直接更名房产合同范例

直接更名房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于卖方拥有一处位于____________________的房产，房产证号为：____________________，以下简称“该房产”，卖方同意将该房产的全部权利、义务及相关权益转让给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产转让

1.卖方同意将该房产的全部权利、义务及相关权益转让给买方。

2.买方同意购买该房产，并按照本合同约定支付转让费用。

二、转让费用及支付方式

1.该房产的转让费用为人民币____________________元。

2.买方应于本合同签订之日起____日内向卖方支付全部转让费用。

3.支付方式：买方应将转让费用直接支付至卖方指定的银行账户。

三、房产交付

1.卖方应于本合同签订之日起____日内将房产交付给买方。

2.房产交付时，卖方应向买方提供以下文件：

（1）房产证原件；

（2）房屋所有权登记申请书；

（3）房屋买卖合同；

（4）房屋交易税费缴纳证明；

（5）其他相关文件。

四、税费承担

1.房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由买方承担。

2.卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。

五、违约责任

1.若卖方未按本合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.若买方未按本合同约定支付转让费用，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

3.若任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权登记申请书复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）房屋交易税费缴纳证明复印件；

（5）其他相关文件复印件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于卖方拥有一处位于____________________的房产，房产证号为：____________________，以下简称“该房产”，卖方同意将该房产的全部权利、义务及相关权益转让给买方，同时为保障卖方权益，丙方同意作为担保方，提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产转让

1.卖方同意将该房产的全部权利、义务及相关权益转让给买方。

2.买方同意购买该房产，并按照本合同约定支付转让费用。

二、转让费用及支付方式

1.该房产的转让费用为人民币____________________元。

2.买方应于本合同签订之日起____日内向卖方支付全部转让费用。

3.支付方式：买方应将转让费用直接支付至卖方指定的银行账户。

三、担保方责任

1.担保方同意为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币____________________元。

2.若买方未按本合同约定支付转让费用，担保方应在卖方提出书面通知之日起____日内，向卖方支付全部或部分转让费用。

四、房产交付

1.卖方应于本合同签订之日起____日内将房产交付给买方。

2.房产交付时，卖方应向买方提供以下文件：

（1）房产证原件；

（2）房屋所有权登记申请书；

（3）房屋买卖合同；

（4）房屋交易税费缴纳证明；

（5）其他相关文件。

五、税费承担

1.房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由买方承担。

2.卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。

六、甲方的权利与义务

1.卖方有权要求买方按照本合同约定支付转让费用。

2.卖方有权要求买方按照本合同约定交付房产。

3.卖方有权要求担保方履行担保义务。

4.卖方应确保提供的房产信息真实、准确、完整。

七、乙方的违约责任

1.若买方未按本合同约定支付转让费用，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.若买方未按本合同约定交付房产，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

3.若买方违反本合同其他约定，应承担相应的法律责任。

八、乙方的限制条款

1.买方在未支付全部转让费用前，不得擅自使用、处分该房产。

2.买方在未完成房产过户手续前，不得将该房产抵押、转让或进行其他处置。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障卖方权益，确保买方按照合同约定履行支付转让费用的义务。通过担保方的介入，可以降低卖方在交易过程中的风险，提高交易的安全性。

十二、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在房产转让过程中的权益，确保甲方在合同履行过程中获得应有的利益。甲方通过设定乙方违约责任和限制条款，以及丙方提供担保，使甲方在合同履行过程中处于有利地位，降低交易风险。

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权登记申请书复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）房屋交易税费缴纳证明复印件；

（5）其他相关文件复印件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于卖方拥有一处位于____________________的房产，房产证号为：____________________，以下简称“该房产”，买方有意购买该房产，但由于资金问题，买方要求卖方提供一定的融资支持，为此，丙方同意作为监管方介入，监督交易流程，确保买方权益。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产转让

1.卖方同意将该房产的全部权利、义务及相关权益转让给买方。

2.买方同意购买该房产，并按照本合同约定支付转让费用。

二、融资支持

1.卖方同意为买方提供融资支持，包括但不限于垫付部分或全部转让费用。

2.卖方提供的融资支持金额为人民币____________________元。

三、监管方责任

1.丙方作为监管方，负责监督本合同的履行，确保买方按照合同约定使用融资支持资金。

2.丙方有权要求卖方和买方提供相关财务报告和资金使用情况。

四、转让费用及支付方式

1.买方应于本合同签订之日起____日内向卖方支付剩余转让费用。

2.支付方式：买方应将转让费用直接支付至卖方指定的银行账户。

五、房产交付

1.卖方应于本合同签订之日起____日内将房产交付给买方。

2.房产交付时，卖方应向买方提供以下文件：

（1）房产证原件；

（2）房屋所有权登记申请书；

（3）房屋买卖合同；

（4）房屋交易税费缴纳证明；

（5）其他相关文件。

六、买方的权利与义务

1.买方有权要求卖方按照本合同约定提供融资支持。

2.买方有权要求卖方按照本合同约定交付房产。

3.买方应按照本合同约定使用融资支持资金，不得挪作他用。

4.买方应按时支付剩余转让费用。

七、甲方的违约责任

1.若卖方未按本合同约定提供融资支持，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.若卖方未按本合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

3.若卖方违反本合同其他约定，应承担相应的法律责任。

八、甲方的限制条款

1.卖方在未收到全部转让费用前，不得擅自使用、处分该房产。

2.卖方在未完成房产过户手续前，不得将该房产抵押、转让或进行其他处置。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一