商业地段租赁合同

商业地段租赁合同合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业地段，该地段地理位置优越，商业氛围浓厚；乙方有意租赁该地段用于商业经营活动。双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商业地段事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物

甲方同意将位于__________的商业地段出租给乙方使用，该地段的具体面积、位置等详见附图。

二、租赁期限

本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

三、租金及支付方式

（一）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金标准为每月__________元，租金总额为__________元。

（二）支付方式：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定的账户。

四、租赁用途

乙方租赁该地段用于__________商业经营活动，不得擅自改变租赁用途。

五、租赁保证金

乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付租赁保证金__________元，租赁期满后，甲方无息退还乙方。

六、其他约定

（一）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.1甲方保证所出租的商业地段符合国家及地方有关法律法规的要求，并具备合法的使用权。

1.2甲方应确保商业地段在租赁期间保持良好的维修状态，及时修复因自然损耗或合理使用造成的损坏。

1.3甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障等。

二、质量标准

2.1乙方应按照甲方提供的商业地段现状进行使用，不得擅自改变建筑结构或设施。

2.2乙方在使用过程中，应保证商业地段的安全、卫生和整洁，不得影响他人正常使用。

2.3乙方在使用过程中，应遵守国家及地方的环保法规，不得排放超标污染物。

三、价格支付

3.1租金支付：乙方应按照合同约定的租金支付方式，按期支付租金。

3.2租金调整：如遇政策性调整，租金可根据双方协商的结果进行调整。

3.3水电费用：乙方应按照甲方提供的收费标准支付水电费用。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（一）如甲方未按约定提供符合质量标准的商业地段，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（二）如甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（三）如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（一）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。

（二）如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

（三）如乙方擅自改变租赁用途或损坏商业地段，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1在租赁期限内，如发生以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

（一）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

（二）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

（三）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（一）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

（二）甲方有权对乙方使用商业地段的情况进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。

1.2甲方义务：

（一）甲方应保证商业地段在租赁期间符合国家及地方有关法律法规的要求，并具备合法的使用权。

（二）甲方应按照合同约定，及时修复因自然损耗或合理使用造成的损坏。

（三）甲方应提供必要的物业管理服务，包括环境卫生、安全保障等。

（四）甲方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除时，将商业地段恢复至租赁前的状态。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（一）乙方有权在租赁期内使用商业地段，按照合同约定的用途进行经营活动。

（二）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的物业管理服务。

（三）乙方在租赁期满或合同解除时，有权要求甲方退还租赁保证金。

2.2乙方义务：

（一）乙方应按照合同约定的租金支付方式，按期支付租金。

（二）乙方应遵守国家及地方的环保法规，不得排放超标污染物。

（三）乙方应保持商业地段的良好状态，不得擅自改变建筑结构或设施。

（四）乙方应按照合同约定，使用商业地段，不得将租赁权利转让或转租。

（五）乙方应配合甲方进行必要的监督检查，并接受甲方提出的合理整改要求。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（一）甲方有权在租赁期间对乙方进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。

（二）甲方有权要求乙方在租赁期内对商业地段进行合理使用，并保持其良好状态。

（三）甲方应确保乙方在租赁期满或合同解除时，能够顺利退租。

3.2乙方权利与义务：

（一）乙方有权在租赁期内使用商业地段，按照合同约定的用途进行经营活动。

（二）乙方应按照合同约定，在租赁期间保持商业地段的良好状态，不得擅自改变建筑结构或设施。

（三）乙方应按照合同约定，支付租金及水电费用，并接受甲方的监督检查。

（四）乙方在租赁期满或合同解除时，应将商业地段恢复至租赁前的状态，并配合甲方进行验收。

四、合作方式

4.1双方应本着诚信、合作的原则，共同维护商业地段的良好经营环境。

4.2双方应定期召开会议，沟通租赁期间存在的问题，共同协商解决。

4.3双方应相互支持，共同应对市场变化，确保商业地段的租赁收益。

4.4双方在合作过程中，应遵守国家及地方的法律法规，维护各自合法权益。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2本合同的有效期限可根据双方协商一致进行续签，续签期限不得超过原合同期限。

二、合同终止条件

2.1合同期满自然终止。

2.2双方协商一致，可以提前终止合同。

2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动终止。

2.4乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，合同终止。

2.5甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，合同终止。

三、合同的变更

3.1合同内容在履行过程中，如因国家政策调整、市场变化等原因需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

3.2合同变更不得损害第三方的合法权益，且变更内容不得违反法律法规的强制性规定。

四、合同的解除

4.1双方在合同履行期间，如遇合同终止条件或协商一致解除合同，应按照合同约定或法律规定进行解除。

4.2合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理未履行完毕的义务，并结算相关费用。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

7.2本合同自生效之日起，对双方具有约束力，任何一方不得擅自变更或解除。

7.3本合同未尽事宜，双方应遵循法律法规的规定，通过协商解决。

7.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。

合同签字、盖章位置及日期：

8.1合同双方应在合同文本的相应位置签字或盖章，以证明其同意并接受合同条款。

8.2甲方（出租方）签字/盖章位置：

-甲方代表（或授权代理人）签字/盖章：_________________________

-甲方公司盖章：_________________________

8.3乙方（承租方）签字/盖章位置：

-乙方代表（或授权代理人）签字/盖章：_________________________

-乙方公司盖章：