贷款房产抵押合同范例

贷款房产抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借人）：__________

乙方（借款人）：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意以其房产作为抵押物，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：____________________）的贷款。

2.本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、抵押物

1.乙方以其位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“抵押房产”）作为本贷款的抵押物。

2.抵押房产的权属清晰，无任何权属纠纷，乙方保证在签订本合同时，抵押房产已办理完毕所有必要的登记手续。

三、抵押物评估

1.甲方委托具有相应资质的评估机构对抵押房产进行评估，评估价值为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.乙方认可该评估结果，并同意以评估价值作为抵押房产的抵押价值。

四、抵押物处置

1.在本贷款到期或乙方违约的情况下，甲方有权依法处置抵押房产，以清偿本贷款及其利息、违约金等费用。

2.甲方在处置抵押房产时，应遵循公开、公正、公平的原则，确保乙方权益不受侵害。

五、还款方式及期限

1.乙方应按本合同约定，按期向甲方偿还贷款本金及利息。

2.还款方式：__________（如：等额本息、等额本金等）。

3.还款期限：__________（如：每月偿还、每季度偿还等）。

六、违约责任

1.乙方未按本合同约定按时偿还贷款本金及利息的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的__________%计算。

2.乙方有下列情形之一的，视为违约：

（1）提供虚假信息或隐瞒重要事实的；

（2）擅自处置抵押房产的；

（3）未经甲方同意，抵押房产权属发生变动的；

（4）其他违反本合同约定的事项。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）抵押房产证明材料；

（2）抵押房产评估报告；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（出借人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出借人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意以其房产作为抵押物，丙方愿意为乙方的贷款提供担保，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：____________________）的贷款。

2.本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、抵押物

1.乙方以其位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“抵押房产”）作为本贷款的抵押物。

2.抵押房产的权属清晰，无任何权属纠纷，乙方保证在签订本合同时，抵押房产已办理完毕所有必要的登记手续。

三、担保责任

1.丙方同意为本贷款提供担保，担保方式为__________（如：连带责任担保、保证担保等）。

2.丙方在担保期间，对乙方的贷款承担连带清偿责任。

3.丙方的担保责任不因乙方的任何违约行为而免除。

四、抵押物评估

1.甲方委托具有相应资质的评估机构对抵押房产进行评估，评估价值为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.乙方认可该评估结果，并同意以评估价值作为抵押房产的抵押价值。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在贷款期限内保持抵押房产的完好状态，不得擅自进行装修、改建等行为。

2.甲方有权在乙方未按时偿还贷款的情况下，要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在必要时对抵押房产进行评估，并要求乙方提供相应的资金补充担保。

六、乙方责任与义务

1.乙方应按本合同约定，按期向甲方偿还贷款本金及利息。

2.乙方在贷款期限内，不得擅自处置抵押房产，如需处置，应事先获得甲方的书面同意。

3.乙方应保证向甲方提供的所有信息真实、准确、完整。

七、违约责任

1.乙方未按本合同约定按时偿还贷款本金及利息的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的__________%计算。

2.乙方有下列情形之一的，视为违约：

（1）提供虚假信息或隐瞒重要事实的；

（2）擅自处置抵押房产的；

（3）未经甲方同意，抵押房产权属发生变动的；

（4）其他违反本合同约定的事项。

八、丙方权利与义务

1.丙方有权要求乙方提供与贷款相关的资料和证明，以核实乙方的还款能力。

2.丙方有权要求乙方在贷款期限内保持抵押房产的完好状态。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）抵押房产证明材料；

（2）抵押房产评估报告；

（3）担保协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方权益主导目的和意义：

第三方介入意义和目的：

丙方的介入，使得贷款合同更加完善，为甲方的权益提供了双重保障。丙方的担保责任能够有效约束乙方的行为，降低贷款风险，同时也有利于维护金融市场的稳定。

本合同通过引入第三方担保人，实现了甲方的权益最大化，同时为乙方提供了贷款便利。在确保甲方权益的同时，也为乙方和丙方提供了公平、合理的合同条款。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（贷款银行）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（担保公司）：__________

鉴于乙方有资金需求，甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意以其房产作为抵押物，丙方愿意为乙方的贷款提供担保，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：____________________）的贷款。

2.本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、抵押物

1.乙方以其位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“抵押房产”）作为本贷款的抵押物。

2.抵押房产的权属清晰，无任何权属纠纷，乙方保证在签订本合同时，抵押房产已办理完毕所有必要的登记手续。

三、担保责任

1.丙方同意为本贷款提供担保，担保方式为__________（如：连带责任担保、保证担保等）。

2.丙方在担保期间，对乙方的贷款承担连带清偿责任。

3.丙方的担保责任不因乙方的任何违约行为而免除。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定及时发放贷款。

2.乙方有权在贷款期限内，根据自身资金需求，申请提前还款或延期还款。

3.乙方有权要求甲方在贷款期限内提供必要的贷款咨询服务。

五、丙方责任与义务

1.丙方有权要求乙方提供与贷款相关的资料和证明，以核实乙方的还款能力。

2.丙方有权要求乙方在贷款期限内保持抵押房产的完好状态。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、甲方责任与义务

1.甲方应按本合同约定，及时向乙方发放贷款。

2.甲方应按照合同约定，对乙方的贷款提供必要的咨询服务。

3.甲方在乙方按时还款的情况下，不得无故提高贷款利率或提前收回贷款。

七、违约责任

1.甲方未按本合同约定及时发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的__________%计算。

2.甲方有下列情形之一的，视为违约：

（1）提供虚假信息或隐瞒重要事实的；

（2）违反合同约定，擅自提高贷款利率的；

（3）未经乙方同意，提前收回贷款的；

（4）其他违反本合同约定的事项。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）抵押房产证明材料；

（2）抵押房产评估报告；

（3）担保协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方权益主导目的和意义：

乙方作为借款人，通过引入第三方担保公司，旨在确保贷款的顺利发放，同时保障自身的还款权益。乙方权益主导的目的在于：

-确保贷款资金及时到位，满足其资金需求。

-在贷款期限内享有灵活的还款选择权