承包维修合同

承包维修合同通用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：维修项目及范围2.1维修项目明细2.2维修范围界定2.3维修项目变更及调整第三条：合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式及期限3.3进度款支付比例及时间3.4价款调整条件及方法第四条：工期及进度4.1合同工期4.2关键节点及期限4.3工期延误及违约责任第五条：质量标准及验收5.1维修质量标准5.2验收程序及方法5.3质量问题处理及责任第六条：乙方义务及责任6.1乙方维修义务6.2乙方安全生产责任6.3乙方保密义务第七条：甲方义务及责任7.1甲方提供维修条件7.2甲方配合乙方工作7.3甲方支付维修费用第八条：不可抗力8.1不可抗力事件的界定8.2不可抗力事件的应对及处理第九条：违约责任9.1双方违约情形界定9.2违约责任承担方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及管辖第十一条：合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件及后果第十二条：合同的解释及适用法律12.1合同条款解释12.2适用法律法规第十三条：其他约定13.1双方的其他权利义务13.2合同的附件及附录第十四条：合同的签字盖章14.1双方签字盖章效力14.2合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：维修项目及范围2.1维修项目明细：包括但不限于建筑物外墙清洗、设施设备维修、管道疏通、电气系统检修等。2.2维修范围界定：乙方负责甲方提供的维修范围内的一切维修工作，包括但不限于土建、安装、装修、给排水、供电、暖通、消防等专业的维修及保养。2.3维修项目变更及调整：如因甲方需求变更或现场实际情况需要调整维修项目，双方可协商一致后进行变更或调整。第三条：合同价格及支付3.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整），详细价格清单见附件一。3.2支付方式及期限：甲方采用分期支付方式，按照乙方提交进度报告和验收合格证明进行支付。具体支付期限和比例见附件二。3.3进度款支付比例及时间：进度款支付比例为已完成维修项目的50%，支付时间为乙方提交进度报告和验收合格证明后的7个工作日内。3.4价款调整条件及方法：如因不可抗力、政策调整等原因导致维修项目成本发生较大变化，双方可协商一致后进行价款调整。调整方法见附件三。第四条：工期及进度4.1合同工期：自双方签订合同之日起至维修项目全部完成并验收合格之日止，预计工期为【】天。4.2关键节点及期限：详见附件四。4.3工期延误及违约责任：如乙方原因导致工期延误，甲方有权按合同约定向乙方追究违约责任。具体违约责任见附件五。第五条：质量标准及验收5.1维修质量标准：按照国家标准、行业标准和甲方的要求执行。详见附件六。5.2验收程序及方法：验收分为初步验收和最终验收。初步验收在维修项目完成后进行，最终验收在维修项目运行【】天后进行。验收不合格的，乙方应无条件进行整改，直至验收合格。5.3质量问题处理及责任：如维修项目存在质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。具体处理及责任见附件七。第六条：乙方义务及责任6.1乙方维修义务：按照合同约定完成维修项目，并保证维修质量。6.2乙方安全生产责任：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保维修过程中的安全生产。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。6.3乙方保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。第八条：不可抗力8.1不可抗力事件的界定：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的应对及处理：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据情况采取减轻损失的措施。不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同。第九条：违约责任9.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失，支付违约金等。具体违约责任见附件八。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以选择仲裁或诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及管辖：如选择仲裁，仲裁地点为【】，仲裁机构为【】；如选择诉讼，诉讼地点为【】，法院管辖为【】。第十一条：合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应书面签署，并由双方盖章确认。11.3合同解除条件及后果：双方同意解除合同时，应书面签署解除协议，并办理相关手续。合同解除后的责任和权益处理见附件九。第十二条：合同的解释及适用法律12.1合同条款解释：本合同未尽事宜，双方应本着公平原则予以解释。12.2适用法律法规：本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1双方的其他权利义务：双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，共同维护合同的履行。13.2合同的附件及附录：本合同附件包括合同价格清单、维修项目明细、付款进度表、质量标准等，附录包括双方盖章的合同副本。第十四条：合同的签字盖章14.1双方签字盖章效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本数量及分发：双方应妥善保管合同副本，不得随意分发给无关第三方。如需要副本，应经双方同意，并注明“副本”字样。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方指非甲乙方合同主体，但参与合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、监管方、技术支持方等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方责任：第三方应独立承担其行为产生的法律责任，不得转移给甲乙方。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方应遵守甲方提供的合同条款和规定，确保维修质量。3.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求完成相关工作，并接受乙方监督。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方介入的性质、工作内容、合同金额等因素确定。4.2第三方责任限额的调整：如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，责任限额可予以调整。第五条：第三方违约处理5.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙方因此造成的损失，支付违约金等。第六条：第三方与甲乙方的沟通协作6.1第三方应主动与甲乙方沟通，及时报告工作进展和问题。6.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件：第三方因故不能继续履行合同时，可以退出合同。7.2第三方退出程序：第三方应提前书面通知甲乙方，并与甲乙方协商解决退出后的相关问题。第八条：第三方介入对合同其他方的效力8.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙方仍应按合同约定履行各自义务。8.2第三方介入不影响本合同的解除、终止或无效，甲乙方仍应按合同约定处理相关事宜。第九条：第三方介入的附加条款9.1第三方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。9.2第三方不得以任何方式干预甲乙双方的关系，不得影响合同的正常履行。第十条：第三方与合同的变更、解除和终止10.1第三方介入的变更、解除和终止应符合合同约定和法律规定。10.2第三方介入的变更、解除和终止不影响甲乙方按合同约定履行各自义务。第十一条：第三方与合同争议解决11.1第三方介入产生的争议应通过友好协商解决。11.2如协商不成，争议解决方式、地点及管辖按照本合同第十条的规定执行。第十二条：第三方与合同的保密义务12.1第三方应保守合同及双方商业秘密，不得泄露给无关第三方。12.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第十三条：第三方与合同的签字盖章13.1第三方介入的签字盖章具有法律效力，视为对合同的认同和遵守。13.2第三方应妥善保管合同副本，不得随意分发给无关第三方。第十四条：第三方与合同的附件及附录14.1第三方应认真阅读并理解合同附件及附录的内容。14.2第三方不得擅自修改、删除或添加合同附件及附录的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同价格清单详细列出维修项目的名称、数量、单价、总价等信息，包括材料费、人工费、交通费等其他相关费用。附件二：付款进度表明确支付时间、支付比例和支付方式，包括分期支付的具体时间和金额。附件三：质量标准详细描述维修项目的质量要求，包括材料、工艺、验收标准等。附件四：工期计划列出维修项目的施工进度计划，包括关键节点和期限。附件五：违约责任详细说明违约行为及责任认定标准，包括违约金计算方式。附件六：维修项目明细详细描述维修项目的具体内容，包括维修部位、维修方法、维修工艺等。附件七：质量问题处理及责任说明质量问题的处理流程和责任分配，包括质量问题反馈、整改、复验等环节。附件八：合同变更协议当合同需要变更时，双方应签署合同变更协议，明确变更内容、理由、效果等。附件九：合同解除协议当合同需要解除时，双方应签署合同解除协议，明确解除条件、后果、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定的时间、质量、标准完成维修项目。2.乙方未能按照约定的付款进度进行支付。3.乙方未能按照约定的保密义务进行保密。4.乙方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算方式进行计