日本直租合同范例

日本直租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

乙方（承租方）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

鉴于：

1.甲方拥有位于日本境内的一处房产（以下简称“租赁物”），愿意出租给乙方；

2.乙方有意向租赁该租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物位于日本境内，具体地址为：________________。

2.租赁物包括但不限于以下内容：________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租赁费用

1.租赁费用为每月人民币____元整，共计____元整。

2.租赁费用于每月的____日前支付，支付方式为：______。

四、押金

1.乙方需在签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应退还乙方押金（扣除乙方应支付的费用及损失赔偿）。

五、权利义务

1.甲方保证租赁物符合租赁条件，并承担租赁物维修义务；

2.乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物结构及用途；

3.乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分；

4.乙方应遵守租赁物的物业管理规定，不得影响他人正常使用。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；

2.违约金金额为本合同租赁费用总额的_____%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方可向日本境内有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物照片；

2.租赁物权属证明；

3.租赁物使用说明；

4.管理费缴纳标准；

5.物业管理规定。

甲方（出租方）签字（或盖章）：________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

乙方（承租方）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

丙方（担保方）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

鉴于：

1.甲方拥有位于日本境内的一处房产（以下简称“租赁物”），愿意出租给乙方；

2.丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，以保证乙方的履约能力；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物位于日本境内，具体地址为：________________。

2.租赁物包括但不限于以下内容：________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租赁费用

1.租赁费用为每月人民币____元整，共计____元整。

2.租赁费用于每月的____日前支付，支付方式为：______。

四、担保条款

1.丙方作为担保方，承诺在本合同约定的租赁期间内，对乙方支付租赁费用及其他相关费用的行为承担连带保证责任。

2.丙方应向甲方支付担保金人民币____元整，作为担保其履行担保义务的保证金。

五、甲方的权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用，并在乙方违约时要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁物。

3.甲方有权在乙方未按合同约定履行义务时，解除本合同，并要求乙方和丙方承担相应的违约责任。

六、乙方的权利义务

1.乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

2.乙方应按照合同约定支付租赁费用，并在租赁期满或解除合同时，将租赁物返还给甲方。

3.乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按合同约定支付租赁费用的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方违反租赁物使用规定的，甲方有权要求乙方进行恢复原状或赔偿损失。

3.乙方在租赁期限内，如需进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意。

八、丙方的权利义务

1.丙方有权要求乙方按照合同约定履行其义务，并在乙方违约时履行担保责任。

2.丙方有权要求乙方提供相关证明材料，以核实乙方的履约情况。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方可向日本境内有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物照片；

2.租赁物权属证明；

3.租赁物使用说明；

4.管理费缴纳标准；

5.物业管理规定。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在为甲方提供更可靠的保障，确保乙方的履约能力，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，通过明确的权利义务条款和违约责任，保障自身的合法权益，确保租赁物的安全和租赁费用的及时收取。同时，甲方对租赁物的使用进行监督，确保乙方按照约定用途使用，维护甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

乙方（承租方）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

丙方（融资方）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

鉴于：

1.甲方拥有一处位于日本境内的商业空间（以下简称“租赁物”），愿意出租给乙方；

2.丙方愿意为乙方的租赁需求提供融资支持，以保证乙方的资金实力；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物位于日本境内，具体地址为：________________。

2.租赁物包括但不限于以下内容：________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租赁费用

1.租赁费用为每月人民币____元整，共计____元整。

2.租赁费用于每月的____日前支付，支付方式为：______。

四、融资条款

1.丙方同意向乙方提供不超过租赁物总价值的_____%的融资，用于乙方支付租金和租赁物相关费用。

2.融资额度内，乙方需按约定的还款计划向丙方偿还本金及利息。

五、乙方的权利义务

1.乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

2.乙方有权要求甲方在租赁期限内保持租赁物的可使用状态，并对租赁物进行必要的维修和维护。

3.乙方有权在合同约定的条件下，提前终止合同或调整租赁条款。

六、甲方的权利义务

1.甲方应保证租赁物的所有权清晰，并有权在乙方违约时收回租赁物。

2.甲方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物符合租赁条件。

3.甲方在乙方按照约定支付租金的前提下，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和延迟支付的租金。

2.甲方不得要求乙方支付超出合同约定的租金或其他费用。

3.甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

八、丙方的权利义务

1.丙方有权监督乙方的资金使用情况，并要求乙方提供相应的财务报表。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定的还款计划履行还款义务。

3.丙方有权在乙方违约时采取必要措施，包括但不限于催收欠款或采取法律行动。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方可向日本境内有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物照片；

2.租赁物权属证明；

3.租赁物使用说明；

4.管理费缴纳标准；

5.物业管理规定。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中占据主导地位，通过明确的权利条款和利益条