昆明新房购房合同范例

昆明新房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋所有权，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：位于____________________。

1.2房屋面积：____________________平方米。

1.3房屋结构：____________________。

1.4房屋用途：____________________。

1.5房屋权属证明：甲方提供的房屋权属证明文件。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元。

2.2支付方式：

（1）乙方于签订本合同时，支付甲方定金人民币____________________元。

（2）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，支付甲方首付款人民币____________________元。

（3）乙方于房屋交付使用前，支付甲方尾款人民币____________________元。

三、房屋交付及验收

3.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2验收：

（1）乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。

（2）验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费及费用

4.1甲方负责办理房屋过户手续，乙方负责支付房屋买卖税费。

4.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件交付给乙方。

五、违约责任

5.1甲方违约：

（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

（2）房屋存在质量问题，甲方未在合理期限内修复的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应损失。

5.2乙方违约：

（1）未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

（2）乙方擅自变更房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同复印件。

4.验收合格证明。

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（担保方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋所有权，乙方愿意购买该房屋，为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：位于____________________。

1.2房屋面积：____________________平方米。

1.3房屋结构：____________________。

1.4房屋用途：____________________。

1.5房屋权属证明：甲方提供的房屋权属证明文件。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元。

2.2支付方式：

（1）乙方于签订本合同时，支付甲方定金人民币____________________元。

（2）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，支付甲方首付款人民币____________________元。

（3）乙方于房屋交付使用前，支付甲方尾款人民币____________________元。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同中担任担保方，保证乙方按照合同约定支付购房款。

3.2若乙方未按时支付购房款，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，代为支付乙方应付款项。

3.3丙方担保期间，若乙方因故无法履行付款义务，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

四、房屋交付及验收

4.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2验收：

（1）乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。

（2）验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

五、税费及费用

5.1甲方负责办理房屋过户手续，乙方负责支付房屋买卖税费。

5.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件交付给乙方。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权解除合同，如乙方未按时支付购房款。

6.2甲方有权要求丙方履行担保责任，如乙方未按时支付购房款。

6.3甲方有权要求乙方承担因违约造成的损失。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

7.2乙方擅自变更房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

7.3乙方因自身原因导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因解除合同而遭受的损失。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

本合同中，丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付购房款，降低甲方的交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出卖人，主导本合同的签订，旨在确保房屋买卖交易的顺利进行，保障自身的权益不受损害，同时维护交易秩序。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同复印件。

4.验收合格证明。

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

丙方（担保方）：__________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

甲方（出租人）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丁方（担保方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方愿意租赁该房屋，为保障乙方的权益，丁方同意作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：位于____________________。

1.2房屋面积：____________________平方米。

1.3房屋结构：____________________。

1.4房屋用途：____________________。

1.5房屋权属证明：甲方提供的房屋权属证明文件。

二、租赁价格及支付方式

2.1租赁总价：人民币____________________元。

2.2支付方式：

（1）乙方于签订本合同时，支付甲方押金人民币____________________元。

（2）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，支付首月租金人民币____________________元。

（3）乙方应于每月____日前支付当月租金人民币____________________元。

三、丁方担保责任

3.1丁方在本合同中担任担保方，保证乙方按照合同约定支付租金。

3.2若乙方未按时支付租金，丁方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，代为支付乙方应付款项。

3.3丁方担保期间，若乙方因故无法履行支付租金义务，丁方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

四、房屋交付及使用

4.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2使用期间，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、租金调整及支付

5.1租金调整：租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权在提前____个月通知乙方的条件下，调整租金。

5.2乙方应按照调整后的租金支付租金。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并确保房屋符合租赁条件。

6.2乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但应在租赁期满或提前解除合同时恢复原状。

6.3乙方有权在房屋租赁期满后，优先选择续租。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

7.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应损失。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同自双方签字（