门面出租 餐饮合同范例

门面出租餐饮合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店面（以下简称“门面”），门面位于__________，面积为__________平方米，现甲方同意将门面出租给乙方使用，乙方愿意承租，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同所涉门面位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2门面面积：__________平方米，层高：__________米，结构为__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意继续承租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下优先续租。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付当月租金人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方收款账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

开户行：__________

四、租赁用途

4.1乙方承租门面用于经营餐饮业，不得用于其他任何用途。

4.2乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动的合法性、安全性。

五、租赁保证金

5.1乙方应于签订本合同时向甲方支付租赁保证金人民币__________元整。

5.2租赁期满或乙方提前终止合同，甲方应在收到乙方提出退还保证金申请之日起__________个工作日内退还乙方保证金。

六、物业管理费

6.1乙方应按物业管理公司规定缴纳物业管理费，具体费用标准及缴纳方式以物业管理公司公布为准。

七、租赁物维护及维修

7.1乙方应妥善保管租赁物，确保其处于良好状态。

7.2租赁期间，租赁物如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3租赁物维修费用由乙方承担，甲方有权监督维修过程。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方有下列情况之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物的；

（2）甲方擅自变更租赁物使用性质的；

（3）甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用的；

（4）甲方违反法律法规，使乙方合法权益受到损害的。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.物业管理费缴纳标准及缴纳方式说明

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（品牌管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店面（以下简称“门面”），门面位于__________，面积为__________平方米，现甲方同意将门面出租给乙方使用，乙方愿意承租，并由第三方担任品牌管理方，负责门面内的餐饮品牌运营管理。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同所涉门面位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2门面面积：__________平方米，层高：__________米，结构为__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意继续承租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下优先续租。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付当月租金人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方收款账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

开户行：__________

四、第三方品牌管理责任

4.1第三方作为品牌管理方，负责门面内的餐饮品牌运营管理，包括但不限于品牌定位、市场推广、人员培训、日常运营等。

4.2第三方应确保门面内餐饮品牌符合国家相关法律法规，确保食品安全、卫生。

4.3第三方应向甲方支付品牌管理费，具体金额及支付方式由甲乙双方另行协商确定。

五、甲方权益

5.1甲方拥有门面的所有权，对门面进行经营管理，有权对乙方及第三方进行监督。

5.2甲方有权在租赁期内对门面进行装修、改造，以提升门面的整体形象和经营效益。

5.3甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，解除本合同并收回门面。

六、乙方违约责任

6.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变租赁用途，影响甲方权益的；

（3）违反国家相关法律法规，造成甲方损失的；

（4）逾期未修复或赔偿因乙方原因造成的租赁物损坏的。

七、第三方违约责任

7.1第三方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任：

（1）未按约定支付品牌管理费的；

（2）未能确保门面内餐饮品牌符合国家相关法律法规，造成甲方损失的；

（3）未能履行品牌管理职责，导致门面经营状况恶化的。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方作为品牌管理方，其介入有利于提升门面品牌形象，增加门面经营效益，为甲方创造更多价值。

10.2第三方负责品牌运营管理，减轻了甲方的经营压力，使甲方能够专注于门面的整体规划和投资回报。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，有利于甲方维护自身权益，确保租赁物的合理使用，实现投资回报。

11.2甲方通过设定乙方及第三方的违约责任，保障了租赁合同的履行，降低了经营风险。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.物业管理费缴纳标准及缴纳方式说明

4.第三方品牌管理方案

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（品牌运营顾问）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店面（以下简称“门面”），门面位于__________，面积为__________平方米，现甲方同意将门面出租给乙方使用，乙方愿意承租，并由第三方担任品牌运营顾问，提供专业的品牌运营咨询服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同所涉门面位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2门面面积：__________平方米，层高：__________米，结构为__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意继续承租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下优先续租。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付当月租金人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方收款账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

开户行：__________

四、第三方品牌运营顾问责任

4.1第三方作为品牌运营顾问，负责为乙方提供专业的品牌运营咨询服务，包括但不限于市场分析、品牌定位、营销策略等。

4.2第三方应协助乙方制定品牌发展规划，提升品牌知名度和市场竞争力。

4.3第三方应向乙方提供定期品牌运营报告，对品牌运营效果进行评估和反馈。

五、乙方权益

5.1乙方有权自主选择品牌定位和经营策略，第三方品牌运营顾问的咨询建议仅供参考。

5.2乙方有权根据市场变化和经营需求调整经营方向，甲方应予以配合。

5.3乙方有权在合同期内终止与第三方的咨询服务，无需承担额外费用。

六、甲方违约责任

6.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的；

（2）擅自变更租赁用途，影响乙方正常经营的；

（3）未按时交付租金或租金收取不合理的；

（4）未履行物业管理义务，影响乙方正常经营的。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，在合同中享有主导地位，有利于乙方自主经营，发挥品牌特色，提升市场竞争力。

9.2乙方有权根据市场变化调整经营策略，适应市场变化，确保经营效益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为出租方，在合同中不再享有主导地位，有