餐饮场地合同协议书范本

餐饮场地合同协议书通用范本本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方（餐饮场地提供方）1.2乙方（餐饮业务运营方）1.3场地指甲方提供给乙方使用的餐饮服务场所第二条合同期限2.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动续约一年。第三条场地使用与经营范围3.1乙方有权在合同有效期内使用甲方提供的场地进行餐饮业务的经营活动。3.2乙方必须遵守甲方提供的场地管理规则，并承担因违反规则而产生的任何费用或责任。3.3乙方不得在场地内进行任何非法活动或与餐饮业务无关的活动。第四条费用与支付4.1乙方应按月向甲方支付场地租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月的第一个工作日之前，将上一个月的租金支付给甲方。4.3如有特殊情况导致乙方无法按期支付租金，乙方应提前五个工作日向甲方提出书面延期支付申请，经甲方同意后，乙方可在延期支付申请约定的时间内支付租金。第五条维修与保养5.1甲方负责场地的日常维修和保养工作，确保场地设施的正常运行。5.2因乙方使用场地不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。5.3乙方负责其经营设备及装修的维修和保养。第六条保险6.1乙方应购买并维持营业所需的一切保险，包括但不限于火险、公众责任保险等。6.2保险单应注明甲方为第一受益人。第七条转租与分包7.1未经甲方书面同意，乙方不得将场地全部或部分转租或分包给第三方。第八条合同终止8.1在合同有效期内，如乙方未按时支付租金或违反本合同的其他条款，甲方有权立即终止本合同。8.2在合同有效期内，如甲方未履行其在本合同项下的义务，乙方有权立即终止本合同。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的任何条款，应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。9.2违约方应承担因违约产生的其他损失或费用。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十二条合同的附件12.1本合同附件为甲乙双方签订的《场地使用规划》，《食品安全管理协议》等文件，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条通知13.1任何一方发出的通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方（餐饮场地提供方）是指具有合法经营资格，拥有并管理餐饮服务场所的企业或个人。1.2乙方（餐饮业务运营方）是指具有合法经营资格，从事餐饮业务经营的企业或个人。1.3场地指甲方提供给乙方使用的餐饮服务场所，包括经营区域、厨房、储藏室等。第二条合同期限2.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动续约一年。2.3甲乙双方应在合同有效期届满前六个月，协商新的合同条款，并签订新的合同。第三条场地使用与经营范围3.1乙方有权在合同有效期内使用甲方提供的场地进行餐饮业务的经营活动。3.2乙方必须遵守甲方提供的场地管理规则，并承担因违反规则而产生的任何费用或责任。3.3乙方不得在场地内进行任何非法活动或与餐饮业务无关的活动。3.4乙方不得在场地内进行任何可能危害甲方利益、损害场地设施或影响甲方声誉的活动。第四条费用与支付4.1乙方应按月向甲方支付场地租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月的第一个工作日之前，将上一个月的租金支付给甲方。4.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：_______账号：________开户银行：________4.4如有特殊情况导致乙方无法按期支付租金，乙方应提前五个工作日向甲方提出书面延期支付申请，经甲方同意后，乙方可在延期支付申请约定的时间内支付租金。4.5若乙方延迟支付租金，自延迟支付之日起，乙方应支付延迟支付部分租金的滞纳金，滞纳金标准为延迟支付金额的__%。第五条维修与保养5.1甲方负责场地的日常维修和保养工作，确保场地设施的正常运行。5.2因乙方使用场地不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。5.3乙方负责其经营设备及装修的维修和保养。5.4乙方应在合同终止后__天内，将场地恢复至合同开始前的状态，所需费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应购买并维持营业所需的一切保险，包括但不限于火险、公众责任保险等。6.2保险单应注明甲方为第一受益人。6.3乙方应在合同生效后__天内，向甲方提供保险单的复印件，以证明保险的有效性。6.4如乙方未购买或未维持所需的保险，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付因此产生的一切费用。第八条合同终止8.1在合同有效期内，如乙方未按时支付租金或违反本合同的其他条款，甲方有权立即终止本合同。8.2在合同有效期内，如甲方未履行其在本合同项下的义务，乙方有权立即终止本合同。8.3合同终止后，乙方应立即停止在场地内的所有经营活动，并按照本合同第五条的规定，将场地恢复至合同开始前的状态。8.4合同终止后，乙方应向甲方支付因提前终止合同而产生的违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的任何条款，应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。