直接购买房屋合同范例

直接购买房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、买方有意向购买卖方所有的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）。

二、卖方同意出售该房屋给买方。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，房产证号为__________。

1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3该房屋的用途为__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将交易价格支付给卖方。

2.3支付方式：__________。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.2房屋交付时，乙方应确保房屋及其附属设施符合合同约定。

3.3买方在收到房屋后__________个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续。

3.4房屋所有权转移登记手续完成后，买方取得该房屋的所有权。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋。

4.2甲方应按照合同约定支付交易价格。

4.3甲方在房屋交付后，应妥善保管房屋及附属设施。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照合同约定交付房屋。

5.2乙方应确保房屋及其附属设施符合合同约定。

5.3乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

第六条违约责任

6.1若甲方未按合同约定支付交易价格，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

6.2若乙方未按合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

6.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同备案表

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、买方有意向购买卖方所有的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）。

二、卖方同意出售该房屋给买方，并需丙方提供担保。

三、为保证交易的顺利进行，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，房产证号为__________。

1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3该房屋的用途为__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将交易价格支付给卖方。

2.3支付方式：__________。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.2房屋交付时，乙方应确保房屋及其附属设施符合合同约定。

3.3买方在收到房屋后__________个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续。

3.4房屋所有权转移登记手续完成后，买方取得该房屋的所有权。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋。

4.2甲方有权要求卖方提供房屋权属证明等相关材料。

4.3甲方有权要求丙方履行担保义务。

4.4甲方有权在合同约定的期限内支付交易价格。

4.5甲方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照合同约定交付房屋。

5.2乙方应确保房屋及其附属设施符合合同约定。

5.3乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

第六条担保方责任和义务

6.1丙方同意为甲乙双方签订的房屋买卖合同提供担保。

6.2丙方应在合同约定的期限内履行担保义务，确保甲方权益不受侵害。

6.3丙方有权要求乙方按照合同约定履行义务。

第七条甲方权益保障

7.1若乙方未按合同约定交付房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2若卖方提供虚假信息或隐瞒房屋权属问题，甲方有权要求卖方承担相应责任。

7.3若丙方未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应责任。

第八条乙方违约及限制条款

8.1若乙方未按合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

8.2若乙方提供虚假信息或隐瞒房屋权属问题，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.3乙方不得擅自处置该房屋，否则应承担相应责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同备案表

3.担保合同

4.其他相关证明材料

结尾：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低交易风险。通过引入担保方，甲方在交易过程中享有更多的权利和保障，有助于甲方实现购房目的。

甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，实现甲方的购房权益。通过增加甲方权益保障条款，甲方在合同中占据主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“出租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、承租方有意向租赁乙方所有的位于__________的房产（以下简称“该房产”）。

二、出租方同意出租该房产给承租方，并需丙方提供担保。

三、为保证租赁关系的稳定性和双方权益，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于__________，房产证号为__________。

1.2该房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3该房产的用途为__________。

第二条租赁价格及支付方式

2.1租赁价格为人民币__________元/月。

2.2承租方应在本合同签订之日起__________个工作日内，支付第一个月的租金。

2.3租金支付方式：__________。

第三条房产交付及使用

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给承租方。

3.2房产交付时，乙方应确保房产及其附属设施符合合同约定。

3.3承租方在收到房产后__________个工作日内，办理入住手续。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定交付房产。

4.2甲方有权要求丙方履行担保义务。

4.3甲方有权按照合同约定支付租金。

4.4甲方有权在租赁期限内合理使用房产。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照合同约定交付房产。

5.2乙方应确保房产及其附属设施符合合同约定。

5.3乙方有权在合同约定的期限内收取租金。

5.4乙方有权要求承租方遵守合同约定，合理使用房产。

第六条担保方责任和义务

6.1丙方同意为甲乙双方签订的租赁合同提供担保。

6.2丙方应在合同约定的期限内履行担保义务，确保乙方权益不受侵害。

6.3丙方有权要求承租方按照合同约定履行义务。

第七条乙方权益保障

7.1若承租方未按合同约定支付租金，乙方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2若承租方违反合同约定，对房产造成损害，乙方有权要求承租方承担相应责任。

7.3若担保方未履行担保义务，乙方有权要求担保方承担相应责任。

第八条甲方违约及限制条款

8.1若甲方未按合同约定支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

8.2若甲方违反合同约定，对房产造成损害，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.3甲方不得擅自改变房产的用途，否则应承担相应责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权