2025年广东省房屋买卖合同

2025年广东省房屋买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：2025年月日甲方（卖方）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：住址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方自愿将其拥有完全产权的位于（以下简称“房产”）出售给乙方。房产具体情况如下：1.1.1房产位置：1.1.2房产权属情况：1.1.3房产规划用途：1.1.4产权证编号：1.1.5房产结构：1.1.6房产建筑面积：平方米1.1.7房产占用土地面积：平方米1.1.8房产占用土地使用年限：年，起止日期为年月日1.1.9房产所在楼层：层，总楼层：层1.2甲方向乙方保证，上述房产为甲方合法所有，且权属清晰，无任何争议，未设定任何抵押或其它权利限制。除本合同另有约定外，房产附属设施、设备及室内装饰物品的具体状况如下：1.2.1附属设施：1.2.2设备及装饰：甲方承诺上述描述真实、准确，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。第二条房产成交价格及支付方式2.1经双方协商一致，房产交易总金额为人民币元（大写：元整）。2.2上述总价款包括房产本身及附属设施、设备、装饰等的全部价款，除本合同另有约定外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.3支付方式：2.3.1乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元。2.3.2剩余房款人民币元，双方约定在以下第种方式支付：a)于房产过户手续完成当日一次性支付；b)分期支付：（具体支付时间和金额另行约定，见附件）。2.4为保障交易安全，双方同意将交易结算资金存入银行开设的交易资金监管账户（账号：），待房产过户手续完成后，交易资金监管机构按约定方式将资金划转至甲方账户。2.5若乙方需办理按揭贷款，甲方应配合乙方完成贷款所需相关手续，包括但不限于提供必要文件等。第三条房产交付3.1甲方应于年月日将房产交付乙方使用。房产交付前，甲方应结清前期产生的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等），并负责办理相关转移手续。3.2交付条件：3.2.1房产应保持原状或约定状态，不得有结构性损坏，不得恶意破坏；3.2.2交付时应结清房产正常使用所需的各项费用，并提供相关缴费凭证；3.2.3交付时应向乙方交接下列产权证明文件：。3.3交付后，房产的维护及物业费用由乙方承担，除非有特别约定。第四条权利义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方保证房产权属真实、合法，并交易过程中不存在任何纠纷或权利受限情况；4.1.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括提供相关证件、签署相关文件等；4.1.3甲方应按本合同约定的时间和条件交付房产；4.1.4甲方不得将房产出售或设定抵押、质押等其他权利限制；4.1.5甲方应迁出落户于该房产的全部户口，确保房产交付后乙方有权在该房产地址落户。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款；4.2.2乙方应积极协助办理房产过户手续；4.2.3乙方应按本合同约定接收房产，并履行相应义务；4.2.4乙方不得擅自改变房产的结构或用途，除非事先征得甲方书面同意。第五条违约责任5.1若乙方未按本合同约定期限支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额‰的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，并有权要求乙方赔偿损失。5.2若甲方未按本合同约定期限交付房产，每逾期一日，应向乙方支付已付房款‰的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已付全部房款并支付相当于总房款%的违约金。5.3若甲方在本合同签订后又将房产出售给第三方，或因甲方原因导致房产过户失败，应视为甲方根本违约，乙方有权解除合同，要求甲方退还已付全部房款并支付相当于总房款%的违约金。5.4若房产存在权属纠纷或因甲方原因导致房产无法过户，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.5任何一方违约，都应承担守约方为实现权利所支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。5.6本合同中约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部实际损失。5.7因不可抗力导致本合同无法履行的，双方协商解除合同，互不承担违约责任；无法协商一致的，双方按不可抗力的影响程度分摊损失。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同及其附件一式五份，甲、乙双方各执一份，房产登记机关备案一份，交易资金监管机构留存一份，其他相关部门备案一份，每份具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。7.4本合同项下有关条款的约定如与本合同其他条款约定不一致的，以条款为准。7.5重要提示：双方在签署本合同前，应仔细阅读并充分理解合同内容，慎重考虑各项条款及其法律后果。若有疑问，建议咨询专业律师或相关机构。附件补充协议（如有）房