银行土地借款抵押合同模板

银行土地借款抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以其拥有的土地作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.1本合同项下，甲方同意向乙方提供人民币______元整（￥______）的借款。

1.2借款用途：乙方用于____________________。

二、借款期限及利率

2.1本合同项下，借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

三、抵押物及抵押权设定

3.1乙方同意以其拥有的土地（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押物。

3.2抵押物的具体信息如下：

（1）土地权证编号：____________________；

（2）土地坐落：____________________；

（3）土地面积：____________________；

（4）土地用途：____________________；

（5）土地性质：____________________。

3.3乙方应将抵押物的所有权转移至甲方名下，甲方取得抵押物的所有权。

3.4抵押权自抵押物转移至甲方名下之日起设立。

四、抵押物登记及保管

4.1乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交甲方。

4.2抵押物登记手续办理过程中产生的费用由乙方承担。

4.3甲方在抵押权设立期间，应妥善保管抵押物，不得将抵押物擅自抵押、出租、转让、赠与或以其他方式处置。

五、借款偿还及利息支付

5.1乙方应按照本合同约定的期限，向甲方偿还借款本金及利息。

5.2借款偿还及利息支付方式如下：

（1）借款本金偿还：乙方应在本合同约定的借款期限届满之日一次性偿还借款本金；

（2）利息支付：乙方应按月支付利息，利息计算方式为：借款金额×月利率。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按期偿还借款本金的，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并承担逾期还款的违约责任。

6.3乙方未按期支付利息的，甲方有权要求乙方立即支付全部利息，并承担逾期支付利息的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地权证复印件；

2.抵押物登记证明文件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

丙方（土地监管方）：____________________

鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以其拥有的土地作为抵押物，丙方作为土地监管方，对抵押物的合法性和合规性进行监管，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.1本合同项下，甲方同意向乙方提供人民币______元整（￥______）的借款。

1.2借款用途：乙方用于____________________。

二、借款期限及利率

2.1本合同项下，借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

三、抵押物及抵押权设定

3.1乙方同意以其拥有的土地（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押物。

3.2抵押物的具体信息如下：

（1）土地权证编号：____________________；

（2）土地坐落：____________________；

（3）土地面积：____________________；

（4）土地用途：____________________；

（5）土地性质：____________________。

3.3乙方应将抵押物的所有权转移至甲方名下，甲方取得抵押物的所有权。

3.4抵押权自抵押物转移至甲方名下之日起设立。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为土地监管方，负责对抵押物的合法性、合规性进行监管，确保抵押物的权利清晰、无权属争议。

4.2丙方有权要求乙方提供抵押物的权属证明、土地使用权证明等相关文件，以核实抵押物的真实性和有效性。

4.3丙方有权要求乙方在借款期间，不得擅自处置抵押物，包括但不限于出租、转让、抵押等。

4.4丙方有权对乙方的土地使用行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用土地。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有抵押物的优先受偿权，在乙方违约时，甲方有权优先受偿。

5.2甲方有权在抵押物价值下降时，要求乙方追加抵押物或提供其他担保措施。

5.3甲方有权要求乙方提供借款使用情况的报告，以监督借款用途的真实性。

5.4甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。

六、乙方的责任及义务

6.1乙方应按照合同约定使用借款，不得挪用借款。

6.2乙方应按照合同约定偿还借款本金及利息，不得逾期。

6.3乙方应配合丙方的监管工作，提供相关文件和资料。

6.4乙方在借款期间，未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。

七、违约责任

7.1乙方未按期偿还借款本金的，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并承担逾期还款的违约责任。

7.2乙方未按期支付利息的，甲方有权要求乙方立即支付全部利息，并承担逾期支付利息的违约责任。

7.3乙方擅自处置抵押物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地权证复印件；

2.土地使用权证明复印件；

3.抵押物登记证明文件；

4.丙方监管职责说明书；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为土地监管方，其介入旨在确保抵押物的合法性和合规性，降低甲方在借款过程中可能面临的风险，保障甲方的权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出借方，在借款过程中占据主导地位，其目的在于确保借款安全、回收顺利，并最大化自身利益。通过设置严格的条款和监管措施，甲方能够有效控制风险，维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

丙方（土地监管方）：____________________

鉴于乙方需要资金用于土地开发，甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以其拥有的土地作为抵押物，丙方作为土地监管方，对抵押物的合法性和合规性进行监管，同时确保乙方在土地开发过程中的权益得到保障，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.1本合同项下，甲方同意向乙方提供人民币______元整（￥______）的借款。

1.2借款用途：乙方用于土地开发项目，包括但不限于购买土地、建设基础设施、支付工程款项等。

二、借款期限及利率

2.1本合同项下，借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，但乙方有权根据市场情况调整利率，并提前30日通知甲方。

三、抵押物及抵押权设定

3.1乙方同意以其拥有的土地（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押物。

3.2抵押物的具体信息如下：

（1）土地权证编号：____________________；

（2）土地坐落：____________________；

（3）土地面积：____________________；

（4）土地用途：____________________；

（5）土地性质：____________________。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为土地监管方，负责对抵押物的合法性、合规性进行监管，确保抵押物的权利清晰、无权属争议。

4.2丙方有权要求乙方提供抵押物的权属证明、土地使用权证明等相关文件，以核实抵押物的真实性和有效性。

4.3丙方有权对乙方的土地使用行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用土地，并有权在乙方违约时采取必要措施。

4.4丙方有权在乙方土地开发项目遇到困难时，提供专业咨询和建议。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，按照约定的借款金额和利率提供借款。

5.2乙方有权根据土地开发项目的实际进度，调整借款还款计划，并提前30日通知甲方。

5.3乙方有权在抵押物价值下降时，要求甲方追加抵押物或提供其他担保措施。

5.4乙方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益。

六、甲方的责任及义务

6.1甲方应按照合同约定，在借款期限内向乙方提供借款。

6.2甲方应遵守合同约定，不得无正当理由拒绝乙方调整借款还款计划的要求。

6.3甲方应尊重乙方的土地开发权益，不得干涉乙方的正常经营。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方未按期提供借款的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供借款部分金额的_____%。

7.2甲方无正当理由拒绝乙方调整借款还款计划的要求的，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的_____%。

7.3甲方在未经乙方同意的情况下，擅自处置抵押物的，应立即停止，并向乙方支付违约金，违约金为抵押物价值的_____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方