住宅出售中介服务合同

住宅出售中介服务合同合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方所拥有的位于__________的住宅（以下简称“房屋”）进行出售，乙方作为中介方为双方提供中介服务。鉴于双方均有意愿达成协议，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保房屋出售中介服务顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。

二、签订背景

1.甲方向乙方提供房屋出售信息，乙方同意接受委托，为甲乙双方提供中介服务。

2.乙方承诺在合同有效期内，积极联系有意向购买房屋的买方，促成交易。

3.甲乙双方根据国家法律法规和相关规定，自愿达成以下协议。

三、合同内容

1.房屋基本情况

房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.中介服务内容

（1）乙方负责为甲乙双方提供房屋出售中介服务，包括但不限于：

①向有意向购买房屋的买方介绍房屋的基本情况；

②协助甲乙双方进行房屋交易过程中的沟通、谈判；

③协助甲乙双方办理房屋交易相关手续。

（2）乙方在中介服务过程中，应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用的原则，确保交易双方合法权益。

3.佣金及支付方式

（1）房屋成交后，买方应向乙方支付中介服务佣金，佣金比例为房屋成交价的__________%。

（2）佣金支付方式：买方在房屋交易完成后，一次性向乙方支付佣金。

四、违约责任

1.甲方如未按约定时间将房屋交付给买方，应向买方支付__________元违约金。

2.乙方如未按约定完成中介服务，应向甲乙双方支付__________元违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方作为中介方，应负责将甲方所提供的房屋出售信息及时、准确地向潜在买方进行宣传和推广。

2.乙方应提供包括但不限于以下中介服务：

a.提供房屋出售的相关信息，包括房屋位置、面积、结构、装修情况、产权状况等；

b.组织看房活动，协助甲乙双方进行实地考察；

c.协助甲乙双方就房屋交易价格、付款方式、交房时间等事项进行协商；

d.在交易过程中，提供法律咨询和合同起草服务；

e.协助甲乙双方办理房屋过户手续。

二、质量标准

1.乙方应确保提供的中介服务真实、准确、全面，不得隐瞒或歪曲事实。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。

3.乙方应保证在合理的时间内完成中介服务，确保交易顺利进行。

三、价格支付

1.中介服务费为房屋成交价的__________%，具体金额由双方协商确定。

2.中介服务费应在房屋交易完成后，由买方支付给乙方。

3.乙方应在收到中介服务费后，向甲方支付__________%作为佣金，剩余部分归乙方所有。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及交易过程中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息。

五、违约责任

1.如乙方未能按照约定提供中介服务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。

2.如甲方未能按照约定履行房屋出售义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

六、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.在合同履行期间，任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

八、合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照约定提供真实、准确的中介服务；

b.甲方有权要求乙方在中介服务过程中保守商业秘密和个人隐私；

c.甲方有权在合同履行期间解除合同，若乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

a.甲方应向乙方提供真实、完整的房屋出售信息；

b.甲方应配合乙方进行房屋的展示和看房活动；

c.甲方应按照约定支付中介服务费；

d.甲方应遵守国家法律法规，保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

e.甲方应在本合同签订后，按照乙方要求，及时办理房屋过户手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋出售信息；

b.乙方有权要求甲方配合乙方进行房屋的展示和看房活动；

c.乙方有权按照约定收取中介服务费；

d.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.义务：

a.乙方应按照约定提供真实、准确的中介服务，包括但不限于房屋信息的发布、推广和看房组织；

b.乙方应保守甲方提供的商业秘密和个人隐私；

c.乙方应在本合同履行期间，积极联系有意向购买房屋的买方，促成交易；

d.乙方应遵守国家法律法规，确保中介服务符合相关要求；

e.乙方应在甲方支付中介服务费后，及时将佣金支付给甲方；

f.乙方应在本合同履行期间，及时通知甲方有关交易进展情况。

三、合作方式

1.双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同推进房屋交易。

2.甲方应定期向乙方提供房屋出售的最新信息，乙方应及时向甲方反馈买方的需求和反馈。

3.双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.乙方应在本合同履行期间，定期向甲方报告中介服务的进展情况，包括但不限于看房活动、交易洽谈等。

5.双方在合同履行过程中，应积极配合，共同努力完成房屋交易。

四、合同变更与解除

1.双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。

2.合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

3.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

五、合同终止后的责任

1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。

2.双方应相互配合，完成合同终止后的相关事宜，包括但不限于房屋过户、款项结算等。

3.合同终止后，双方应继续保守对方商业秘密和个人隐私。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。

2.变更协议与本合同具有同等法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

三、合同的解除

1.在合同有效期内，如出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：

a.一方严重违反合同约定，致使合同目的无法实现；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并协商处理合同终止后的相关事宜。

四、终止条件

1.本合同有效期满后，如无其他终止情形，合同自动终止。

2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋过户、款项结算等。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，双方应继续履行合同义务，但争议部分除外。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地或者房屋所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

2.如本合同任何条款无效，不影响其他条款的效力。

3.本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方（卖方）签字、盖章

1.甲方法定代表（或授权代表）签字：

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