沈阳门市出租合同范例

沈阳门市出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于沈阳市_________区_________路_________号的房产（以下简称“出租房屋”），乙方愿意租赁该房产用于经营，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1出租房屋的具体地址为：沈阳市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，租赁用途为_________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币_________元整（大写：人民币_________元整），乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金，具体支付方式双方另行协商确定。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付押金人民币_________元整（大写：人民币_________元整）。

4.2甲方收到押金后，应向乙方出具押金收据。

五、租赁物的维修责任

5.1出租房屋的维修责任如下：

5.1.1乙方在使用过程中，如因乙方原因导致出租房屋损坏的，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任；

5.1.2甲方应确保出租房屋在交付乙方时符合合同约定的使用条件，若因甲方原因导致出租房屋损坏的，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

6.1若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

6.1.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________%计算；

6.1.2乙方擅自改变出租房屋的结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；

6.1.3乙方逾期支付押金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日押金的_________%计算。

七、合同解除

7.1在租赁期限内，双方协商一致，可以解除本合同；

7.2以下情形之一，本合同自动解除：

7.2.1甲方因房屋原因无法继续出租的；

7.2.2乙方因经营原因无法继续租赁的；

7.2.3出现不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均有权向沈阳市_________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.出租房屋产权证明；

2.房屋平面图；

3.乙方身份证复印件；

4.其他双方认为需要约定的文件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于沈阳市_________区_________路_________号的房产（以下简称“出租房屋”），乙方愿意租赁该房产用于经营，丙方作为第三方参与本次租赁事宜，为保障甲乙双方权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1出租房屋的具体地址为：沈阳市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，租赁用途为_________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币_________元整（大写：人民币_________元整），乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金，具体支付方式双方另行协商确定。

四、第三方责任

4.1丙方在本合同中承担以下责任：

4.1.1作为第三方担保，对乙方支付租金、履行合同义务进行监督和协助；

4.1.2在乙方违约时，丙方有权直接向乙方追讨欠款，并要求乙方承担违约责任；

4.1.3如因丙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、甲方权益

5.1甲方在本合同中享有以下权益：

5.1.1甲方有权对出租房屋进行合理装修，提高出租房屋的使用价值；

5.1.2甲方有权在租赁期限内，对出租房屋进行合理检查，确保出租房屋的安全和完好；

5.1.3甲方有权在租赁期满后，收回出租房屋，或续签租赁合同。

六、乙方责任

6.1乙方在本合同中承担以下责任：

6.1.1乙方应按照约定用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

6.1.2乙方应保持出租房屋的完好，不得损坏房屋设施；

6.1.3乙方应按时支付租金，如有拖欠，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，甲方有权采取以下措施：

7.1.1要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的_________%；

7.1.2甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失；

7.1.3甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

8.1乙方限制条款：

8.1.1乙方不得将出租房屋转租、转借他人使用；

8.1.2乙方不得在出租房屋内从事非法活动。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

9.2协商不成的，任何一方均有权向沈阳市_________人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1在租赁期限内，双方协商一致，可以解除本合同；

10.2以下情形之一，本合同自动解除：

10.2.1甲方因房屋原因无法继续出租的；

10.2.2乙方因经营原因无法继续租赁的；

10.2.3出现不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的。

十一、其他

11.1本合同一式两份，双方各执一份，丙方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.出租房屋产权证明；

2.房屋平面图；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他双方认为需要约定的文件。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为第三方主体，旨在保障甲方权益，确保租赁合同的履行，降低租赁风险。丙方作为担保方，对乙方支付租金、履行合同义务进行监督和协助，有效降低甲方因乙方违约而遭受的损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁中处于主导地位。甲方主导本次租赁的目的在于：

1.确保出租房屋的安全和完好，提高出租房屋的使用价值；

2.保障自身权益，降低租赁风险；

3.通过合理的租赁收益，实现资产增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于乙方有意向租赁甲方位于沈阳市_________区_________路_________号的房产（以下简称“出租房屋”），以开展商业经营活动，丙方作为第三方参与本次租赁事宜，为保障乙方权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1出租房屋的具体地址为：沈阳市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，租赁用途为_________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币_________元整（大写：人民币_________元整），乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金，具体支付方式双方另行协商确定。

四、第三方责任

4.1丙方在本合同中承担以下责任：

4.1.1作为第三方担保，对甲方履行合同义务进行监督和协助；

4.1.2在甲方违约时，丙方有权直接向甲方追讨欠款，并要求甲方承担违约责任；

4.1.3如因丙方原因导致乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、乙方权益

5.1乙方在本合同中享有以下权益：

5.1.1乙方有权要求甲方保证出租房屋符合约定的使用条件，并在租赁期内保持房屋的适宜居住或使用状态；

5.1.2乙方有权在租赁期内对出租房屋进行必要的装修和改造，但需提前告知甲方并获得书面同意；

5.1.3乙方有权在合同期满后，优先续租出租房屋，租赁条件由双方另行协商。

六、甲方责任

6.1甲方在本合同中承担以下责任：

6.1.1甲方应保证出租房屋的产权清晰，无任何权属纠纷；

6.1.2甲方应按照约定时间将出租房屋交付给乙方，并确保房屋能够正常使用；

6.1.3甲方应遵守合同约定，不得擅自进入出租房屋，不得干涉乙方的正常经营活动。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方违反本合同约定，乙方有权采取以下措施：

7.1.1要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的_________%；

7.1.2乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因违约造成的损失；

7.1.3甲方不得在乙方租赁期间，将出租房屋出售或抵押给第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均有权向沈阳市_________人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在租赁期限内，双方协商一致，可以解除本合同；

9.2以下情形之一，本合同自动解除：

9.2.1甲方因房屋原因无法继续出租的；

9.2.2乙方因经营原因无法继续租赁的；

9.2.3出现不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的。

十、其他

10.1本合同一式两份，双方各执一份，丙方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.出租房屋产权证明；

2.房屋平面图；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他双方认为需要约定的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次租赁中处于主导地位。乙方主导本次