解除房屋定金合同范例

解除房屋定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方因故解除房屋定金事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、解除定金背景

甲方于____年____月____日与乙方签订《房屋买卖合同》（以下简称“买卖合同”），约定甲方购买乙方名下位于____市____区____路____号____室房屋（以下简称“涉案房屋”），成交价格为人民币____元整。甲方已向乙方支付定金人民币____元整。

二、解除定金原因

鉴于以下原因，甲方决定解除与乙方签订的《房屋买卖合同》及支付给乙方的定金：

1.涉案房屋存在严重的质量问题，经甲方委托专业机构鉴定，确认涉案房屋存在以下问题：（此处列出具体质量问题）。

2.乙方未按照《房屋买卖合同》的约定履行交付涉案房屋的义务。

3.甲方因个人原因，无法继续履行与乙方签订的《房屋买卖合同》。

三、解除定金协议内容

1.甲方同意解除与乙方签订的《房屋买卖合同》，并同意退还乙方已支付的定金人民币____元整。

2.乙方同意接受甲方解除《房屋买卖合同》及退还定金的请求，并保证不再追究甲方任何责任。

3.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将定金退还给乙方。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

五、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋买卖合同》

2.涉案房屋质量鉴定报告

3.双方身份证明材料

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，鉴于第三方（以下简称“第三方”）的介入，特与乙方（以下简称“乙方”）及第三方就解除房屋定金事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、协议背景

1.甲方于____年____月____日与乙方签订《房屋买卖合同》（以下简称“买卖合同”），约定甲方购买乙方名下位于____市____区____路____号____室房屋（以下简称“涉案房屋”），成交价格为人民币____元整。甲方已向乙方支付定金人民币____元整。

2.为保障甲方权益，第三方同意作为担保方，对甲方支付给乙方的定金进行监管，并在必要时介入处理相关事宜。

二、解除定金原因

1.涉案房屋存在严重的质量问题，经甲方委托专业机构鉴定，确认涉案房屋存在以下问题：（此处列出具体质量问题）。

2.乙方未按照《房屋买卖合同》的约定履行交付涉案房屋的义务。

3.甲方因个人原因，无法继续履行与乙方签订的《房屋买卖合同》。

三、协议内容

1.甲方有权解除与乙方签订的《房屋买卖合同》，并要求乙方退还已支付的定金人民币____元整。

2.乙方同意接受甲方解除《房屋买卖合同》及退还定金的请求，并保证不再追究甲方任何责任。

3.第三方作为担保方，对甲方支付的定金进行监管，确保甲方权益得到保障。

四、第三方责任

1.第三方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助甲方收回定金人民币____元整。

2.第三方有权对乙方进行监督，确保乙方按照协议约定退还定金。

3.如乙方违反协议约定，第三方有权采取法律手段维护甲方权益。

五、甲方权益

1.甲方享有解除《房屋买卖合同》的权利，无需承担任何违约责任。

2.甲方有权要求乙方退还已支付的定金人民币____元整。

3.甲方在第三方监管下，确保定金安全，降低交易风险。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方若违反本协议约定，应向甲方支付违约金人民币____元整。

2.乙方未按时退还定金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金人民币____元整。

3.乙方不得以任何理由拒绝退还定金，否则甲方有权通过法律途径追究其责任。

七、争议解决

1.三方在履行本协议过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、协议生效

本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋买卖合同》

2.涉案房屋质量鉴定报告

3.双方及第三方身份证明材料

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

第三方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：通过引入第三方作为担保方，保障甲方权益，降低交易风险，确保定金安全。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为合同主导方，有权解除合同，要求退还定金，并通过法律手段追究乙方违约责任，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为维护自身合法权益，鉴于第三方（以下简称“第三方”）的介入，特与甲方（以下简称“甲方”）及第三方就解除房屋租赁合同定金事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、协议背景

1.乙方于____年____月____日与甲方签订《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”），约定乙方租赁甲方名下位于____市____区____路____号____室房屋（以下简称“涉案房屋”），租赁期限为____年，租金为人民币____元/月。

2.为保障乙方权益，第三方同意作为担保方，对乙方支付的定金进行监管，并在必要时介入处理相关事宜。

二、解除定金原因

1.甲方未按照《房屋租赁合同》的约定提供符合约定的涉案房屋。

2.甲方违反租赁合同约定，对涉案房屋进行擅自装修或改变房屋结构。

3.乙方因个人原因，决定解除与甲方签订的《房屋租赁合同》。

三、协议内容

1.乙方有权解除与甲方签订的《房屋租赁合同》，并要求甲方退还已支付的定金人民币____元整。

2.甲方同意接受乙方解除《房屋租赁合同》及退还定金的请求，并保证不再追究乙方任何责任。

3.第三方作为担保方，对乙方支付的定金进行监管，确保乙方权益得到保障。

四、第三方责任

1.第三方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方收回定金人民币____元整。

2.第三方有权对甲方进行监督，确保甲方按照协议约定退还定金。

3.如甲方违反协议约定，第三方有权采取法律手段维护乙方权益。

五、乙方权益

1.乙方享有解除《房屋租赁合同》的权利，无需承担任何违约责任。

2.乙方有权要求甲方退还已支付的定金人民币____元整。

3.乙方在第三方监管下，确保定金安全，降低交易风险。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方若违反本协议约定，应向乙方支付违约金人民币____元整。

2.甲方未按时退还定金的，乙方有权要求甲方支付滞纳金人民币____元整。

3.甲方不得以任何理由拒绝退还定金，否则乙方有权通过法律途径追究其责任。

七、争议解决

1.三方在履行本协议过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、协议生效

本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋租赁合同》

2.涉案房屋现状描述及问题清单

3.双方及第三方身份证明材料

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

第三方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年____月__