小区商铺物业合同范例

小区商铺物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的小区商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方愿意租赁该商铺进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于________________________的商铺，面积共计________________________平方米，编号为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定的租金支付给甲方。租金标准为每月人民币________________________元，租金总额为人民币________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物使用及维修责任

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途及外观。

4.2租赁物在租赁期间发生损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。

5.2除租金外，乙方还应承担租赁期间产生的其他费用，如水、电、燃气、网络等费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.小区商铺租赁合同

2.租赁物清单

3.乙方营业执照副本复印件

4.甲方身份证复印件

5.其他双方认为需要作为合同附件的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的小区商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方愿意租赁该商铺进行经营，丙方作为物业管理方，负责对商铺及小区的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于________________________的商铺，面积共计________________________平方米，编号为________________________。

1.2丙方对商铺及小区的物业管理服务负责，确保商铺的正常运营环境。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定的租金支付给甲方。租金标准为每月人民币________________________元，租金总额为人民币________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、丙方责任及权利

4.1丙方负责商铺及小区的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。

4.2丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。

4.3丙方有权对商铺及小区的公共区域进行合理规划和使用。

五、甲方权益及责任

5.1甲方享有租金收益权，并对乙方进行监督管理。

5.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付租金，并对逾期支付租金的乙方进行追讨。

5.3甲方有权对商铺及小区的公共区域进行监督，确保其符合物业管理规定。

六、乙方责任及限制

6.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变其结构、用途及外观。

6.2乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。

6.3乙方应按时支付物业管理费及其他相关费用。

6.4乙方在租赁期间，如需对商铺进行改造，应事先获得甲方和丙方的同意。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.3乙方违反物业管理规定的，丙方有权制止并要求其整改。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、第三方介入的意义及目的

9.1丙方作为第三方主体，参与本合同，旨在为甲方和乙方提供专业的物业管理服务，保障租赁双方的权益。

9.2第三方介入有助于提高物业管理水平，确保商铺及小区的运营环境，为甲方创造更大的价值。

十、甲方为主导的目的及意义

10.1甲方作为出租方，对本合同具有主导地位，旨在确保租金收益，并对乙方进行监督管理。

10.2甲方通过本合同，可以更好地维护自身权益，降低租赁风险，实现经济效益最大化。

附件：

1.小区商铺租赁合同

2.租赁物清单

3.乙方营业执照副本复印件

4.甲方身份证复印件

5.丙方物业管理规定

6.其他双方认为需要作为合同附件的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（品牌管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方作为品牌经营方，丙方作为品牌管理方，负责对乙方品牌在商铺内的经营管理提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于________________________的商铺，面积共计________________________平方米，编号为________________________。

1.2丙方对乙方品牌在商铺内的经营管理提供专业服务，包括但不限于品牌形象维护、营销策划、顾客服务等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定的租金支付给甲方。租金标准为每月人民币________________________元，租金总额为人民币________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、丙方责任及权利

4.1丙方负责乙方品牌在商铺内的经营管理，确保品牌形象和经营活动的专业性。

4.2丙方有权根据市场情况和品牌策略对乙方品牌在商铺内的经营活动进行调整。

4.3丙方有权对乙方品牌在商铺内的员工进行培训和管理。

五、乙方权益及责任

5.1乙方享有商铺的使用权，有权根据自身品牌特色进行装修和布置。

5.2乙方有权根据市场需求调整商品结构和价格策略。

5.3乙方有权享受丙方提供的品牌管理服务，并有权对服务质量提出改进建议。

六、甲方责任及限制

6.1甲方应确保商铺的设施设备符合乙方和丙方的使用需求。

6.2甲方应遵守物业管理规定，不得干涉乙方和丙方的正常经营活动。

6.3甲方在租赁期内不得单方面提高租金，除非双方协商一致。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供商铺设施设备的，应向乙方支付违约金。

7.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、乙方为主导的目的及意义

9.1乙方作为承租方，在本合同中处于主导地位，旨在确保品牌形象和市场竞争力，实现经济效益。

9.2乙方通过主导合同条款，可以更好地维护自身权益，确保经营活动的顺利进行。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为出租方，在本合同中角色相对弱化，旨在提供稳定的租赁环境和必要的设施支持。

10.2甲方通过接受乙方和丙方的专业服务，可以降低自身在品牌管理方面的风险，同时促进商业区的整体繁荣