2024年独院出售合同

2024年独院出售合同本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2独院1.3出售价格1.4交付日期第二条：独院的描述2.1独院的面积2.2独院的地点2.3独院的现状第三条：购买条件3.1购买者的资格3.2定金3.3购房款支付方式第四条：交付与验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收程序第五条：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：其他约定11.1房屋过户手续11.2物业费用11.3维修责任第十二条：附件12.1独院所有权证明12.2房屋买卖合同范本第十三条：合同的份数13.1合同副本份数13.2各方的保存份数第十四条：合同的修订14.1修订条件14.2修订程序第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同当事人本合同甲方为独院的所有权人，乙方为购买独院的买受人。1.2独院独院是指位于【填写独院具体地址】的房产，房产证号为【填写房产证号】，独院面积为【填写实际面积】。1.3出售价格独院的出售价格为人民币【填写出售价格】元整（大写：【填写金额大写】元整）。1.4交付日期独院的交付日期为【填写交付日期】。第二条：独院的描述2.1独院的面积独院的实际使用面积为【填写实际使用面积】平方米，包含【填写包含的房产类型，如：住宅、车库等】。2.2独院的地点独院位于【填写城市】市【填写区/县】区【填写街道】街道【填写门牌号】。2.3独院的现状独院现状为【填写现状，如：新建、翻新、老旧等】。第三条：购买条件3.1购买者的资格乙方须为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人。3.2定金乙方应在签署本合同后五个工作日内向甲方支付人民币【填写定金金额】元整（大写：【填写金额大写】元整）作为定金。3.3购房款支付方式购房款共计人民币【填写购房款总金额】元整（大写：【填写金额大写】元整），乙方应按照甲方指定的方式和时间分批支付。第四条：交付与验收4.1交付时间独院的交付时间为【填写交付日期】。4.2交付方式独院交付给乙方时，甲方应将房产证、土地证等相关证件齐全地交付给乙方。4.3验收程序乙方应在交付时对独院的现状进行验收，确认无误后签字确认。第五条：权利与义务5.1卖方的权利与义务甲方应保证独院的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2买方的权利与义务乙方应按照约定的时间和方式支付购房款。第六条：违约责任6.1卖方违约甲方如未能按照本合同约定交付独院，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【填写违约金比例】%。6.2买方违约乙方如未能按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【填写违约金比例】%。第七条：争议解决7.1争议解决方式本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写法院名称】提起诉讼。7.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为【填写法院所在地】。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前【填写提前通知时间】天书面通知对方，并经对方书面同意。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本合同条款，另一方书面通知违约方后仍未改正，继续违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条：通知与送达9.1通知方式本合同各方通过书面形式进行通知。9.2送达地址各方指定的送达地址为【填写送达地址】，如有变更，应及时书面通知对方。第十条：合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自【填写生效日期】起生效。第十一条：其他约定11.1房屋过户手续办理房屋过户手续应由乙方负责，甲方应提供必要的协助和文件。11.2物业费用独院交付后，物业费用由乙方承担。11.3维修责任独院交付后，因自然损耗或正常使用导致的维修责任由乙方承担。第十二条：附件12.1独院所有权证明附件中应包含独院的所有权证明文件。12.2房屋买卖合同范本附件中应包含本合同的范本。第十三条：合同的份数13.1合同副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2各方的保存份数甲乙双方各自保存其持有的合同副本。第十四条：合同的修订14.1修订条件本合同的修订应由甲乙双方书面达成一致。14.2修订程序修订后的合同副本应经甲乙双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务公司等。第二条：第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择。2.2第三方介入的程序（1）甲方和乙方就第三方的选择达成一致；（2）甲方和乙方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定提供服务。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方义务第三方应保守本合同及与之相关的商业秘密，不得泄露给任何无关方。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额甲乙双方明确，第三方在其职责范围内对合同的履行承担有限责任。4.2责任限制第三方的责任限制以其收取的费用为限，对于因第三方原因导致的损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿，但赔偿总额不得超过第三方收取的费用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方服务范围第三方的服务范围仅限于本合同约定的事项，不得涉及甲乙双方的其他商业活动。第六条：第三方服务的变更与解除6.1变更与解除条件如甲方和乙方协商一致，需要变更或解除与第三方的服务协议，应书面通知第三方。6.2变更与解除程序第三方收到甲方和乙方的书面通知后，应按照协议约定办理相关变更或解除手续。第七条：第三方服务的监督与评价7.1监督与评价甲方和乙方应对第三方的服务进行监督和评价，以确保第三方按照约定提供服务。7.2监督与评价方式甲方和乙方可以通过定期检查、满意度调查等方式对第三方服务进行监督和评价。第八条：第三方服务费用8.1费用支付第三方服务的费用应由甲方和乙方按照协议约定支付。8.2费用结算第三方服务的费用结算应按照协议约定的时间和方式进行。第九条：第三方服务的争议解决9.1争议解决方式第三方服务的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。9.2诉讼管辖第三方服务的诉讼管辖地为合同约定的法院所在地。第十条：合同的修订10.1修订条件本合同的修订应由甲乙双方书面达成一致。10.2修订程序修订后的合同副本应经甲乙双方签字或盖章确认。第十一条：附件11.1第三方服务协议附件中应包含甲方、乙方与第三方签订的服务协议。11.2第三方服务评价表附件中应包含甲方、乙方对第三方服务的评价表。第十二条：合同的份数12.1合同副本份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2各方的保存份数甲乙双方各自保存其持有的合同副本，第三方也保存其持有的合同副本。第十三条：合同的生效13.1合同生效条件本合同的修订条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同修订条款的生效时间为【填写生效日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：独院所有权证明附件2：房屋买卖合同范本附件3：第三方服务协议附件4：第三方服务评价表附件1的详细要求和说明：本附件应包含独院的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。附件2的详细要求和说明：本附件应包含房屋买卖合同的范本，用于指导甲乙双方进行合同的签订。附件3的详细要求和说明：本附件应包含甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件4的详细要求和说明：本附件应包含甲方、乙方对第三方服务的评价表，用于监督和评价第三方的服务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定交付独院。2.乙方未能按照本合同约定支付购房款。3.第三方未能按照协议约定提供服务。违约的责任认定标准：1.甲方违约甲方如未能按照本合同约定交付独院，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【填写违约金比例