美国转租租房合同范例

美国转租租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将上述房产出租给乙方，乙方愿意承租上述房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1房产位置：位于__________；

1.2房产面积：__________平方米；

1.3房产结构：__________；

1.4房产用途：居住；

1.5房产现状：__________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.2租赁期满，甲方有权收回房产，乙方应于租赁期满前__________日内向甲方办理退租手续。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元；

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户；

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

第四条房产使用

4.1乙方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规、甲方及物业管理的规定；

4.2乙方不得擅自改变房产结构、用途；

4.3乙方不得擅自出租、转租房产。

第五条责任与义务

5.1甲方责任：

（1）保证房产符合租赁用途；

（2）确保房产及配套设施的正常使用；

（3）负责房产的维修、保养；

（4）按约定时间提供房产；

（5）按约定收取租金。

5.2乙方责任：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用房产，爱护公共设施；

（3）不得擅自改变房产结构、用途；

（4）遵守国家法律法规、甲方及物业管理的规定；

（5）按时办理退租手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）未按约定提供房产，应承担违约责任；

（2）隐瞒房产瑕疵，应承担违约责任；

（3）擅自提高租金，应承担违约责任。

6.2乙方违约：

（1）未按约定支付租金，应承担违约责任；

（2）擅自改变房产结构、用途，应承担违约责任；

（3）擅自出租、转租房产，应承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产产权证明；

2.房产现状说明；

3.甲方身份证明；

4.乙方身份证明；

5.银行账户信息。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将上述房产出租给乙方，乙方愿意承租上述房产。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1房产位置：位于__________；

1.2房产面积：__________平方米；

1.3房产结构：__________；

1.4房产用途：居住；

1.5房产现状：__________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.2租赁期满，甲方有权收回房产，乙方应于租赁期满前__________日内向甲方办理退租手续。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元；

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户；

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

第四条房产使用

4.1乙方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规、甲方及物业管理的规定；

4.2乙方不得擅自改变房产结构、用途；

4.3乙方不得擅自出租、转租房产。

第五条第三方责任与权利

5.1丙方责任：

（1）保证乙方按照本合同约定支付租金；

（2）在乙方违约时，丙方有权代为履行乙方应承担的违约责任；

（3）在乙方违约时，丙方有权向乙方追偿。

5.2丙方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定支付租金；

（2）监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守合同约定；

（3）在乙方违约时，丙方有权采取必要措施保护自身权益。

第六条甲方权益与义务

6.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（2）有权要求乙方合理使用房产，爱护公共设施；

（3）有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任；

（4）有权在租赁期满或乙方违约时，收回房产。

6.2甲方义务：

（1）确保房产符合租赁用途；

（2）按约定时间提供房产；

（3）负责房产的维修、保养；

（4）按约定收取租金。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方违约：

（1）未按约定支付租金，应承担违约责任；

（2）擅自改变房产结构、用途，应承担违约责任；

（3）擅自出租、转租房产，应承担违约责任；

（4）违反国家法律法规、甲方及物业管理的规定，应承担违约责任。

7.2乙方限制：

（1）未经甲方同意，不得将房产转租给他人；

（2）不得擅自改变房产结构、用途；

（3）不得损害甲方及丙方的合法权益。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

9.2乙方有权在甲方违约时，解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产产权证明；

2.房产现状说明；

3.甲方身份证明；

4.乙方身份证明；

5.丙方身份证明；

6.银行账户信息。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。丙方对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务，从而保障甲方的租金收入。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租人，在租赁过程中处于主导地位，其目的在于确保租赁合同的有效履行，保障自身权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，可以更好地维护甲方的合法权益，降低租赁风险。同时，甲方的主导地位有助于维护租赁市场的秩序，促进租赁关系的稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（房屋购买者）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，甲方愿意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋。为解决乙方的资金需求，丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋信息

1.1房屋位置：位于__________；

1.2房屋面积：__________平方米；

1.3房屋结构：__________；

1.4房屋用途：居住；

1.5房屋现状：__________。

第二条购房款项及支付方式

2.1购房总价：人民币__________元；

2.2支付方式：乙方应于签订本合同之日起__________日内支付购房总价的一定比例作为首付款，余款在房屋过户后__________日内付清。

第三条第三方责任与权利

3.1丙方责任：

（1）为乙方提供购房融资服务，确保乙方在规定时间内支付首付款和余款；

（2）对乙方的还款能力进行审核，确保乙方按时还款；

（3）在乙方违约时，丙方有权采取措施保护自身权益。

3.2丙方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定支付首付款和余款；

（2）在乙方违约时，丙方有权要求乙方支付违约金；

（3）在乙方违约时，丙方有权要求乙方提供担保或其他补救措施。

第四条乙方权益与义务

4.1乙方权利：

（1）在支付首付款后，享有房屋的使用权；

（2）在房屋过户后，享有房屋的所有权；

（3）在合同履行过程中，如遇丙方违约，乙方有权要求解除合同并追究丙方责任。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定支付首付款和余款；

（2）在房屋交付前，不得擅自变更房屋用途；

（3）在房屋交付后，负责房屋的维护和使用。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方违约：

（1）未按约定时间提供房屋，应承担违约责任；

（2）提供房屋存在重大瑕疵，应承担违约责任；

（3）在房屋过户过程中，故意拖延或阻碍，应承担违约责任。

5.2甲方限制：

（1）不得在合同签订后，单方面提高房屋售价；

（2）不得在房屋过户前，擅自处置房屋；

（3）不得干涉乙方对房屋的使用和收益。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋现状说明；

3.甲方身份证明；

4.乙方身份证明；

5.丙方身份证明；

6.融资合同及相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房屋购买者，在购房过程中处于主导地位，其目的在于确保购房合同的有效履行，保障自身的购房权益。通过增加乙方的权利条款和利益条款，可以更好地维护乙方的合法