9.2违约方应承担因违约产生的其他损失或费用。9.3如乙方延迟支付租金，自延迟支付之日起，乙方应支付延迟支付部分租金的滞纳金，滞纳金标准为延迟支付金额的__%。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2任何一方要求变更或解除合同时，应提前__天书面通知对方。第十二条合同的附件12.1本合同附件为甲乙双方签订的《场地使用规划》、《食品安全管理协议》等文件，附件与本合同具有同等法律效力。12.2甲乙双方应按照附件的规定，履行各自的义务。第十三条通知13.1任何一方发出的通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址。13.2甲乙双方应在合同签订后__天内，互相提供联系人信息，包括姓名、电话、邮箱等。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、供应商、客户、政府监管机构等。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同项下的活动时，应遵守中华人民共和国法律法规及相关政策。16.2第三方应承担其行为所产生的法律责任，并对其行为对甲乙双方造成的一切损失承担赔偿责任。第十七条第三方权益17.1第三方依据本合同所享有的权益，应以书面形式明确记载于本合同或相关的补充协议中。17.2第三方在本合同项下的权益，不得优于甲乙双方的权益。第十八条第三方义务18.1第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务。18.2第三方不得干预甲乙双方正常的经营活动。第十九条第三方责任限额19.1甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额。19.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第二十十条第三方违约处理20.1如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方退出21.1第三方因故需要退出本合同，应提前__天书面通知甲乙双方。21.2第三方退出后，本合同中与第三方相关的条款相应失效。第二十二条第三方资格审核22.1甲乙双方有权对第三方进行资格审核，以确保第三方具备履行合同的能力。22.2第三方应配合甲乙双方进行资格审核，并提供必要的文件和资料。第二十三条第三方信息披露23.1第三方应向甲乙双方披露其经营状况、财务状况、资格证书等相关信息。23.2第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有误导性陈述。第二十四条第三方行为约束24.1第三方在本合同项下的行为，应符合行业规范和商业道德。24.2第三方不得以任何方式损害甲乙双方的合法权益。第二十五条第三方与甲乙双方的关系25.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。25.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的纠纷处理。第二十六条第三方介入的合同变更26.1如第三方介入导致本合同的内容发生变化，甲乙双方应签订补充协议，明确变更后的条款。26.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十七条第三方介入的合同解除27.1如第三方介入导致本合同的解除，甲乙双方应按照本合同第十一条的规定处理。第二十八条第三方介入的违约金28.1如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。28.2违约金的标准、计算方式应在本合同或相关的补充协议中明确。第二十九条第三方介入的争议解决29.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三十条第三方介入的附加条款30.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订附加条款，明确双方的权利义务。第三十一条第三方介入的签署31.1本合同及相关的附加条款、补充协议等，均需甲乙双方与第三方共同签署，方能生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《场地使用规划》详细描述了场地的布局、功能区域划分、设施配备等，以及甲方对乙方使用场地的条件和限制。附件二：《食品安全管理协议》明确了乙方应遵守的食品安全管理规范和要求，包括食品储存、处理、加工、销售等各个环节。附件三：《设备设施清单》列出了甲方提供给乙方的设备设施，包括数量、型号、状况等详细信息。附件四：《租金支付明细表》详细记录了租金的支付时间、金额、方式等。附件五：《维修保养服务协议》明确了甲方提供的维修保养服务内容、标准、响应时间等。附件六：《保险单复印件》乙方购买的保险单复印件，证明了乙方已按照合同约定购买了必要的保险。附件七：《第三方资格审核报告》报告了甲方对第三方进行的资格审核结果，包括第三方的经营状况、财务状况、资格证书等信息。附件八：《第三方行为约束协议》明确了第三方在本合同项下的行为规范和要求，包括不得损害甲乙双方的合法权益等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方在场地内进行非法活动或与餐饮业务无关的活动。3.乙方未遵守甲方提供的场地管理规则。4.甲方未按时提供维修保养服务。5.甲方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，甲乙双方