铺的合法承租方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺租赁合同转让事宜达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将其位于北京市朝阳区XX路XX号的商铺（以下简称“租赁商铺”）转让给乙方，该商铺建筑面积为150平方米，具体位置及平面图见附件一。

1.2租赁商铺的用途为商业经营，乙方不得擅自改变商铺的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计3年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币10000元，乙方应于每月的第一天支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京分行

账号：621226100102345678

户名：张三

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币30000元。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。

4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在三个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对租赁商铺拥有合法的出租权，并保证商铺符合商业用途的要求。

5.2甲方应保证商铺的结构安全，负责商铺的维修和保养工作。

5.3甲方应协助乙方办理商铺经营所需的相关手续。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

6.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.4乙方应按时支付水、电、燃气等费用，并承担因使用商铺产生的税费。

第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

8.2乙方擅自改变商铺用途或结构，应向甲方支付违约金人民币20000元。

8.3甲方未按合同约定提供商铺或未履行维修义务，应向乙方支付违约金人民币20000元。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月31日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月31日

附件一：租赁商铺平面图

（此处应附上租赁商铺的详细平面图，以供双方确认商铺的具体位置和布局。）

本合同已详细列出了甲乙双方在商铺租赁合同转让过程中的权利和义务，双方均应严格遵守合同条款，以保障各自的合法权益。合同