物业合同范例封面

物业合同范例封面第一篇范文：合同编号：__________

物业管理合同

甲方（业主）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

乙方（物业服务企业）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意对物业进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.乙方负责物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。

2.乙方负责物业的安全保卫、消防、交通、环境卫生等工作。

3.乙方负责物业的设施设备维修、更换、更新等工作。

4.乙方负责物业的租赁、出售、转让、抵押等事宜。

5.乙方负责物业的物业服务费收取、使用和管理。

二、物业管理期限

1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满前一个月，双方协商一致，可以续签本合同。

三、物业服务费

1.甲方应按照乙方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费。

2.物业服务费包括但不限于以下内容：物业管理费、公共设施设备维修费、绿化养护费、清洁费、安保费等。

3.乙方有权根据物价上涨等因素调整物业服务费收费标准，并提前一个月通知甲方。

四、违约责任

1.甲方未按约定缴纳物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并采取必要措施追讨欠款。

2.乙方未按约定履行物业管理义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同附件如下：

（一）物业服务收费标准

（二）物业管理区域划分图

（三）物业服务合同附件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理合同

甲方（业主）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

乙方（物业服务企业）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

丙方（第三方服务提供者）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意对物业进行管理，丙方愿意提供特定服务以提升物业管理水平，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.乙方负责物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。

2.丙方负责提供以下特定服务：

a.专业设施设备维护与升级；

b.定期健康与安全评估；

c.特殊事件应对与应急预案制定。

3.乙方负责协调丙方的服务，确保服务符合甲方要求。

二、丙方责任与权利

1.丙方应按照约定的服务标准和质量要求，提供专业服务。

2.丙方有权要求乙方提供必要的支持与配合，包括但不限于信息共享、现场访问等。

3.丙方有权根据合同约定调整服务内容和费用。

三、甲方权益保障

1.甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估。

2.甲方有权要求乙方和丙方就服务质量问题进行整改，直至满意为止。

3.甲方有权要求乙方和丙方就服务瑕疵或违约行为承担相应的责任。

四、乙方责任与权利

1.乙方负责协调丙方的服务，确保丙方服务与物业管理的整体协调性。

2.乙方有权对丙方的服务质量进行监督，并要求丙方进行改进。

3.乙方有权根据丙方的服务表现，调整丙方的服务内容和费用。

五、违约责任

1.丙方未按约定提供服务的，乙方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方未履行协调和监督职责的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、限制条款

1.丙方服务的调整或终止，需经甲方书面同意。

2.乙方不得将丙方的服务转包或分包给其他第三方。

3.乙方和丙方不得未经甲方同意，擅自改变服务内容和费用。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同期限

1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满前一个月，双方协商一致，可以续签本合同。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同附件如下：

（一）物业服务收费标准

（二）丙方服务内容与标准

（三）物业管理区域划分图

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

法定代表人（签字）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：____________________

第三方主体的介入旨在通过专业服务提升物业管理的质量和效率，保障甲方的权益。本合同以甲方权益为主导，明确了甲方的权利和利益，同时增加了甲方的多种利益条款。乙方的违约及限制条款确保了甲方在乙方和丙方之间的协调和监督权。通过这种全新的模式，甲方能够更好地控制物业管理的质量和成本，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

物业运营管理合同

甲方（业主）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

乙方（物业运营管理公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

丙方（第三方专业顾问）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），乙方作为物业运营管理公司，负责物业的全面运营管理，丙方作为第三方专业顾问，提供专业咨询和建议，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业运营管理范围及内容

1.乙方负责物业的日常运营管理，包括但不限于物业管理、维护、维修、清洁、绿化、安全保卫等。

2.丙方负责为乙方提供专业咨询和建议，包括但不限于市场分析、财务规划、风险管理等。

3.乙方负责执行丙方的建议，并确保丙方的专业意见得到有效实施。

二、丙方责任与权利

1.丙方应提供准确、及时的专业咨询和建议，确保其建议符合行业标准和甲方利益。

2.丙方有权要求乙方提供必要的信息和资料，以便进行专业分析和咨询。

3.丙方有权根据项目进展调整咨询服务内容和费用。

三、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方提供的服务符合合同约定的质量标准。

2.乙方有权对丙方的咨询服务进行评估，并要求丙方进行必要的改进。

3.乙方有权根据丙方的服务表现，调整丙方的服务内容和费用。

四、甲方责任与权利

1.甲方应按照合同约定支付物业服务费用和丙方咨询服务费用。

2.甲方有权监督乙方的运营管理工作，并提出改进建议。

3.甲方有权在必要时要求乙方更换丙方顾问。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付费用的，乙方有权采取必要的措施追讨欠款，并要求甲方支付滞纳金。

2.乙方未按约定履行运营管理职责的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.丙方未按约定提供专业服务的，乙方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、限制条款

1.丙方提供的服务不得转包或分包给其他第三方。

2.乙方不得未经甲方同意，擅自改变丙方的服务内容和费用。

3.甲方不得干涉乙方与丙方之间的正常业务往来。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同期限

1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满前一个月，双方协商一致，可以续签本合同。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同附件如下：

（一）物业服务收费标准

（二）丙方服务内容与标准

（三）物业管理区域划分图

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

法定代表人（签字）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义在于